嗨，刚，我需要一点建议但是，虽然它是一个 IP（其中的租户和出租房屋的所有者）并且负扣税，但我认为您仍然可以从您的收入中扣除利息（以及租金和利息之间的差额），我认为这不会影响 CGT 免费现在IP的雕像所以当你在搬出后的第5年出售房产时，你在过去5年的收入中一直在扣除负债的负部分，对房产的CGT方面有什么影响吗？您以 25 万美元的价格购买了房产，在其中住了一小会儿，然后搬走并支付了租金——那段时间您没有任何 ppor 同时在接下来的 5 年中，您继续每月扣除 1,300 美元的利息和收入之间的差额，加上利率等（但没有折旧）然后哟然后你以 50 万美元的价格出售它 我相信它是免费的 CGT，而且你已经受益于利息的可扣除性 是否有任何增加或改变成本基础 你已经扣除了一项投资的利息，这实际上让你失去了钱，您获得房产投资回报的唯一方法是通过资本收益，但对此没有税收 我是对的吗谢谢 RightValue
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听起来对我来说，但我不完全了解规则
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您为什么不扣除折旧 如果您在处置时有 100% 的主要住所豁免，则成本基础是无关紧要的 当然，您将通过会计师检查您的所有详细信息，以检查您是否符合资格 干杯，Rob
评论< BR>一座破旧的 110 年历史的房子，过去 40 年来这个地方没有什么新东西，真的没有什么可贬值的，不值得费心
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请记住，你不能在申请另一个 PPOR 的同时也申请 IP缺席 6 年 玛格
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你卖的时候能声称它是 IP，如果你在您离开的 6 年中，仅在最后 2 年有另一个 IP，并且，您是否必须在出售之前转回一段时间
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您可以拥有与您一样多的 IP喜欢，在任何时间段内，但您只能以您的身份申领一个 PPORgt；你不需要搬回来
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如果我将旧房产（现在正在出租）作为PPR，我如何处理该房产的收入（租金）我该怎么办我们现有的全资（即不按揭）房产
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我的理解是情景：2005-买房产1搬进来 2007-买房产2搬进来，房产1变成IP 2009-卖房产1和房产2 房产1将在 2005 - 2007 年期间免税，如果您在 2007 年至 2009 年期间对财产 1 使用 6 年规则，那么您需要在该期间为财产 2 支付 CGT 如果您选择不使用 6年规则，则默认情况下，财产 2 在 2007 - 2009 年期间免征 CGT，但您需要为财产 1 支付 CGT 基本上在任何给定期间，您只能通过 6 年规则或因为它是您的 PPoR 6 年规则有利的情况是，如果您搬出您的 PPoR 将其出租，并且您还租了房产
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