大家好，我有一个 8 年前购买的 IP，在我遇到我丈夫之前我现在没有工作，也不打算很快回到有薪工作我想注册一个 ABN 试试我的手自费装修盈利 可能需要6-12个月才能有收入抵扣 我的第一个问题是：如果我们将我的IP转移到两个名字中，是否意味着我的丈夫可以要求抵扣或者实际抵押贷款需要两个名字才能让他将利息作为扣除额我的第二个问题是：一旦我（希望）从装修项目中获得收入，我们可以根据谁每年分配对知识产权的税收减免吗？赚取什么 或者它是一个固定的百分比，取决于我们将所有权转移到的所有权比例 希望这是有道理的 提前感谢您提供的任何帮助建议！干杯，卢斯
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你的丈夫将为你转移给他的部分支付印花税，即使他没有付给你任何钱，你也将在你转移给他的部分支付资本利得税到银行，贷款必须再融资才能将他包括在内 然后，当您开始获得收入时，您可以对您的所有权部分进行负扣税，以防它是负数 否则，是正数，您必须申报并支付对它征税 希望对你有帮助
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我认为配偶之间的转移不征收印花税 再说一次，我在另一个帖子中没有正确理解 6 年 PPOR CGT 豁免规则 看来我需要复习一下关于一些基本的房地产投资税收概念！但是谢谢，如果是这样，我们会以我的名义留下它
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在配偶之间转移家庭住宅（PPOR）时有一些让步
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嗯，它是租来的，但它是也是我唯一拥有的财产，以前是我的 PPOR 为了在不缴纳印花税的情况下转让它，我们是否必须搬进去，声称它是我的 PPOR，然后将所有权转移到联名中无论如何我猜这都是一个有争议的问题, 因为我不想要求银行以两个名字对其进行再融资
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任何标题的更改都必须通过银行，因为他们有第一抵押贷款这将触发再融资相关对于问题的另一部分，您必须与您的会计师交谈但是，鉴于该物业是投资物业以及您的真实意图，我想说印花税和 CG 适用于这种情况虽然，它是我所有的无保留意见
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邮票将在新南威尔士州支付你已经知道的主要麻烦是贷方将希望重新贷款，包括所有标题持有人 ta rolf
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谢谢大家！
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卢斯税收优惠将微不足道，而且极不可能超过成本和麻烦你可以买Hubby 名下的下一个房产，并且都在贷款中符合资格 这可能会抵消您的税收减免 除了负债之外，我想不出改变所有权的好理由 * 它不会显着影响您未来的负担能力 *在家庭法情况下，这不太可能有太大用处，因为您在结婚之前就拥有了财产*如果您不工作，它可以给他一些杠杆收益，但如果房产是正向杠杆，那就相反了*如果你们回到海外，短期内没有人真正得到减税如果你在做雷诺项目并想创造性地分配收入，你可能想考虑使用全权信托作为控股实体你也可以将收入分配给其他人家庭成员通过h this
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谢谢Pete 如你所知，我一直在努力避免回到朝九晚五的工作，我决定注册ABNGST，从我妈妈那里借200-250k尝试做 renos 以赚取利润希望在 2 年后每年做 2-3 个 renos，每个 reno 净赚 20-30k，我将能够考虑申请低文档贷款到那时，理查德的薪水应该有也涨了一点，希望我们两个一起能够获得足够大的抵押贷款，在悉尼买一个 reno 的地方你觉得这个计划怎么样？我喜欢不用熨衬衫或再穿不舒服的高跟鞋或丝袜 或者每天早上花 30 分钟和我的头发争论 我也喜欢找个借口在乡下花更多时间的想法
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卢斯好主意，我喜欢-doc 如果你需要钱
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把头发弄湿会很好看 总体来说是一个合理的计划，但除了向你妈妈借钱之外，你还需要一些在您达到 lo doc 贷款为您工作的阶段之前可以借用的工作 这将是从注册后至少 12 个月，在某些情况下，在您可以走 lo doc 路径之前 2 年 确保您确实注册 for GST 并每季度提交 BAS 报表，即使您的 GST 责任为零 这将为您提供书面记录，以便在时机成熟时有更多可用的 lo doc 选项
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Cheers Pete 申请 ABN 并注册 GST 将做我今天下午的“工作”——除了炖苹果和做蛋奶冻 看看我是多么热爱家庭生活 不再是 9-5 了！还有一个问题：我希望我能找到可以买卖的房产，而无需与银行联系。但是，如果我找到了一个稍微贵一点并且需要小额抵押贷款（低于 10 万）的好项目，可以老公贷款和我一起买，作为合资企业而不是作为丈夫妻子在银行眼里有什么不同吗？我主要关心的是把我的收入与他分开，以便将来我可以证明我有自己的收入收入 我希望这是有道理的
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你总是可以让丈夫只以他的名义购买房产，然后“赠予”他大部分资金并允许他借用余额（取决于他的负担能力）你可能甚至通过信托进行，因此您仍然可以分配利润，但这更有可能仍然需要联合申请（如果您都是受托公司的董事）实际上会更好作为一对，而不是两个人两个'个人cos t of living' 津贴高于一个单一的“夫妻生活成本” 如果你走的是自雇专业装修路线，你的个人收入最终将取决于你的 BAS 或纳税申报表 Hubby's will come from his payslips 一对夫妇更多提示：尽管很糟糕，但如果您是自雇人士，请留出资金并缴纳税款 当您的收入由 ATO 通过您支付的税额核实时，借钱会容易得多 Lo doc贷款和信托通常不能很好地混合这种组合并非不可能，但它确实限制了您的选择
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如果只有房产在维多利亚州在新南威尔士州只有转移主要住所的豁免只有当它继续作为主要住所时，如果现在对你来说进展顺利，我真的认为在产权上增加一个人不会有什么好处它会损害资产保护和进一步的借贷能力
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