我正在寻找第一次购买房产，但目前有租约，我必须等待 3 个月以上才能真正搬入该房产居住 我将没有问题获得 FHOG 补助金我将在前 12 个月搬家 我的问题是我能否在前 3-4 个月内申请 LMI、印花税和租金收入的负扣税没有任何相关的想法
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如果您打算将其作为您的家（并获得 FHOG），那么您必须告诉银行就是这种情况您可以告诉 ATO 它出租了 3-4 个月，因此您将租金支出添加到您的纳税申报表中但这可能意味着如果您出售房屋，您必须为房屋支付资本利得税但如果它无论如何都会成为投资物业，那么我想没什么大不了的
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如果物业的租金收入不能支付费用，那么是的，它会b e 负扣税，是的，您可以申请减税 您提到的一些东西不能立即申请，即 LMI - 我认为（）会在 5 年内扣除 其他东西，如印花税，会被添加到成本基础中，仅当您出售时可申请您也可以在出租物业期间申请折旧但是，正如 Aaron_C 所说，您也将失去您的 PPOR 的 GCT-free 状态，因为它是一段时间内（尽管很小）的投资物业
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非常感谢您的回复 关于PPOR和资本收益，我是否需要在出租期间（按比例）或整个时间段缴纳资本收益税？对我不好，如果我必须支付整个期间的资本利得税
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s118-185 ITAA97 您使用以下公式计算您的*资本收益或*资本损失：CG 或 CL 金额 x 非主要居住天数在所有权期间
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如果你先搬进去然后租出去，你能申请lmi吗？六个月的门槛 干杯
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LMI 等借款费用可在 5 年内索取 因此，如果您在 5 年内搬出并租用该物业，那么您应该至少可以索取部分
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