在我问问题之前的一些背景信息 我妈妈今年 60 岁，想在 5 年后退休，她有一套价值在 550 - 580 左右的房子，她将在明年左右卖掉她还剩下大约 90k 的贷款，所以这给了她大约 420k 的股权 妈妈想借给我姐姐大约 20 到 30k ，这样我姐姐就可以购买她的第一处房产并进入市场并拥有自己的位置 她还想在贵格会山买一所小房子，她将租用直到她卖掉她的房子，她打算和我姐姐一起搬进房子，基本上一直待到我们把她搬走最近我妈妈就卖掉她的房子去看了一位财务顾问顾问告诉她在她到 65 岁之前不要卖掉她的房子，因为这对她的税收更好，而且基本上是尽快还清贷款并给她的 super 充值 这对我来说似乎很奇怪，我以为妈妈会最好重新提取或获得第二次抵押贷款h 另一个贷方用她拥有的 420k 股本购买了她想搬进的房子，然后在一两年内卖掉 同时她可以在 quakers hill 租房子，用她卖房子时的钱为她的退休和支付贵格会山房子的抵押贷款你们怎么看你妈妈已经 60 岁了，你有没有在某个时间还清贷款的计划？例如，超级账户里是否有足够的资金来帮助证明“存在策略”的合理性
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这一点对我来说很突出我不确定你妈妈打算和她女儿（你姐姐）住的房子是否会在你妈妈的名下我想这就是你的意思不评论其他任何事情，我只是建议你妈妈绝对需要确保她永远不会被赶出去 我知道不太可能，但我知道有一个家庭的母亲以她儿子的名义买了一栋房子，她的理解是她会和他一起住在那里直到她被抬走 他们吵架了，她最终被赶了出去 非常伤心
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有没有可能让你的第一个妹妹买你妈妈想住的房子然后交换那些房子
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ACATT每周至少有一个这样的故事会确保IP 是她的名字，或者可能是联名（每个第 13 个），所以当她通过时，她的份额会转移给您和您的妹妹 她的 PPOR 不应该被出售，而是用作购买 IP 的股权 不确定为什么它会更有效地税收等到她 65 岁 如果她卖掉她的 PPOR，利润将是免费的 CGT 好像她不想把收益存入她的养老金以减少 CGT
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就资金而言，妈妈被告知她可以用她在她家中的资产作为押金，然后从另一个贷方那里借剩下的然后她卖掉她的房子e 现在住，这将支付贵格会房子的贷款和她现在住的房子的贷款，她可以把剩下的放在她的 Super 她想卖掉她现在住的房子，因为它太大而且她的膝盖是开始给予尽可能多的东西，我的兄弟姐妹或我都买不起{她现在住的房子}，我认为我们中的任何人都不会凑钱一起购买我姐姐想把妈妈赶出家门 我不明白这是怎么回事，因为妈妈只会以她的名义拥有房子
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妈妈必须考虑几个问题，包括：1 有资格获得 centerlink 福利是不同的测试，例如 a) 收入测试 b) 资产测试 一个人可以拥有并仍然可以获得养老金的资产数量是不同的，这取决于他们是否拥有主要住所 一个人可以拥有大约 332,000 美元的资产而没有主要住所并且仍然可以获得养老金如果有一个主要住所，这将减少到大约$ 192,5 00 租金收入可能会影响这一点 一个人每年可以赚取大约 3,952 美元，并且仍然可以获得全额养老金 2 馈赠 如果一个正在申请养老金等的人馈赠金钱或资产，那么 Centrelink 仍然可以认为他们持有该资产最多 5因此，例如，如果妈妈在申请养老金前 3 年向姐姐赠送了 100,000 美元，那么她将被假定仍然拥有这 100,000 美元并从中赚取利息 允许一个人每年赠送 10,000 美元或在 5 年内赠送 30,000 美元年期间不影响退休金 所以你需要在退休前仔细计划至少 5 年 不知道如何处理贷款虽然 3 CGT 通常没有在主要住所 4 'Granny Flats' 如果一个人想把钱捐给一个亲戚，规定他们可以在亲戚的房子里获得终身租约 - 例如支付 mo为建造一个平坦的后背的奶奶而做的事情 这里的规则很复杂，但可以在不适用推定条款的情况下赠送礼物 - 这是针对 centerlink 的 应该起草某种法律协议以保护妈妈的利益 有时会发生争吵和然后妈妈很难拿回钱等等，这可能会非常昂贵的诉讼
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