大家好 我有一个简单的问题，我希望这里的人可以帮助我的 3 个兄弟姐妹，我都拥有几年前从祖父那里继承的财产的平等份额 我们没有卖掉它，因为我们永远不会同意卖掉同时，无论如何位于相当边缘的区域并不值得我们保留它，因为当我们想回家探亲时很方便，但除此之外它不会被使用很多，每年的费用和维护费用很少，但仍然比酒店便宜，也比把自己强加给别人的麻烦我们的姐姐现在永久居住在 OS，已经在美国结婚并定居，不想再有任何事情要做作为“爱与关怀的礼物”，她同意将她的份额平均转让给其余三个兄弟姐妹； - 换句话说，不涉及现金但是在继续之前，我们有点担心税收以及我们是否能负担得起我们意识到将要支付土地转让税，我们可以很容易地支付 - 但这将如何影响我们的所得税情况 在转让时，这部分股份是否会被视为收入，我们是否应为此纳税提前感谢您对此事的任何指导
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赠送财产股份不是收入
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除非你姐姐把它作为她的主要住所，而且她没有把另一处房产作为她在海外的主要住所，否则她的市场价值会上涨，因为她是外国居民，税率可能会很高高于正常水平
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即使她现在不想要现金，我也会付给她，而不是接受礼物，这样遗嘱就会得到兑现。这样，你就避免了财产下降可能出现的任何问题轨道，如果她的情况和欲望改变
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没有澳大利亚的赠与税，所以唯一的费用是印花税和律师费 你的律师应该能够给你一个准确的费用估计，显然在受益的兄弟姐妹之间分成 3 种方式 玛格
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除了印花税各州在豁免方面有所不同，还要考虑处置她的股份时的 CGT 如果她是非居民，那么在 CGT 折扣后，她可能要对第一美元的全部 29% 征税 此外，美国政府可能想要一块因此澳大利亚的双重征税条约可能会凌驾于正常的所得税规则之上关于我们根本没有考虑过的事情 Terryw，不，它从未被确定为她的主要住所，她确实拥有另一处房产作为她在海外的主要住所 他们在美国拥有自己的房屋，甚至可能在那里拥有投资房产 我了解既然她正在处置财产，因此 CGT 适用于她赚取的任何利润，但没有任何利润，因为它是礼物 所以正如 Terry 所说，CGT 是按市场价值支付的，我怀疑它无论如何都上涨了很多，所以 CGT 会可能是最小的，但我不想为她制造麻烦或任何成本显然我们不希望她因为慷慨而以任何方式自掏腰包，所以可能值得考虑筹集现金购买她像佩妮说的那样出去 又是一声叹息！这是一个情感胜于商业意识的案例，因为我们想要保留房子，即使它不太可能值多少钱，而且拥有它很方便哈哈我说简单的问题我们认为将是移除一个案例标题中的名字越来越复杂我猜那是财产再次感谢
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财产何时继承
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从你的角度来看，你必须支付833333％的Qld转让税财产的价值 您的姐姐将不得不处理财产的继承方式及其成本基础，在拥有该财产时为增加其成本基础而花费在该财产上的任何成本，她份额的市场价值的资本收益当它被转移时，因为她看起来像一个非居民，所以对该处置的税收玩得开心
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2004，我们并没有真正考虑那么多一次尝试出售它，但不能全部同意，就像我说的那样，在事情的计划中无论如何都不值得，而且这些年刚刚过去尽管我们做任何事情 8 年 房子还剩几年，但需要一些钱来出租或其他任何东西，我们可能不想要我们可能以不高租金获得的租户类型 考虑8 年 - 我认为已经过去了一个更合适的时间，所以我建议我们出售并分割收益，每个人都可以处理自己的税收
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我在想 2 年规则 - 你在哪里可以在 2 年内出售不是 CGT 但现在已经结束了 这只是表明没有经过适当考虑的遗嘱的陷阱 对于那些仍然生活的人来说，现在计划一点可以为您的继承人节省大量税款
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