澳洲澳大利亚房产从信托基金送回和贷款的实际过程... 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我听说家庭信托的礼物和贷款返还策略有一段时间了,我想知道是否有必要(甚至值得)为 i) 礼物契约 ii) 贷款协议提供正式文件,以及, iii) 赠与金额是否有必要实际进入信托的银行账户,或者是否可以简单地成为“日记账”;在信托的会议记录中,我对此感到困惑,因为我听到了不同的意见,并希望知识渊博的 Somersoft 论坛成员能够解决我的问题!谢谢
评论
Cdremy 对以上所有内容都是肯定的 你还应该对贷款进行登记收费,并且需要对其具有商业性 还要确保它记录在任何银行贷款等上,否则整个事情都会发生未完成与特里聊天,他知道如何设置这些
评论
请问您为什么要向信托赠送钱如果答案是资产保护,那么这意味着您正在试图击败债权人和金钱可以根据 s121 破产法无限期追回与不道德的人在一起,并希望确保他们无法获得资产作为一名优秀的受托人,他正在寻求从他的投资中获得可观的回报
评论
嗨,特里,仅仅保护资产是不够的本身触发关系该帖子没有说法律行动受到威胁或即将到来的干杯,抢
评论
抢,如果有人赠送钱以防止该钱落入债权人手中,那么我认为 s121 将适用第 1 小节,如果 a) 钱本来可用,则交易无效债权人,并且 b) 主要目的是防止或阻碍债权人可以使用的资金,然后在第 4 条中,它指出如果 a) 对价是市场价值(这里是零),则转让不是无效的 b) 受让人不知道或无法推断出主要目的是为了打败债权人 c) 受让人无法合理地推断出转让人已经或即将破产 在这种情况下,信托将由转移资金的同一个人控制 所以您可能是正确的 S 1​​21 将适用,但如果没有关于破产的提示,则 ss 4(c) 可能是一条出路 因此,在向信托赠送资金时,您必须非常小心,不要赠送太多以至于您有负资产(但即便如此,这可能并不意味着你实际上资不抵债)在任何情况下,s120 也可能适用于将财产转让给相关实体只要转让人有偿付能力,那么任何转让都可能在长达 4 年的时间内无效http://wwwaustliieduauaauulegiscthconsol_actba1966142s120html
评论
大家好,感谢您的反馈和评论特里,关于我的礼物打算是为了资产保护,但不是为了打败债权人,因为我没有!我是一名现收现付员工,不欠任何人的钱be defraudingdefeating 感谢您的评论
评论
请记住《破产法》中还有其他规定,其他行为可能适用例如新南威尔士州《产权转让法》的 s37a http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actca1919141s37ahtml
评论
我看到你了在维克,所以 http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actpla1958179s172html 可能适用 - 如果您有债权人 它是否仅适用于当前债权人或未来债权人 需要查看判例法以获得这个问题的答案
评论
我有点迷茫为什么要“送礼”?需要有文件证明的贷款 礼物不能只是一笔固定的款项
评论
可能会出现的问题是它真的是礼物还是贷款
评论
债权人的确切特里律师出现并要求表明向信托提供礼物的文件 哦不存在此类文件 您的荣誉 因此,我们作为律师认为该礼物不是礼物 这是免息贷款 请向法院提供证据证明这不是贷款实际上是礼物 聪明的人,事先咨询过某人,用适当的措辞拿出他们的礼物决议和接受礼物的决议 愚蠢的人说“哦,我没有任何文件”
评论< BR>这很有趣;谢谢特里放大器;迈克 将美元借给信托而不是赠与是否有潜在的好处因为欠我的利息会在信托中累积,以便在以后偿还
评论
贷款可能有好处 也许你需要从你的LOC借钱来让信托购买房产 你可以把钱转贷给信托,这样信托最终会支付利息对于信托,您所产生的利息不会被扣除 评论

但是,在那种情况下,您不能出示一份信托银行对账单的副本,该对账单显示资金存入信托账户,并附有词“礼物”;在描述栏中,然后是相应的资金流出,原因是“贷款给 XXXX”;当然这是非正式的,(如前所述,值得起草适当的文书工作),但这显然比律师必须支持他们的主张的任何证据要好
评论
在我参加过的 NTAA 研讨会上,他们使用短语“自助服务文档”;换句话说,您需要文件来支持您事先准备好的论据,否则您可能不会这样做,因为它不能证明任何事情银行转账说明没有任何意义赠与契据在哪里贷款协议在哪里您必须证明您的在破产的情况下向法院提起诉讼,而不是相反
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...