嘿伙计们，我今天和我的会计师谈了谈维修和保养与资本支出的关系由于我刚刚开始从事房地产游戏，我在第一年可以扣除的越多越好我的策略是买一个破旧的房屋并进行中小型装修，将其提高到中值，然后将其出租 - 创造股权和中性正现金流然后重复此过程 为了在第一年最大限度地减少我的扣除，我需要确保我的装修是与基本工程相比，主要归类为“维修和保养” 以下是我今天与会计师会面的内容；如果我要用新地毯更换旧的、磨损的地毯，这被归类为维修，这对我有好处更换厨房的台面、橱柜和地板——这被归类为资本支出装修作为维修 我应该知道的任何小技巧 非常感谢
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如果您购买需要维修的旧地方，那么您所做的任何事情都不会是立即注销的维修该物业必须先出租一段“合理”期限，即使在您购买该物业时需要维修，而您只是推迟了维修，那么您仍然无法将其全部注销为维修
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他说什么！也许你也需要一个新会计师
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