嗨，每个人都有一个场景，不知道在今年 3 月之前我能做什么和不能做什么，有 150k 的贷款是可扣除的（用于出租房屋的押金）和 250k 的 PPOR 房屋贷款（不可扣除） 这两个抵押贷款都持有超过 PPOR 3 月，获得新的 290k 地块投资贷款，完全可抵扣选项 1 - 6 月，在出售 PPOR 后，将偿还 250k 的不可抵扣房屋贷款和 150k 可抵扣贷款（作为 PPOR 持有的两种抵押贷款） - 这将为该地块留下一笔 290k 的可抵扣贷款 - 然后将获得 300k 的新建筑贷款来建造另一套出租房屋（可抵扣） - 施工结束时将有 590k 的可抵扣贷款，并且没有 PPOR 贷款（计划是出租）-如果我们决定搬进新家（尚未做出决定），贷款（290k + 300k）是否都会恢复为不可扣除的贷款呢？我们在 6 月份支付的 150k 贷款呢？永远消失了或者我们仍然可以保留 150k（比如说 290k 贷款）作为可抵扣贷款选项 2 - 在 6 月，出售 PPOR 后，将偿还 250k 的不可抵扣 PPOR 房屋贷款、以 PPOR 担保的 150k 可抵扣贷款和 290k 块土地贷款中的 140k（剩下 150k 表示 150k 可抵扣贷款我们之前仍然会和我们在一起） - 此时决定我们要搬家，并获得 300k 的新建筑贷款来建造我们的新 PPOR - 在建筑结束时将有 150k 的免赔额贷款（与开始时一样），和 300k PPOR 不可抵扣贷款，我希望以上是清楚的！任何建议将不胜感激 比利·雷
评论
Y-man
评论
我知道如果你打算将住宅用作创收，你只会得到 59 万美元的扣除资产 似乎这不是你的意图 无论如何，一旦你搬进来，它肯定不会被扣除，这是 15 万美元贷款的唯一方式（我假设你已经在 3 月或 6 月还清了，因为不清楚从您的消息中）将永远可以再次扣除是如果您获得 15 万美元的新贷款并用它来购买另一个创收财产
评论
购买时的意图是（现在仍然是）建造一个创收财产，所以我的持有成本是可以扣除的因此，如果您正在建造一个物业出租作为投资，那么利息是可以扣除的但是，一旦您搬进来或 ch激发你的想法使其成为 PPOR，而不是不再扣除利息
评论
除了偿还 150,000 美元的投资贷款，你可以替代担保，即尝试保持这笔贷款的开放，并为私人开支腾出现金未来 现金可以存放在抵消中，直到需要
评论
当你出售你的 PPOR 时，保持 15 万美元贷款可扣除的一种方法是再融资它以其他东西作为担保 贷款的目的仍然是新的再融资贷款 如果您没有其他任何东西可以抵押，这将无济于事 问候，杰森
评论
可能是定期存款出售的收益-暂时
评论
如果你可以做到 - 银行是否允许 我暂时向我的财务顾问公司再融资一笔贷款作为无抵押贷款，而融资一旦通过 为无抵押贷款在中期支付更高的利率，但保持可扣除的利息 不确定是否这项服务向所有客户提供问候，Jason
评论
杰森，班克斯并不热衷，但有可能做到
评论
感谢大家的帖子，我在想一个也许更简单的场景，如果在六月，在解决PPOR，偿还 250k PPOR 不可扣除贷款（无论如何都必须这样做），偿还新地块上的 290k 贷款，然后我“移植”或将 150k 贷款的安全性从我以前的 PPOR 更改为块（我们决定一旦建成后将成为新的 PPOR）我认为这将保持 150k 贷款的可扣除性，因为它的目的没有改变，只是以它为担保的资产 像这样的移植很常见，是的，人们必须出售 PPOR 并转移到新的 PPOR 一直带着他们拥有的贷款（无论是否可扣除）
评论
对于一些贷方来说，这是“微风”；并且与一些贷方一起，它是潜在的 Cat 5 旋风 尽快与您的人核实，尤其是两端是否有 LMI ta rolf
评论
NAB - 看着旋风或微风哦，两端都没有 LMI
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联