澳洲澳大利亚房产 厌倦了新人？悉尼

在澳大利亚地产投资



Gday All，对于另一个“新手寻求建议”主题提前抱歉 我和我的妻子在过去几年中一直在考虑跳入投资物业，我最近意识到我们已经浪费了“过去几年”所以是时候了为了冒险，我正在寻找的是面向房地产投资的财务方面的顾问 我知道我喜欢的房产类型和区域，我前世是一名木匠和建筑估算师多年来，我已经经历了几次 PPoR，因此就找到实际财产本身而言，我非常有信心（尽管我总是愿意接受那些大脑和钱包比我自己大的人的建议）我们一无所知是财务方面的事情，我们一直采取的态度是-支付额外费用，尽快减少贷款等-既好又安全，但将来不会让我们赚钱我一直在努力寻找一些推荐人没有m的企业很幸运能就贷款结构、税收“最小化”等提供建议产假自动取款机），不要过分奢侈的生活方式 提前干杯 T
评论
来自 Sage Lending 的 Pete Tersteeg（本论坛上的 PT 熊）在墨尔本倒闭 他将能够帮助你干杯 Jamie
评论
关于贷款结构和融资的建议将是经纪人 关于税收最小化等的建议将是一名会计师，但这里的很多人会在这方面帮助你（在非常一般的意义上）
评论
墨西哥有很多好人在这里发帖，可以帮助您构建 Kristine Pete T Buzz (Jane Slack smith) Aaron 等>评论
那么显然有你选择使用 Ood 的策略在这方面的选择（以及许多意见） 资本增长 现金流为正 Resi Commercial 的混合 这就是积累阶段的冰山 大量的时间，如果你只有 30 春鸡
评论
谢谢大家的建议，现在看看几个网站就策略而言，这是我最近才开始考虑的，最初的计划是买我们能买得起的东西，收取租金，支付抵押贷款。阅读有关负扣税、只付息贷款和抵消账户等的信息，这变得更有趣，因此需要在财务方面提供合理的建议但要回答你的问题，我认为在我们目前的情况下（我们的 ppor 有一半得到了回报，都受雇于体面的工作，没有其他债务）Capitol 增长是目标
评论
您会发现您将在 Somersoft 上读到的大多数成功故事都不是从起点到终点直线前进，他们开始，犯了错误s，改进和完善，然后重复采取行动，很多人甚至没有开始任何明智的生活投资，所以恭喜你，祝你旅途愉快！
评论
旅途中的变化是真的我在 ss 上阅读的帖子越多，我就跳出来 一些最坚定的策略倡导者，不久前是所谓相反策略的最坚定的支持者 例如，我最近完成了一个关于 LOE 的线程，我们来了目前 LOR 的支持者 OR，一位现在只为收益和现金流而购买的知名超级明星，曾一度受到严重负面影响 这对我来说意味着什么 采取行动比什么都不做更重要 此外，我经常想知道为什么这个 IP 乱码如果这么黑和白这只是人性的事情吗（我是对的，需要通过确保其他人都同意来验证我的观点，因为没有其他正确的答案）为什么一个人不能混合两个方面硬币是能够混合 LOR 放大器； LOE 有一个投资组合，其资产被假定为增长，也有资产旨在现金流 我的 2c
评论
一个聪明的投资者肯定会分散投资以降低风险 我很想听听一些联系人的名字在悉尼 非常感谢
评论
你会发现很多，如果不是大多数拥有大量投资组合的人已经“稀释了热情”，夹杂在 CG 和现金流之间 jan somers 在她的几本书中谈到了它 只有那些收入最高的人有能力保留超过 2 处中等价位的内城 NG 房产 如果您想拥有更多房产，则需要更改房产以提高收益率，或增加正现金流房产 反过来也是常见的策略，先买有现金流的房子，然后多元化进入高资本l 增长 一个人的现金流有助于抵消另一个人的负收入 实际上并非如此黑白分明 为收益而购买的房产通常会在较长时期内的某个时期显示出一些资本增长，如果不是基于当地因素，只是基于投资者偏好或利率等宏观经济因素的变化
评论
感谢您提供的所有信息几个中的第一个）*我决定保持我的想法和选择开放，在这个阶段我不想承诺一个专门的长期战略，直到我试一试，看看什么对我们有用，我们什么像 * * 尽管我喜欢独立的郊区住宅的想法，并且有时间修复“隐藏的宝石”，但短期支出可能会有点多，直到更好的一半停止推出幼崽并重新开始工作 * 因此，我们很可能会正在寻找尽可能中性的东西，但希望有不错的增长 *这让我来到了我的下一个查询服务公寓，还没有对具体细节进行任何研究，我看到的唯一缺点是当你可以得到一个 1 床时增长低一个有 10 年租约和未来选择权的蓝筹区域，租金包括 Iamp;P，这不只是为了堵塞的钱我理解它的转售市场有限，但从长远来看，它是你可以购买并忘记的东西，然后租约用完后再看然后我可能完全不合时宜随意将我切成碎片
评论
当考虑净（每笔费用中的因素）收益率时，它们是否会成为现金流中性增长风险，或缺乏也是不小的风险
评论
在文章的早期购买这种现金流投资风格可能会阻止你的前进记住发展投资组合，你需要一些事情来共谋:) 1 容量为下一次购买生成并挖掘资产或 2 一大笔收入，而不是产生存款和成本 服务的应用程序大多数贷方不会在弹性贷款的基础上触及，如果他们这样做，有 LVR 限制会阻碍你的增长 ta rolf
评论
祝你好运开始你的IP旅程听起来你采取了一种非常明智的方法，只要你慢慢来，从长远来看你会成功的我的一些建议小心从房地产营销人员那里获得建议最好从不承诺向您出售房产的人那里获得建议 对我来说，这是我的“危险信号”之一；是租金保证 通常，这意味着该物业价格过高，他们将其隐藏在人为收益的背后，因此您可以有效地以预先支付的价格支付租金收入 正如罗尔夫所说，服务式公寓也受到银行的不同对待，所以纸面上看起来不错的东西实际上并不那么好 不要在财务上过度投入比你想象的
评论
嗨，Trogga寻找，只是给自己找一个好的会计师，看看这个网站上的内容，这里的一些帖子是无价的，因为态度比事实更重要
评论
为你的见解干杯大家这个论坛有多好感谢清理服务的一些陷阱公寓 我只是在想，在 10 年租约到期后，这个地方对业主来说有什么价值，在埃森登（维克），从林地街和快速发展的 Keillor Rd 到埃森登田地等的石头（对于那些了解该地区的人）关于财务，我认为这不是问题，因为我们在 ppor 上的回报比公寓的购买价格还多 但无论如何，这只是一个想法，更多的是对为什么不这样做的好奇看起来很容易的事情不幸的是，作为一名木匠并不等同于成为一名注册建筑商，进行细分会很棒，但支付给建筑商的费用会降低支出与收入的比率，如果数字加起来，我会在自己的后院做 < BR>评论
你与一个体面的经纪人交谈得越快，你对什么是好的或坏的金融的理解就会越快 在进一步讨论之前，我要完成一个融资计划，这样你就知道有哪些选择和资源你确实有\去拿东西开始让我问你 2 个问题，当你说你已经偿还了 x 的房屋贷款时，这是否意味着你已经将实际贷款从 X 支付到 Y 并且，你是否可能永远留在那所房子里，或者在那里您可能会成为新家并租房的风险现有的 ta rolf
评论
Gday Rolf，是的，我期待本周晚些时候与经纪人聊天我可能会在几天后回来删除我以前不知情的帖子 回复你的问题 购买价格 5 美元，欠款 lt;2 美元现阶段我们无意搬家，尤其是通过业主在该物业上建造相当大的附属建筑大约 75% 话虽如此，如果出现需要我们搬家的机会，它会请看一下Btw请原谅我的天真，我不假装自己是专家甚至是新手我只是在四处乱扔想法并收集我能找到的东西 T
评论
不要删除你的帖子为其他想要阅读它的人提供信息我不会这样做亚伦只是笑了
评论
关键是，按照你的方式设置它，如果你搬出去出租房产，只对2 美元是可扣除的 如果您将其设置为仅带抵销的利息，您可以支付相同金额的利息 b ut，如果你搬出去，有更多的可抵扣债务和更少的不可抵扣债务意图改变关键是最大限度地提高灵活性，而且这些通常必须从第一天开始就完成
评论
与经纪人会面 - Check Financial计划到位 - 查看智能物业投资、您的投资物业和鳍评论的最新问题 智能投资者 - 只要我的手臂检查阅读清单 - 立即查看以找到合适的物业并为我的游艇决定颜色 为您的输入欢呼大家'我确定你会从我那里听到更多消息 顺便说一句 - 我认为这个线程可能不再属于会计和税务部分
评论
在墨尔本与这个论坛的一些人会面怎么样生活（我知道很可怕） http://somersoftcomforumsshowthreadphpt78497 Y-man
评论
互联网的美在于它提供的匿名性 呵呵 说真的，这可能是我一旦得到更多我在墨尔本，但这是一次公平的徒步旅行学校晚上的外西北（通常在凌晨 2 点 3 点左右起床）
评论
有些人正在做的是获得一个具有资本增长潜力的地方，然后创造双重收入来源 我见过一些人分裂一个大的老式房子分成两个独立的出租单元；其他人则在更大的街区买房子，然后在后面盖新房子或增加一套祖母房（这在新南威尔士州可能会更好，因为有优势的 GF 法律，我不知道维多利亚）
评论
G '日杰夫，为提示干杯，我一直在寻找不同的选项，就像你提到的那样正确的，更多的阅读要做，我的超级教练团队现在真的很痛苦周围
评论
该死 - 我以为是女朋友的法律 Y-man
评论
他们自己就是法律
澳洲中文论坛热点