嘿伙计们，希望有人可以帮助我大约 10 年前和我姐姐一起购买了一套房产，唯一的目的是让我们妈妈住在里面 我们不收取她的租金，我们支付所有的费率、物业费和贷款 我的会计师一直说我们有权要求对财产征税，并输入“市场价值”数字进行租金和折旧等索赔 他要求我们每个人的个人回报 50% 我姐姐现在收到建议，因为我们实际上没有收到租金，所以我们无权要求任何东西，如果经过审核，我们可能会遇到大麻烦 谁能澄清这一点
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您是否只是要求费用，折旧等您是否曾在纳税申报表中申报租金收入
评论< BR>似乎是这样，但这就是会计师说他必须做的他必须根据房产的市场价值输入一个数字才能计算出一个数字
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有趣的认为租金收入也许是ta rolf< BR>评论
是的，它让我难过我明白你我实际上并没有收到收入，但我不明白如何说我有意味着我要求的回报超过了我有权获得的回报实际上我低估了我的损失
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是的，有问题请参阅 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidITRIT2167natato00001您将需要与顾问讨论，例如此裁决中的示例重新租给作为法庭案件主题的母亲将适用于您
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谢谢迈克看起来这些事情已经处理根据具体情况，考虑到索赔表上没有规定发生这种情况，我可以理解为什么我们有不同的意见根据该信息，如果它被认为是'国内'情况并且不能提出索赔，这是否意味着我在出售时不支付资本收益
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假设您没有收到现金或实物租金这意味着该安排没有存在影响会取决于您申报的扣除额是否超过了您的会计师在您的纳税申报表中填写的应税收入 您应对您的纳税申报表负责，无论您支付给谁来提交纳税申报表 如果该房产自始至终都不是您的主要住所，那么您将对您的份额承担 CGT 责任，无论收入如何只是不正确，这是一个令人担忧的问题
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是时候检查你的会计师是否有职业赔偿保险
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这就是为什么你应该在签署之前阅读纳税申报表
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这是一个假设，但如果“假定”租金是合理的（即 rou ghly 市场利率），现金是否真的必须易手，例如我“租”给亲戚 亲戚“付”我租金，我把它还给亲戚 是否需要存在显示存款和取款的纸质记录
评论< BR>亚历克斯专员将认为费用不可扣除，因为私人安排请参阅我提出的链接我的会计师建议我做什么我可以做什么我从这里做什么只是停止声称它也许
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欺诈是一个高门槛但是，你已经被你的同事的建议通知了，所以时钟可能已经开始在任何更高的级别上滴答作响，例如鲁莽如果您之前认为这是一个奇怪的安排，但因为您正在做一件好事而忽略了进一步询问，这可能被视为通知 允许它继续而不进一步调查可能是鲁莽但话又说回来，可能不取决于您的事实 欺诈或鲁莽可能会带来沉重的罚款利息，并且可以无限期回溯 75％的罚款利息，很快就会消除原来的税收优势 诚实的错误纳税人提请 ATO 的注意通常会导致修改评估，并收取一般利息费用和可能的利息不足 在这种情况下，罚款通常会被免除 您最好的选择是立即去找其他税务会计师并就您的情况获得具体建议选择一个可能有与 ATO 谈判经验的大型税务机构干杯，Rob
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Grant 抱歉指的是 Alex 的帖子 同意 Rob 在你的情况下不太可能存在欺诈行为，因为你按照 fr 的建议行事om 你的专业 但最好找人来确定你的案件的事实，什么是免赔额（如果有的话）和多少（如果有的话） 然后向 ato 自愿披露 我已经让客户自愿披露并看到数百成千上万的人因罚款和利息而受到惩罚，所有这些都是因为他们做了正确的事 你不会那么高，也不能保证缓解，但正如 Rob 所说，找到以前做过这件事的人
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告诉 ATO 这个问题如果他们向您收取罚款，请起诉会计师
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伙计们非常感谢您的意见，我会寻求这样的建议
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