嗨，请原谅我缺乏一般知识 我和女朋友想开始投资并想进入投资物业 我们已经与可能的人（财务顾问、税务会计师、家人和朋友）谈过，但尚未确定建议 我们正在考虑购买 2 处房产，价格在 400-550k 左右，但不确定在税收和负债等方面设置它们的最佳方式是什么 一些细节： - 我有资格获得首次置业者补助，但我的gf 不是； - 我们目前在悉尼内城区以 $625 pw 的价格出租； - 我们没有债务，没有其他投资，也没有孩子； - 我的年收入约为 15 万，我的女朋友年收入为 11 万； - 我们有大约 100k 的存款- 我们是否应该以她或联名的名义购买第二个以进行税收抵免； - 我们应该以 800 - 1m 的价格购买一处房产，还是以 400 -550k 的价格购买两处房产； - 我们应该住在其中一个还是让两个都出去； - 进行投资的最佳方式是什么； - 他们应该只感兴趣吗？ - 你会怎么做，最好的设置方法是什么 - 你能推荐任何好人与之交谈吗 任何建议表示赞赏 - 请不要包括任何关于我们关系的稳定性，如果你分手会发生什么等 干杯 Ryan
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嗨，快速的一点如果你有资格获得资助，但你的女朋友没有，那么你很可能也不会，特别是如果你们住在一起
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如果你事实上, 你可能是哪个住在一起，那么你没有资格获得 FHOG
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正如其他人所说，如果你事实上没有资格获得资助，那么你也不是 虽然什么构成“事实上' 不是那么明确
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defacto 是一个很棒的术语，当我们询问时，我们得到了很多好坏参半的结果，最终我们决定根据 1 我们住在一起时，我们按 50:50 分摊账单，就像另一个室友，所以我们没有“互相支持”，2 我们有一个共同的银行账户，但仍然维持着单独的账户，我们的工资是也归功于 3 我们有另一个室友 没有明确的方向，所以我们不得不根据 SRO 和我们的律师的能力打个电话，我们去了，她购买并在自己的地方住了 6 个月以上，然后得到了FHOG 至于其他的东西，同样没有一个解决方案可以解决所有问题，投资个人姓名会使资产处于公开状态，共同租户对 IMO 贷款有不利影响，信托承担损失，所以你不能直接负齿轮我会从投资、收入、CG、最终搬进的房子等中决定你想要什么然后制定一些策略，例如产生 zyx 收入我需要 x 房子，或者我想制造一些增长需要找到一个拥有 z 的房产 然后找出持有这些资产的最佳方式 我们有混合的房产，我们计划用它做混合的事情，它们以信托和个人名义持有，具体取决于他们
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事实上通常是在立法中定义的在您购买的州的《首次置业者补助法》中有所定义 它的定义可能参考另一项法案，但有许多因素表明某人是否处于事实上的关系中，包括： - 是否住在一起 - 共同持有账户和财产 - 性关系 - 相互的财务承诺 如果你和一个人住在一起，在同一个卧室，共享银行账户并发生性关系，那么你就是事实上的关系，即使房子里有一个室友！ （这无关紧要）如果你们俩没有全职生活在一起，你甚至可能是事实上的
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对于新南威尔士州配偶在FHOG法案的s6中定义，但这仅指另一法案http：corriganaustliieduauaulegisnswconsol_actfhoga2000250s6html s 21C解释法 http://corriganaustliieduauaulegisnswconsol_actia1987191s21chtml 见第3小节
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除非瑞恩是女人而且是同性关系
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没什么区别 同性和异性关系一视同仁 你可以甚至在与某人结婚时与某人保持事实上的关系（这可能会在你死后引起问题！）
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我会得到 2 处房产，甚至 3 处，而不是 1 处你们都相对拥有的昂贵房产高收入，所以从税收负扣税的角度来看，如果你把它放在两个名字中或者只是一个我不知道FHOG，所以把它留给别人如果你愿意再租一段时间, 最好将这两个属性都作为 IP，您将更快取得成功。购买 PPOR 时要小心，不要将 IP 和 PPOR 的资金混在一起 通常，最好只在您的 IP 上获得利息，并使用抵消账户 t这里有很多这些论坛上的财务顾问和经纪人，我没有使用过任何一个，但如果你浏览一下，我相信你会找到一个你觉得舒服的人祝你旅途愉快
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