嗨，伙计们，获得 10 年、20 年或 40 年的折旧计划有什么好处或坏处吗？会有, 有什么不同吗 计划是长期持有 谢谢
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你好 Ace in the Hole, 有一个论点说（当然不是我的）如果你不打算持有房产十年，那为什么要制定 20 年的时间表即使您打算持有 20 年，您也可以使用期初值和费率自己计算接下来的年份，前提是您知道自己在做什么 在那种情况下，它是只是不得不自己做的麻烦您正在为折旧时间表付费，而且您不应该自己做这项工作虽然很大的“但是”是为什么一家公司首先提供 10 年或 20 年的时间表就我个人而言，我认为所有时间表都应该持续 40 年，即使值在第 40 年之前用完，您希望以您可以看到的方式计算整个可折旧金额通过购买后的添加，您将获得第 40 年仍有价值的时间表，以及对不自信的公司的麻烦他们的方法可能是最终按比例计算，并显示剩余价值在第一年，一年中只有一定天数除以 365，最后一年也是如此，我认为有些公司会避免40 年的时间表，因为他们只是没有将其内置到他们的软件或时间表中 只是我个人的看法，但对我来说，任何少于 40 年的时间表给我的印象是该公司不是税收折旧专家，或 100%对他们的方法和他们正在做的事情充满信心我很想听听其他工料测量师（例如 Scott）在这个问题上的意见 无论如何，这是我的两分钱！ - 迈克
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嗨，迈克，谢谢你的解释 也许你能就此提出你的意见，我有一个米切尔布兰特曼的 330 美元（含 GST）的报价 - http:wwwmitbrandcom 他们是提到的人一份 10 年报告 他们一直在做月度估价费所需的工料测量报告，以提供银行批准每月进度付款的建设融资 然后我的报价为 440 美元（含 GST），在提到上述报价后从 450 美元 + GST 下降我的问题是，我怎么知道 Mitchell Brandtman 会像 BMT 所说的那样做得好 BMT 说他们通常比其他公司平均多获得 2000 美元的扣除额，因为他们是“专家”。有 5 个单位要做，所以多花 550 美元，选择 BMT 会更安全，还是选择其他公司在市场上为看似相似的服务提供更便宜的产品，但质量差异显着短期内节省几百美元的前景非常有吸引力，但作为市场领导者，在制定折旧计划和最大化扣除时， BMT 已经意识到，在做出有利于自己的明智选择时，定价是最糟糕的指标 过去，选择了更便宜的选项的投资者无法最大化他们的扣除 时间表已发送给我们，我们发现有些项目被遗漏了，可以应用不正确的立法，并且如前所述，这些数字（尽管 ATO 接受）没有被最大化到各自项目的潜力。在某些情况下，在这些不同的领域中，在财产的整个生命周期中，已经证明了数万美元 这么说，是的，短期吸引力很大，但从长远来看，您可能会错过本应属于您的钱感谢您的宝贵时间
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嗨，Ace，好久没看到Mitbrand的报告了，但我对BMT的报告很了解老实说，我不想发表任何负面评论尽管我有一些私人观点，但关于我们的竞争对手 事实上，澳大利亚工料测量师协会 (AIQS) 认为成员不应将彼此审查报告作为卖点 但是，也许这些观点会帮助您做出决定； 1 根据我的经验，诸如“x 数量的房地产投资者没有最大化他们的要求”或“平均而言我们可以得到更多回报”之类的陈述只是没有任何硬数据支持的营销策略 2 成为专家很容易说，但这意味着什么？目前市场上的实际建设成本所以还不清楚减少负面因素，不要成为“专家” 3 归根结底，报告是否是一流的，有一个或两个关键考虑因素 谁是做检查的人，他们是否是合格的工料测量师 谁正在准备报告是同一个人吗 如果要求您聘请他们的人与进行检查和报告的人是同一个人，那么您可能会做一件好事 4 报告是否包括 100% 的项目，是否包括低价值和低成本汇集 实际上，只有一定数量的住宅厂房和设备项目 缺少一些东西是很难做到的，除非你没有资格准备报告和做检查 这取决于你与人交谈的信心在电话中谈论他们的能力，并因此最终参与报告 要求他们解释一切，他们从事过的项目，他们的资格是什么并使其易于理解-Mike PS 很高兴为您提供我的资格和报价）
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Mitchell Brandtman 已经存在了很长时间，我怀疑它们是一个安全的赌注 BMT MCGQS 也是如此正如迈克所说，您要确保 QS（或建筑估算师）检查房产并进行成本计算 如今，很多公司都在使用数据收集器为其他地方的人收集信息以计算成本，我认为这并不理想- 客户在收到日程表后很难获得特定问题的答案 有些日程表会运行一年 而且有一些“终身”日程表 在许多情况下，会计师会从日程表中获取数据，然后将它们放入他们自己的软件中，因此在这种情况下，时间表的长度是无关紧要的 我们运行了 20 年，但是没有人会使用那个原始的时间表这么长时间我认为重要的是找到一家可以更新您的公司计划结束你对房产做事的岁月我们一直在更新，如果是简单的，是免费的 Scott
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Hi Scott，你为什么说没有人会用得更多超过20年如果你从来不打算卖，你不打算用40年吗，当然假设还有可以折旧的东西
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因为折旧时间表需要像东西一样摆弄已完成对物业的处理 没有物业会坐在那里甚至十年不变 我们一直在更新时间表 - 在大多数情况下是免费的因此，与其寻找一个 40 年，甚至是一个“终生”的时间表，我认为人们最好寻找一家将来会更新时间表的公司 如果你说，拥有 40 年的时间表没有多大意义, 8 年后安装一个新厨房，10 年后安装一个新的热水机组 那 40 年的时间表将是 r edundant 在大多数情况下，20 年后，实际上只有建筑物在持续贬值，假设它是 85 后的建筑（或 85 后的结构改进时），40 年的固定利率为 25%pa
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