大家好，我是游戏的新手，但希望随着时间的推移建立大量的投资组合（希望 gt; 100 个属性）我想知道所有拥有多个属性的人 - 你使用哪种结构以个人名义或以全权委托信托 - 或完全不同的东西 这两种方法都有好处，但我认为以个人名义购买更好，因为你可以要求折旧（我认为你不能在信托中这样做）我可能会寻求信托的原因是为了保护资产（虽然我认为如果你得到了正确的保险，你应该在不太可能的情况下被起诉）我认为最好的方法是购买个人名义折旧率较高的房产和信托折旧率低的房产 任何建议将不胜感激，詹姆斯
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最好的办法是做一些总和和预测 信托也可以要求折旧
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如果是现金流+Ve
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假设您的意思是 +ve 齿轮，折旧会减少收入（增加支出）并减少应纳税额
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对于您的前几次购买，如果您是PAYG，那么请保留个人姓名
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不管, 折旧仍然是需要申报的费用
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大家好，感谢您的回复 我昨天参加了 Dymphna Boholt 研讨会，并且非常关心我的策略（起初是以个人名义购买）因为她说她看到有人因为窃贼进入房子并摔断腿而被起诉 - 失去了一切我很伤心，我想要最大的回报，但如果我将未来的购买以个人名义记下，我不想在几年内失去一切
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你是 PAYG 如果是这样，你会被起诉什么让我们不要得到被没有任何真正机会发生的荒谬前奏带走
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是的，现收现付我不打算被起诉哈哈，但它可能会发生（她给出的两个例子是上面的一个和另一个打高尔夫球的人，不小心撞到了一个人的头部，随后脑损伤并被起诉 - 导致他不得不卖掉很多房子，几乎破产了）我知道机会很低，但资产保护必须是关键，人们会认为
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除非它是一个固定的单位信托，否则你不能通过信托获得负扣税但是，这没有资产保护利益，因为这些单位仍然是“资产”，是债权人可以达到的任何破产的一部分 您可以通过全权委托家族信托获得资产保护 但是，家族信托不能用于负扣税，除非该信托有外部业务收入（您可能没有）但是，每年您都必须为您的会计师支付费用，增加了复杂性，更不用说您限制了实际借给您的贷款人的数量oney（因为信托更复杂，需要银行的法律团队进行彻底审查）为什么要为你可能会用高尔夫球击中某人的微小机会而烦恼 可笑的危言耸听
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高尔夫球事件 这是可能是关于高尔夫球 Ollier v Magnetic Island Country Club Incorporated 的案件。 Shanahan [2003] QSC 263 http:archivesclqldorgauqjudgment2003QSC03-263pdf 和上诉 Ollier v Magnetic Island Country Club Inc amp; Anor [2004] QCA 137（2004年4月30日）http://wwwaustliieduauaucasesqldQCA2004137html
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感谢亚伦的安慰，虽然我的目标可能只是需要那种保护！
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自从陈Naylor 书籍每个人都想要信托资产保护等，但对于您的普通投资者来说，它过于复杂和不必要 信托只会为会计师和律师产生费用，我认为它们应该只用于大量资产 - 因为归根结底，如果你是 PAYG 工作者，您需要资产保护的机会极小涉及购买多处房产或进入企业的人，那么在开始之前需要考虑资产保护一旦您拥有自己名下的房产，您几乎无法保护自己并且不要忘记资产保护只是一个方面一个结构 其他是税收筹划和遗产规划问题
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同意特里对于普通乔来说，虽然这可能是不必要的
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唯一的问题是持有财产以您自己的名义或以您自己的名义提供未来的灵活性假设您持有单位信托（资产保护不是主要问题）并且想要交易将房产转让给您的儿子可以吗 为什么我认为以你自己的名义持有是最糟糕的结构 它没有提供一盎司的灵活性
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让单位信托基金借钱回购一些单位并申请也扣除（再融资原则）
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大家好，我和coastymilk的情况一样，我也是PAYE我已经有了一些我名下的房产，道具和3个我一直在考虑的投资房产建立信托，但我无法证明我去找会计师的成本是合理的，他建议我创建一家信托和值得信赖的公司将花费我大约 3,000 美元 单个房产的持续成本约为 900 美元 随着我不断购买，持续成本将上升下的属性e 信托结构 设置和持续成本是否正确 我计划在年底前再购买两处房产，如果我可以补充贷款显然我很想对结构进行分类 我也达到了土地税起征点在新南威尔士州，我的大部分购买都在新南威尔士州，我可能会结束将接下来的 2 处房产放在我妻子的名下，但问题是当她停止工作时，特里你也指的是金额和预测 理解信任是为资产保护而创建的，但是现在规则已经改变，如果需要，法律是否可以进入信托？支付更多的会计和其他费用，并且可能不会为您的个人收入节省税款这种情况尤其是在早期，但是一旦开始盈利，税收节省就会出现所以你应该以个人名义运行它s v 一个信任，看看数据显示了什么
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我觉得这太棘手了，我支付低风险的工作，但如果我完全打算在 10 年内持有 10-12 个 ip，那么以妻子的名义和信任是合理的 ppor以我的名义投资 - 是否有足够的资产保护我在几个州以自己的名义考虑 1 或 2 以使用土地税起征点然后开始一个信托并在那里投入一些，但直到我准备好购买可能 3 合一年和下一个 3 例如证明成本的合理性仍然不确定资产保护没有负扣税你必须明白你不能同时拥有它一定要把你的 PPOR 放入全权委托信托但家庭信托不是好的投资工具
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我不得不不同意亚伦，全权委托信托确实允许负扣税 - 只是不针对第三方的收入 他们也是最好的投资工具之一，与 SMSF 一样
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是的特里，但自从有问题的人是现收现付制 - 没有业务收入可以抵消任何损失在全权委托信托内 至于 SMSF - 我自己并不是他们的财产的忠实粉丝，但每个人都有自己的
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在一个信托中持有 10 处房产将为您提供一些资产保护，但是，例如，什么如果您过度承诺并且无法偿还所有贷款 您最终可能会失去所有财产 而如果您将财产分成几个信托并且没有交叉抵押财产，那么您最终可能会放弃一个信托并做出确保你继续支付剩余的贷款最终结果是你可能只失去“你的”投资组合的一部分
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