大家好，首先我想提前为我的第一篇文章发布一个问题道歉，其次我想为这篇长篇文章道歉我正在寻找一位可以帮助我解决以下情况的会计师已经见过我的普通会计师，但我不确定他的解决方案是否是唯一可用的我也愿意接受其他人的建议 我和我的妻子与我年迈的父母作为共同租户购买了一栋房子 它所在的街区包括2 地块，虽然只有一个标题 目的是建造两栋联排别墅——一栋给他们，一栋给我们 它背后的想法纯粹是为了让他们得到我们的支持（即在附近，同样为我们提供保姆等）侵占别人的空间 我们已经完成了第一栋房子，第二栋房子处于锁定状态，应该在接下来的 3 个月内完成 我即将提交分部，会计师已告知这将触发资本收益即使我不出售任何财产，我也要承担责任 他建议让估价师对当前项目进行估价，然后从这个数字中减去项目成本，并在细分完成后支付 CGT 这将导致 CGT按当前价值支付，无论我们何时决定出售，都不会再缴纳税款 另一种选择是申请一个住宅作为我们的 PPOR，然后支付 GST 和 Rev 或 CGT（不记得哪一台 ATM）在另一个住所 他建议，如果使用此选项，我很可能会被审计，因为我需要一次性申报 GST 问题是，我没有为建筑保留适当的记录、分类账等，因此我肯定会in strife 请记住，这个项目纯粹是为了家庭，从来都不是为了赚钱的冒险，所以没有必要详细记录费用需要注意的地方：1 4 名字在标题上，作为共同租户 2没有其他财产被声称为a 任何一方的 PPOR 3 被拆除的土地房屋的拥有时间刚刚超过 4 年 4 所有权由两块地组成，尽管只有一个对开页编号 5 尚未提交细分 6 两座房子是完全独立的，即没有共同财产 7 的想法是，批次 1 在我和我妻子的名字完成后，批次 2 在我父母的名字 希望以上内容不会混淆问候，杰夫
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嗨，杰夫复杂问题你可能想从维克财富之家得到一些建议你是否也考虑过印花税的影响以及遗产规划
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感谢您的及时回复特里我已经考虑过印花税的影响这是原因之一我们可能会将房产保留在所有 4 个名称中（作为共同租户），因为拆分名称意味着我要为我父母的住所支付 50% 的印花税，而他们为我的住所支付 50% 的印花税，这加起来大约是 8 万美元的印花税 - 我想要避免这种情况，或者至少尽量减少它在遗产规划方面，你指的是如何设置遗嘱，即如果有人去世或我走错路了，财产分配
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嗨，是的，你应该就印花税问题寻求一些建议这可能值得而现在做一些事情，例如将所有权划分为分割后最终所有权的确切百分比 这可能会节省印花税 不确定在维克和遗产规划中是否可能，是的，确保有适当的遗嘱，但也要考虑更详细的事情，例如您死亡之一的税收后果、贷款、资产保护、土地税、中心链接问题、对遗嘱的挑战、遗嘱无效时的无遗嘱等
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