澳洲澳大利亚房产 悉尼实体变更

在澳大利亚地产投资




如果我以 Pty Ltd 的身份经营一家企业,然后我想将其更改为与企业受托人的信托,可以这样做
评论
你为什么不停止作为公司的交易从确定日期 完成帐户然后在信托实体中重新开始交易 bean counters 毫无疑问会有一些意见
评论
Hi Skater 可以做取决于它是什么类型的业务可能有CGT和印花税需要克服的问题
评论
我绝对建议您与您的会计师讨论此问题 如果您想更改实体,这被称为销售过程,这意味着您将承担印花税义务,尽管很难在不知情的情况下发表评论你的完整情况
评论
目前这是一个假设的业务 我正在考虑的事情,但预计营业额不会很大,但有可能在以后带来更大的收入stage 如果我继续它,那么它需要在一个单独的 ent所以,试着决定我是否要继续,或者使用什么样的实体,如果我选择了错误的实体,我以后能不能纠正它
评论
Skater 最好得到正确的结构否则,正如特里所说,从一开始就可能会产生潜在的 CGT 和印花税影响。目前真的没有价值,所以没有CGT或印花税你可以然后设置一个DT,让现有的公司作为公司受托人为什么未来的女婿没有帮助
评论
谢谢Coasty 没有现存的公司我可能会在某个阶段做一些“头脑风暴” 我知道他在他的领域很出色,但是,我向他提出的任何要求,或就此问题的论坛,都可能具有更笼统的性质 我的会计师是很长一段时间的家人朋友我发现在这里提问非常有用就像“两个脑袋总比一个脑袋好”,除了你可以,也许,得到三个或四个“头脑”给你一些思考所以,到目前为止,如果我们确实弄错了,那么可能有印花税放大器; GCT 影响因此,这意味着将业务从一个实体“出售”到另一个实体,而不是像 Propertunity 所建议的那样最终确定账户你能不能以 XYZ Pty Ltd 的身份进行交易?然后成为 XYZ Pty Ltd atf XYZ Trust 交易为 XYZ 嗯,听起来有点啰嗦,不是吗
评论
Propertunity 可能会说你在公司完成了一组账户,然后在信托中开始另一组账户 那很好但不能缓解 CGT 和印花税问题 该策略还有无数问题,这就是为什么我会避免它 简短的回答是的,你可以按照你的建议做,但 CGT 和印花税仍然适用 更糟糕的是主机其他法律问题的
评论
他们将是
评论
所有权变更 Hey Skater 以上都是对的 只是为另一个客户看这个 它确实取决于当前交易中的情况comp;any,以及任何可能支付 GST 和 CGT 的善意正如其他人所说,如果它仍在您的脑海中,请从一开始就以正确的方式进行设置,让您在赛道上更轻松
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...