我和我的妻子有我们的房子，有小额抵押贷款，我们最近买了一个投资物业 我们正在考虑搬进投资物业并出租我们的主要住所 我被引导相信我们无法转移大部分债务或从投资房屋到我们的旧住所的任何一个，并通过负扣税申请减税 请确认是这种情况，如果是的话，ATO 的理由是什么，为什么不能这样做 提前谢谢
评论
这是因为决定可扣除性的是债务的目的，而不是安全性 但是，有一些方法可以将大部分债务转移到您的新 IP 一种方法可能是将您当前的 PPOR 出售给您的妻子（或从她到您），因为无需支付印花税或 CGT 作为“购买”的一部分，您可以获得针对房屋的大额抵押贷款，因为它无论如何都会成为 IP 使用交易中的多余资金购买您的新的 PPOR 或将其保留在偏移量中获得你的新 PPOR（我的偏好）有点难以解释，但如果你需要进一步澄清，请告诉我
评论
卖给你妻子的工作如何是印花税和 CGT 免费我明白如果它是你的 PPOR 它将是免费的 CGT，但免费印花税如何运作您还需要支付哪些其他费用
评论
通常印花税对于配偶之间的转让是免费的 除了产权转让和转让费之外没有其他费用另外你可能需要抵押权人批准
评论
只有在维多利亚州通常免税（或名义上） 在新南威尔士州和大多数其他州，当主要住所从一个名字转移到两个名字时，它通常是免税的，但是从两个到一个不是，也不是在投资物业上从一到二不知道SA的情况
评论
谢谢特里最近有很多笼统的陈述是非常错误的很多金融专业人士都是这样高度关注 有时我希望人们只谈论他们对互联网的了解rnet 是一个很棒的工具，但正如一位客户告诉我的那样，要小心，因为这个工具也充满了工具 喜欢它
评论
谢谢你们很快就要开始付钱给你们了，哈哈
评论
在昆士兰州，您只能在夫妻之间获得印花税优惠，转让后房产将用作主要居住地，是赠与，转让后房屋按等比例拥有地点 http:wwwosrqldgovauclient-gr151section-151-exemption-decision-treeshtml
评论
谢谢你，Mry 这意味着印花税免一到两个名字，但只有在有天赋的情况下这也意味着那些希望借到买断配偶，从而增加扣除额，如果它是礼物，将无法这样做 或者，您认为市场替代规则是否适用于此 所以即使它是用于 CGT 目的的礼物，也将被视为以市场价值发生，因此借款以支付另一方配偶的人将有机会声称感兴趣 可能不是我想，
评论
这里是立法 http://wwwaustliieduauaulegisqldconsol_actda200193s151html
评论
为什么他们需要一个推理，这是政府它就是它是什么 - 我们不得不吸它起来了
评论
怎么样，因为它的法律！这也是有道理的 如果您借 100,000 美元购买投资，那么您可以申请利息来购买它，因为它会产生收入 如果您将投资贷款增加 100,000 美元来购买新房，为什么要允许您申请没有收入时的利息 借钱购买不产生收入的东西在商业上是不明智的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联