这个帖子的标题说明了一切当在自我管理的超级基金中购买房产时，我是否需要为购买的每个房产建立一个新的裸信托然后我是否还需要新的裸信托的新受托人或者公司可以成立为第一个裸信托的受托人，也是未来裸信托的受托人希望这是有道理的！ Harriet
评论
你好，我自己也经历过这个，答案是肯定的——你每次购买都需要一个新的裸信托但是我的理解是，第一个裸信托的原始受托人可以是后续信托的受托人 请注意，由于这仍然是一个相对较新的领域，法律（以及贷款人的要求，如果需要）往往会迅速变化
评论
简单答案是
评论
嗨！是的，您确实需要为每处房产设立单独的裸信托和单独的受托公司 可能有些地方可以让您摆脱拥有同一个受托人的情况，但我们的法律顾问已告知我们您需要两家受托公司 您也许可以争取折扣（来自设立 Bare Trust 和相关实体的人）因为您可能订购了多个 Alysha
当我们在 SMSF 购买土地时，我们没有改变任何原始信托结构
评论
嗨我的意思是每个裸信托的独立受托人，而不是保持相同问候的 SMSF 的受托人，Alysha
评论
好的，那么什么是裸信托，我们也没有我们的 SMSF已经 10 多年了，已经购买了两处房产并卖掉了一处 看不到裸信托
评论
我相信，如果您在 SMSF 中借款购买房产，您只需要裸信托自2007年起允许
评论
啊，好吧，我们没有借任何东西P hew!
评论
对不起，我应该更具体一点，Bare Trust 是为了在 SMSF 中借款以使用认股权证购买 Super 中的房产
评论
个人认为没有必要再成立一家公司此借款安排下后续财产信托的受托人，我很好奇您对此的法律意见究竟是什么) SIS 法案规定，基金可以在以下情况下借钱： quot;资产以信托方式持有，以使基金获得实益权益”；资产必须以信托形式持有的主要原因是防止现有的 SMSF 资产被利用 ATO 纳税人警报 200805 指出：- 还提醒受托人，在不违反 SIS 监管要求的情况下，不能将现有基金资产置于有限追索权借款中（见下面的链接）http:lawatogovauatolawviewhrowings 由自我管理的退休金基金；同样重要的是要记住，受托公司代表财产信托在此阶段不符合“特殊目的公司”的资格，因此标准的 ASIC 要求是有效的，即年度回报等。但是，代表 SMSF 的公司受托人（非交易）确实有资格成为“特殊目的公司”并获得豁免 干杯
评论
一般来说，我同意 SMSF Lendingcom 干得好 关于是否需要大量认股权证信托契约，但是请注意，实际上可以使用相同的“权证信托”；在不同时间购买资产的契约 重要的是实际的认股权证信托契约本身 一些认股权证信托契约规定了由认股权证受托人持有的众多信托，其中每个信托都与在特定时间获得的特定财产有关他们确保没有“混合”的余地；以及在指定受托人的特定信托中持有的特定资产之外的追索权 然而，大多数认股权证信托文件没有这样的便利 然而，作为一般规则，新的认股权证信托对获得的每项财产（除非同时获得的所有财产来自 SMSF 和一个贷方的所有资金），并且每个不同的财产都不需要不同的受托人但是，这再次取决于所有其他相关文件，例如除了权证信托之外的所有其他相关文件 小心
评论
纯信托和受托人 我也是新手，我知道借款需要纯信托，但在集体土地所有者的情况下，纯信托是否也有助于最大限度地减少土地税责任（对于那些有这种情况的州）安排）我开始形成一种观点，即一个裸信托受托公司将是一种有用的方式来节省公司成本，因为它是根据需要创建的众多裸信托的受托人，以获取单独的财产（相对缺乏经验） ensively）只是试图掌握这些东西的目的和功能就是所有
评论
嗨SMSFL那个部分不存在，一个并且这句话在 SIS Act Maybe, s67A(1)(b) 中找不到“可收购资产以信托方式持有，以便 RSF 受托人获得可收购资产的实益权益”；是你所追求的 http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actsia1993473s67ahtml
评论
只有在需要贷款来购买SMSF持有的房产时才需要裸信托如果smsf支付现金购买IP，则不需要熊信托
评论
只有在借款时才需要裸信托 之所以使用它是因为SMSF的资产不能用作贷款的担保 请参阅上面的s67A链接 财产是为SMSF信托持有的，这也是一个信托
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联