嗨， 关于利息金额的几个问题，我在 2011 年 3 月左右搬出我的单位，但花了几个月的时间绘画等，直到 2011 年 9 月才聘请 PM 我的第一个租户签署了租约10 月 我是否可以从 6 月开始，或仅从可出租时开始申请利息和其他费用我用公式中的原始贷款金额，还是再融资时的余额原始贷款是128000美元当我再融资时，它下降到123000美元我再融资总共144000美元总利息一年是 9700 美元，我做：123000144000 x 9700 或：128000144000 x 9700（9700 假设我的第一个问题的答案是我可以全年索赔）我希望我能解释一下自己，谢谢你的帮助
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1) 它只能在可出租期间扣除 - 所以在 2011 年 9 月之后 2) 您合并了哪些债务 个人信用卡 如果是这样，那么答案将是 123,000 144,000 x 9700（假设 9700 是 144,000 的全部利息支付债务)
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是的，这是信用卡和个人贷款 谢谢
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你好，我还有一个小问题，我知道你可以在你的知识产权贷款上申请利息纳税申报表我只是不知道如何计算你会得到多少钱或者它会从你的应税收入中扣除有没有简单的直接计算它谢谢
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你可以估计一下您的财产净损失（租金减去所有其他扣除额）然后，使用所得税表（http：wwwatogovaucontent12333htm），计算出您的边际税率是多少，然后将损失乘以边际税率，得到近似数字你节省了多少税 所以，例如，如果你的应税收入（包括所有现收现付收入、租金等）为 80,000 美元，而您的财产净损失为 30,000 美元，您将 30,000 美元乘以 030（节省 30 美分的美元税），您可以节省 9,000 美元的税款< BR>评论
刚刚阅读了 ATO 的出租物业指南并在第 7 页找到了这一点 quot;您可以申请诸如贷款利息、地方议会、水和污水处理费、土地税和对土地的紧急服务征税等支出您为建造出租物业而购买或在翻新您打算出租的物业期间产生的费用 但是，您不能在您的意图改变时申请扣除，例如，如果您决定将该物业用于*私人目的”；这是否意味着它是可索赔的，因为我从 2011 年 3 月起就打算将其出租或“打算”吗？在这种情况下意味着更具体的东西，例如必须为它做广告 评论 评论
利息听起来像是 2011 年 3 月的免赔额 绘画、“维修”等将与您之前的私人入住磨损有关通常会被添加到您的 CGT 成本基础中 如果它们是基本工程，那么它们可能会被注销，通常是每年 25% 干杯，Rob
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哇，我真的很困惑，哈哈，所以应税收入是我的IP 的工资 + 利润因此，如果 IP 是正向的，那么无论如何都不能要求偿还贷款的利息
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IP 贷款的利息可以作为税收减免申请 你加上你的租金收入+工资减去工作相关费用和投资费用（包括IP贷款利息）并就差额缴税 PS：在这种情况下，您的会计师将是您最好的朋友
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回到办公室，这样我就可以了详细说明这一点 如果您腾出财产的唯一原因是“恢复”磨损和 te来自您以前的私人职业，那么抵押贷款利息费用可以被视为租赁活动的初步费用，即利息费用只能从物业可供出租时扣除但是，如果您腾出的原因是将房屋改造成合适的租赁条件，则可以从 3 月开始扣除利息 例如，您可能从 PM 那里得到建议，需要第二个浴室和一个车棚才能使其成为理想的出租物业 此时您将产生利息作为您收入的一部分制作活动干杯，抢
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