场景： - 我拥有一块足够大的土地，可以建造两座别墅式住宅； - 区块价值约为 45 万美元，抵押贷款为 4 万美元； - 我和直系亲属中的其他人是 SMSF 的成员 查询： - SMSF 购买其中一栋楼花是否合法； - 房屋价值约为 50 万美元； - SMSF 有足够的现金存入押金，剩余的资金将通过抵押贷款实现
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嗨，您的 SMSF 不能从包括您和您的家人在内的相关方购买住宅物业，除非该物业的价值代表不到 SMSF 总资产的 5% 即使您确实允许您的 SMSF 购买房屋，贷方律师也会将其认定为违反 SIS 法案，因此该交易将在此时失败，因为无法获得资金
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我认为您可以合法地将您已经拥有的土地和其他资产转让给您的SMSF 它被视为现金存款到Super，并且所有印花税都将按照我可能的现金交易支付不过这点非常错误，因为规则可能已经改变 不要相信我的话 黑狗
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规则没有改变 事实上，它们是非常具体的 你需要阅读 quot;In种类； SMSF 贡献 http:wwwatogovausuperfundscontentaspxmenuid0amp;doccontent00094524htmamp;page1#P33_2197 注意中间的大胖警告 你可以在 SIS 法案第 66 节中阅读更多相关信息 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidPAC1993007866 请参阅第 4 小节中列出的监禁期 他们可能很严重关于这些东西 另外，Sixty2 提到了“SMSF 有足够的现金存入存款，剩余的资金将通过抵押获得”。根据法案第 67 条禁止超级基金借钱 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidPAC1993007867 哦，看那里第 7 小节，是指违反该法案这部分的民事和刑事犯罪 你可以在有限追索权借款下借钱安排（s67a），但我会和银行谈谈，因为这可能很复杂关于你必须做什么，你能做什么，尤其是你不能用 SMSF 做什么 这些细节是我们谈论的事情 有时人们在这些论坛上提出问题，表明应该寻求专业建议 这是其中之一< BR>评论
请注意，SMSF无追索权贷款不能再融资一旦你借了钱，就是它
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对不起亚伦，但那是不正确的 ATO澄清说再融资是可以的201 年 7 月0 声明在 2010 年 7 月 7 日之前、之后或之后达成的安排下的资金很好，但是一些贷方没有改变他们的贷款政策以进行再融资 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actsia1993473s67ahtml 参见第 67(1) (ii) St George for示例将允许来自其他金融机构的再融资，但出于明显的原因不允许西太平洋银行进行再融资
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那是个好消息，然后迈克 - 让事情变得容易多了
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