澳洲澳大利亚房地产 Centrelink - 悉尼应税收入

在澳大利亚地产投资



我一直在审查 Centrelink 对应税收入的确定，并查看了本网站上的评论，以试图简化我（和其他人）的理解这里是关于收入测试的应税收入的描述，如 FTB，婴儿奖金等： 应税收入的例子包括： 来自金融投资的认定收入 来自收入的总收入，包括附加福利 就业收入 牺牲为退休金的工资 来自企业的净收入，包括农场 家庭信托分配或来自私人公司股票的股息 来自出租物业的净收入来自寄宿者和寄宿者的出租物业收入的净损失总额 如果您已达到养老金年龄，则视为退休金基金收入，如安公用事业单位、分配的产品和退休金因此，我将使用我的例子，特别参考以下因素，看看我是否理解正确 - 我已经打电话给 Centrelink 并查看了网站，但仍然不清楚和混淆租金损失是否被添加到收入！！例如，如果我的现收现付收入为 10 万美元，而我的伴侣有 2.5 万美元，而我有以下投资财产损失： 收入 5 万美元 费用 10 万美元净收入损失（5 万美元）因此这是否意味着根据 Centrelinks 的计算，我们（家庭）有 $175k ($100 + 25 + 50k) 的应税收入，因此没有资格获得婴儿奖金 Centrelink 网站详细说明了应税收入的以下内容，为了说明目的，我在括号中包含了上面的总数）： 收入（100k + 25k ) 来自出租物业的净收入（我们是否还包括这里的租金或这个加倍 uo）来自出租物业的总净损失 (50k) 这个裁决似乎非常令人困惑，虽然我确实有商业金融背景并且理解这些条款，但希望得到反馈其他在这方面有经验或知识的人给我们他们的看法，以及该职位的家庭是否有资格获得婴儿奖金和正确的金额记录谢谢里奇
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我以为你从应税净收入开始 所以在你的情况下，这将是 100 + 25 - 50 75k 应税收入加回租金损失 +50k Centrelink 用途的应税收入 +125k
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我们估计的方式FTB 和婴儿奖金是：应税工作收入总额（对于大多数人来说，这将是他们的全部总收入，但我们有一些免税收入，例如军队预备役工资）加上总租金收入（如果您只使用总租金收入，那么就没有必要“添加”任何东西，因为你一开始就没有把它拿出来）这对我们来说是最简单的工作方式，我们已经得到保证，这应该会导致正确的付款（我想我会在我们提交纳税申报表后确定）
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上周我给 Centrelink 打了电话，说这件事完全一样，他们告诉我你把租金损失加到你的工资中；那是你的家庭税的可评估收入我不知道为什么要评估你的损失，但 CL 说你不能要求两次 GO Figure
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现在这有什么意义 - 添加一个收入损失不会给您提供可访问的收入 无法访问损失 查看家庭援助网站并登录，然后转到家庭收入更新器，并在“如何更新收入的提示”下找到了这个；房地产 您需要包括您（和您的伴侣）期望从您拥有或部分拥有的出租物业中获得的所有收入，例如物业租金、您家中的一个房间、单元、牧场和船只。损失，减去损失金额来估计你的总应税收入
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是的，我同意你在收入上加上损失来获得人工智能似乎很奇怪，但是你能做什么也许有一天他们会改变它谢谢你的意见伙计们
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最初我以为centerlink要求评估总收入，但实际上他们要求的是应税收入，即总收入减去任何可扣除的投资损失，这也将包括账面损失 喜欢rugrat 说，总收入会起作用，因为它是总收入 - 损失 + 损失！首先在那里有投资损失部分有什么意义！
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当你的*唯一*收入是损失时，问题就更大了，就像你和妻子各自拥有半个房子一样损失了 5 万美元，她是一个没有其他收入的全职妈妈，然后她被评估为收入 2.5 万美元，因为当低收入者的收入突然超过 4 千美元时，他们削减了你的 FTAB，你几乎只剩下没有 FTAB，你本来应该是 g如果妻子的收入为 0 美元，则计算全部金额 4,000 美元的限额已经存在了十年左右，未编制索引，当你们俩的收入都非常低时，这是一个令人讨厌的打击，最终的 FTAB 远低于几倍于你的收入，但一个中高收入者而不是两个低收入者 这是一个很奇怪的系统
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我从不将我的“收入”估计到 centerlink，太混乱了我总是按时完成纳税申报，他们可以使用我妻子上个财政年度的收入因另一个孩子而下降的数字 如果她今年工作更多时间，这可能会导致下个财政年度多付，但我不认为这是羊站，特别是作为她工作的最终结果（育儿费用等）实际上是静态的
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你的“损失”没有被征税；由于使用应税收入作为税基如果您有净投资损失，加回来不会再次评估您，它只是防止在计算 Centrelink Cheers 的 ATI 时允许超额扣除，Rob
评论< BR>Baby Bonus Calcs 今天从 Centrelink 打来电话，重新计算婴儿奖金计算，以下是对所发生情况的粗略计算（数字已更改，以便更容易理解）： 总工资（总计）：每年 110,000 美元 净租赁财产损失$40kpa 应税收入 $70kpa 当我们获得婴儿奖金资格的一半时，它给了我以下 6 个月的收入（请记住，您的家庭在 6 个月期间的收入应该低于 $75k）： 应税收入 $35k + 租赁财产损失20,000 美元 总计 55,000 美元（这使我们有资格） 至少我是这么认为的！事实证明，Centrelink 的计算方法如下：调整后的应税收入为 55,000 美元（即应税收入为 35,000 美元，然后加回出租财产损失 20,000 美元）+ 出租财产损失为 20,000 美元总计 75,000 美元（可调整应纳税收入）它实际上是更多，但你得到了图片 - 我们错过了！这是正确的吗？我仍然无法完全弄清楚您是如何为您的净出租物业扣除额收取两次费用的，这使我们超出了限额！任何其他评论反馈都会很棒，因为我不确定这是否正确，或者我们是否必须接受它！ R
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他们向你收取两次租金损失，这是不正确的 调整后收入的计算是应税收入 + 投资损失 + 应报告的养老金 + 调整后的附加福利 + 任何免税养老金 看起来好像他们使用了你的总收入，而不是应税收入 不知道你如何让他们纠正它
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理论是，如果你已经对租金损失进行了税收减免（因此应纳税额较低收入），那么 FTB 将是“双底”
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Centrelink 在您和您的伴侣提交当年的纳税申报表后与 ATO 进行和解 - 这就是他们知道他们是否多付少付租金的方式财产损失由 ATO 确认，但不通过 Centrelink 与 ATO 不同，Centrelink 不在乎您是否决定购买比实际成本更高的东西 他们只关心每个人从它进入您的银行账户的收入月 正如 wobblycarly 所说， ATO（相同的“钱包”）已经允许您通过负扣税降低您的收入（导致您支付更少的税款）——他们不希望您可能也有权获得任何额外的 FTB AB 付款为什么因为他们会看到它帮助资助人们的投资选择两次 *请注意，这不一定是我同意的（我在同一条船上），但这是 Centrelink 的看法 我们总是推迟任何可能的 Centrelink 付款，直到我们完成纳税申报我们永远无法确定，我们的家庭收入将是多少 这消除了被多付的担忧 - 如果他们确实认为我们不需要或错过，这是一个不错的小奖金，我们全年不需要或错过有权获得任何东西 干杯
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我知道 Centrelink 加回任何投资损失，但在上面 ritchie 的例子中，他们实际上已经加回了两次 阅读文献，它应该加回应税收入，而不是总收入
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嗯毫米现在开始变得更有意义了——所以也许是对的，他们向我收取双倍的费用！仅仅因为我们已经从 ATO 扣除了正如你所说的我不同意，但这就是我会问 Centrelink 因为他们似乎不确定他们给我打电话时的原因谢谢 R
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谢谢，Dan 实际上，只有我帖子的第一部分是给你的——然后我被最初的问题冲昏了头脑，为什么 Centrelink 会增加租金损失（很多人似乎对此感到困惑）看起来 Centrelink 已经塞满了 Ritchie 的calcs 应税收入不应加上租金收入，然后再计算租金收入。再次添加损失 Ritchie，在 Centrelink 与 ATO 和解后会注意到，但你不应该等那么久你能和 Centrelink 的其他人谈谈吗
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我在同一条船上由于 Ritchie 目前在 FTB 和 CCB 方面被双重收费 从 Centrelink 的呼叫中心工作人员那里得到了一系列不同且相互矛盾的建议 我的会计师发誓我不应该被双重收费 他的解释“这一切的重点是让您恢复到原来的总工资金额，以便 FTB 计算该金额，而不是人为的低或高金额”；如果可能的话，我正在制定一项新年决议，下个月左右亲自到我当地的办公室解决。当我得到结果时会发布任何结果
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您如何发布详细信息，我们可以为您提供更多信息困惑所以你想双标系统
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不，我不是想双标只是想知道政策实际上是什么，并且仍然对它感到困惑已经被告知了几种解释详细信息：*我赚了PAYE 工资 $X *妻子没有从事有偿工作 4 个年幼的孩子 3 个仍在家里，明年 2 个，她没有其他收入 *2 个 IP，一个只以我的名义，1 5050（我知道，也没有考虑过结构当我们购买并且都在工作时要小心）*我在两处房产上都有净租金损失，妻子在 1 目前我的 FTB 家庭评估收入超过我的 PAYE 总收入约 38,000 我的会计师说目的是为了阻止我获得退税这些财产向粮农组织哭诉——评估收入为 X 减去财产损失 他说财产损失应该加到我的应税收入中，而不是我的总收入中 他们应该将我的 FTB 评估收入恢复到我的总工资水平，而不是大幅超过它 他也认为我的妻子不应该被视为有收入，但她是粮农组织，在某些情况下同意这一点，在其他情况下不同意，还有一些情况下完全无法理解 像泥巴一样清晰所以 38,000 美元是多少，如果您的总租金为 38,000 美元，我可以看到它超过 38,000 美元在扣除之前 租金仍然是收入，只是不是 PAYE 收入 这一项让人们受益匪浅 她“赚”了一笔损失 想想你可能认为她的收入是 -1 万美元，英国《金融时报》的人说她赚了 1 万美元 他们的陌生人保单之一，如果你问我
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我认为 38k 是租金加上我们俩的总资产负债损失的组合，这已被添加到我的总工资中
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