大家好，我需要一些帮助来了解我的立场，因为我最近卖掉了一块空地我已经拥有这块土地 4 年没有在上面建造任何东西，目的是建立一个 IP 我的问题：1 土地成本 135,000 和我以 190,000 的价格卖掉了，所得收益为 55,000 从中我可以减去贷款利息、差饷、水费、购买成本、销售成本等成本 2 由于我拥有该物业超过 12 个月，我是否可以享受 50% 的折扣在我减去成本之前或之后的销售收益还是我只是将成本添加到土地的原始成本中以从售价中减去然后减半 3 因为我打算建造一个投资物业，我也可以向银行索赔利息和利率等作为我在我能读到的土地的 4 年中的扣除，这是否意味着这些费用将用于计算我的 CGT 并作为扣除 对不起，第一篇文章很长，但我真的很困惑
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1 是的 2 减去成本后 3 Possi bly 但您必须证明您实际上打算建造某些东西，您不能只说您是 这不会是 CGT 计算，它会影响您持有土地的财政年度的利息扣除额，所以您将需要修改这些纳税申报表如果您只是说该土地不用于投资目的，那么您只需将利息成本添加到土地的成本基础中，从而减少您的资本利得税
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Don'别忘了你不能两次要求利息之类的东西
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谢谢你的回复，我实际上是出于经济原因退出了构建合同，所以构建IP的意图一直存在所以如果我将我的纳税申报表从 2008 年修改为当前 FY 的利息和利率等作为扣除额 我仍然可以在我的总成本基础中使用这些成本来计算 CGT 是不是你的意思是两次要求利息 遗漏一个整体是没有意义的CGT 计算中的一大块成本
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如果你不修改纳税申报表以包括利息扣除等，然后您不能将它们再次添加到 CGT 的成本基础中 这就是特里不重复计算的意思
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谢谢，如果我可以举个例子，如果约翰公民声称在他的 ip 上扣除了 x 年的时间，当他出售它时，他不能在他的 CGT 计算中使用这些成本是正确的
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是的，这是正确的
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好吧，我很现在不那么困惑了，我很感激伙计们
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