您好，我和我的妻子目前作为联合租户拥有一个 IP 我们有兴趣对我们的 PPOR 进行一些资本改进，并希望我们能够解锁我们 IP 的股权以资助他们 我有兴趣知道：我是否可行购买我妻子一半的我们 IP 的股份，使用 IP 中的股权这样做，然后将出售的收益用于改进我们的 PPOR 在这种情况下，购买一半股份所承担的新债务是否可以抵税我们住在维多利亚，所以我知道我们将免征印花税 我知道此次出售将触发 CGT 事件 上述策略是否还有其他缺点 感谢任何帮助，CH
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如果您拥有知识产权的股权，那么您无需出售即可提取现金 为什么不只是再融资一些现金（请记住，您提取的金额将不再可抵税，因为您是在私人开支上支出）< BR>评论
对这两个问题都是肯定的，只是事先做一个正式的估价o 销售，您的律师可以组织它 您可以使用同一个律师进行销售+购买并节省几美元 这对律师来说很容易赚钱，所以以最优惠的价格货比三家几年前我也做过同样的事情，但我一直所有记录，我什至给了我妻子一张银行支票，她存入了她的账户 我还在 IMO 档案中保留了一张支票的副本，这很重要，这样以后就没有争论，也许还有进一步的索赔 当然她本可以逃跑现金提早退休，但她选择留下
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对了，去看看经纪人再融资不用卖
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我知道我可以再融资解锁股权但正如你所说, 这样做不会使债务税减免 我的印象是，一个配偶借钱“购买”其他人的份额，然后债务就可以扣除 CH
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谢谢比尔，很高兴听到来自做过同样事情的人为了利益，您是否将出售所得用于减少 PPOR 债务离子、家庭装修或其他 您的会计师是否对 ATO 对策略的看法有任何顾虑？因为它不是你的 PPOR，这可能会影响获得的任何优势
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Chunkin 我认为你很困惑 一个配偶买断另一个配偶以获得可抵税债务的策略称为债务回收策略 这仅在以下情况下使用，例如，您的 IP 的债务非常低，因为它已被还清（无论出于何种原因） 由于 IP 最好最大限度地扣除，一个配偶将以自己的名义获得更高的 LVR 贷款并买断另一个配偶他们将最大化贷款，使 IP 有很多可抵税的债务它在你的情况下不起作用，因为目的不是增加你对 IP 本身的 IP 债务 - 它是为私人（非免赔额）目的
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我认为策略是合理的如果您借款是为了购买创收财产（或股份），那么您将能够申请扣除 您在维多利亚州很幸运，因为印花税将适用于其他州 确保您以市场价值做所有事情并有钱手 无论你的妻子用收益做什么都不重要 - 但不要仅仅因为税收原因而这样做 遗产规划也许 唯一的缺点是 CGT 还要考虑股权数量、收入水平、潜在估值等 它可能会更好也等待更多的增长 - 以最大化利益
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不，这是一个完全合法的过程 我们用收益建造了一个新的 PPOR 我支付了印花税但因为它是我们的 PPOR 我没有支付 CGT
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ATO ID 200179 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidAIDAID20017900001
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