嗨，我最近买了一个新的 PPOR，楼下是一个完全不同的生活区（不包括淋浴），我正在考虑以市场价值把它租给我的姐夫我只是想知道我是否在楼上的地方住了 5 年分钟把楼下的地块租2年左右，我来卖的时候CGT后果会是什么以及这种情况我可以做PAYG收入调整吗
评论
你好Monja，欢迎来到论坛当你使用时您的 PPOR 用于创收目的 您将在出售时产生 CGT 负债 这将基于您出租的地板 m2 面积与总 m2 面积之比，以及您为 PPOR 做的时间与您持有 PPOR 的时间因为并且如果该物业在我们谈论的时代甚至有 CG（即，如果您以 35 万美元的价格购买并以 35 万美元的价格出售，那么您在出租它时所做的将是零差异，因为没有 CG 可言) 是的，您可以针对您提出 W 的情况进行 PAYG tax adj对于这两个问题，您应该与会计师 IMO 交谈，以便您正确地进行操作并准确了解您的立场 还要确保您为您的拟议租户提供适当的租约 - 这样您就可以证明所有费用与您将获得的收入相符
评论
谢谢你指点我这个帖子，Propertunity 如果租用的面积不在主屋檐下，计算收益的依据是什么是住宅覆盖的土地面积加上它周围的面积，例如停车场和庭院公共区域怎么样 我想知道是否有人愿意分享一个电子表格来帮助解决这个问题 卡罗琳
评论
最好和你的会计师谈谈这方面的专业建议
评论
我会的 同时我发现 ATO 的这项裁决对阅读很有帮助 http:wwwatogovauprintfriendlyaspxdocrbacontent48928htm
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联