澳洲澳大利亚房产税 可抵扣利息 从 laon 还款 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我对会计和税收的看法并不多，我今天正在考虑如何从贷款中获得的利息可以抵税，而对于一项投资，我有几个与此相关的问题 1 利息是否仍然可以抵税，如果您的 IP 是 CF 阳性 2 如果您每年支付 100,000 美元的 IO 还款，当涉及到纳税时间时，您是否会考虑收到大量的纳税申报表或者是什么因素决定了这一点 抱歉，如果我的提问或措辞有点奇怪慢慢尝试了解所有基础知识 谢谢 AJ
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No1 - 是的 No2 - 这取决于很多事情 你可能会获得大量的纳税申报表，或者你最终可能会纳税 例如，其他一些问题需要询问的内容包括： 您收到的租金是多少 您的收入是多少 您还有哪些其他费用 折旧费用等Somers 有一些是现在有点过时了，但主要是一样的为什么不从那里开始
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是的，我打算读几本书，我会把它添加到我的列表中）谢谢伙伴
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一般来说，您从应税收入中扣除利息（和其他费用）因此，如果您每年赚取 15 万美元，则出于评估目的，您的应税收入将减少至 50,000 美元 这将意味着大量纳税申报表 应税收入包括投资的租金收入财产，这表明所有利息都可以减税，无论财产的传动方式如何如果你是正向负债或者这无关紧要，因为你所有的收入都已经被征税并且你的所有费用都被扣除了
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这是一个例子你有一份工作，总收入为 8 万美元，你支付了 2 万美元税 你买了一个投资房产，你的租金是每年 26,000 美元您的兴趣放大器；其他费用 每年 41,000 美元 所以在你的纳税申报表上你说 收入 80,000 美元 + 26,000 美元 - 41,000 美元 65,000 美元 65,000 美元的应付税款是 10,000 美元（猜测） 已经支付的税款 20,0000 美元 所以，你将获得 10,000 美元，因为你多付了 10,000 美元比你需要的
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收入减去支出等于应税收入 例如：你的工作（PAYE）+其他收入 - 费用 应税收入 SoPAYE $80k + Rent $20k - 费用 $30k $70k 负扣税 $10k将意味着您只需缴纳 7 万美元的税款并将获得退税 OrPAYE 8 万美元 + 租金 3.5 万美元 - 费用 2 万美元 9.5 万美元 1.5 万美元的正负债意味着您必须支付额外的税款以补偿额外的 1.5 万美元收入< BR>评论
负扣税会降低你的应税收入设备
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因此，如果其正现金流，则税率等不能扣税
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一切合法的东西总是可以扣税的 这是一个虚构数字的例子所以假设你的工资是 10 万美元并且已经支付每年 30,000 美元的税 有了正投资，假设您获得 20,000 美元的租金，因此您的收入为 120,000 美元，但您确实花了 10,000 美元购买费率保险利息放大器；任何其他可申请的东西 所以在你的纳税申报表上你说总收入：$100k + $20k $120k 费用：$10k 应税收入：$110k 所以如果 110k 美元总收入的 ATO 税率低于 10k 美元，你会得到退税 如果 11 万美元总收入的 ATO 税率超过 1 万美元，您将欠税务部门的差额 如果这没有意义或您有任何问题，请告诉我
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这里是一个虚构的数字示例假设您的工资为 10 万美元，并且每年已缴纳 3 万美元的税款 假设您获得了 2 万美元的租金，那么您的收入为 12 万美元，但您确实花了 1 万美元购买费率保险利息放大器；任何其他可以申请的东西 你的折旧计划告诉你今年可以申请 1 万美元 所以在你的纳税申报表上你说： 总收入：10 万美元 + 2 万美元 12 万美元 费用：1 万美元（利率等）+ 1 万美元（折旧）20 美元k 应税收入：$100k 因此，如果 $100k 总收入的 ATO 税率低于 $30k，您将获得退款 如果 $100k 总收入的 ATO 税率超过 $30k，您将欠税务部门差异如果这没有意义或您有任何疑问，请告诉我
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当然是：因此，如果 10 万美元总收入的 ATO 税率低于 3 万美元，您将获得退款如果 10 万美元总收入的 ATO 税率超过 3 万美元，你就欠税务部门差价
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忘记“正负”吧！这只是数字的结果 所有收入都应纳税，这包括您的工资和租金收入 所有费用都应纳税可扣除，这包括利息、费用（费率和维护费）和折旧 您将所有收入相加并减去您的费用 总结果是您的新应税收入 如果您的新应税收入高于您的现收现付收入，您将不得不支付更多税款（这意味着正向负债） 您已经获利，并且将为该利润支付额外税 如果您的新应税收入低于您的现收现付收入，您可能会收到退税（表示负向负债）您亏损并因此获得退税结果，您可能会获得退税，即使当您不计算折旧时，您也可以获利我脑子里塞满的所有信息都有敲出一堆感觉
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没关系，杰西，我明白它不知道为什么我前几天晚上没有，尽管我责怪疲倦如果这样做会使你的应税收入下降到较低的税级是否意味着你得到更少的回报说我的费用等它使我的应税收入下降到 36,900 以下（因为这是前一个税级） http:wwwatogovaubusinessescohtmamp;pc001003019001006amp;mnu0amp;mfpamp;stamp;cy 那么我只能以 1 美元而不是 30 美分申报 15 美分，所以如果我可以且不低于以下水平，最好尝试将我的应税收入保持在 37k考虑到所有收入和支出后的收入如果您支付了 30% 的现收现付税，但扣除额将您降为 15%，您将获得合理的退款，因为您被征税太多< BR>评论
当然，我认为我需要上床睡觉，但我也认为我理解税利更好，所以基本上你根据你的收入支付一定数额的税，如果你通过负扣税的方式降低你的收入（50k），那么你只赚了 40k，但已经缴纳了 50k 的税，所以如果你的应税，你可以拿回 3k收入进一步降低到 35k，然后你会得到 3900 美元到 37k（30% 的范围），然后又是 300 美元（15% 的范围），因为它下降到较低的税级，所以它基本上与你必须缴纳的税负相反在 80k - 37k 你得到 30% 然后在 37k - 6k 你得到 15% 回来
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伙计，我完全知道为什么前几天晚上它对你没有意义这就是为什么我决定把它放在excel中，一次又一次地用不同的数字计算出来它比我本来的要好
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你从工资和工资中获得的收入越多，负ge越有吸引力最高税率的投资者将比最低税率的投资者获得更大的收益
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