大家好，由于我的职业和完全的税收减免性（对于有效的投资组合现金流而不是高个人所得税挑战），我需要资产保护以我的名义购买可以获得减免（更不用说获得融资的便利性）但没有资产保护购买在信托中为我提供保护但没有可扣除性 我需要通过申请所有可能的扣除来帮助我的投资组合的现金流效率以协助 -ve 负债 这将帮助我持有我将要购买的房产 但是，我的工作有很高的风险诉讼，我需要保护我的资产，以防万一我一个接一个地阅读帖子并与三个不同的帐户进行了交谈，他们都有不同的意见但没有答案我如何应对这个挑战 3M
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这不是同样的 Q 你在这里问 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt73679 从那以后你的情况有变化吗
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嗨Propertunity，是的，对不起你的正确我刚刚意识到我已经加倍了干杯3M
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MMM你看我有点专注于资产保护 请注意，归根结底，房地产投资本身必须是有利可图的 - 结构性税收优惠只是锦上添花
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嗨，阿伦，我只是想要为了确保我正确地开始这整个旅程，我不想再因为糟糕的商业决策而浪费多年和金钱鉴于我没有足够的剩余收入或股权来资助 - 我可以提高任何效率来支付持有成本让我在游戏中保持足够长的时间以实现合理的 CG 拥有第一批 IP 的投资组合现金流管理将是必不可少的 这意味着最大的税收减免 混合信托似乎符合要求 但是，我并不完全相信他们已经经受住了考验在 ATO 眼里，我想我会以我自己的名义购买我的第一个 IP 以开始使用它至少需要两年时间，然后我才能有兴趣购买我的下一个 IP 我将利用这段时间来坐并观察景观并尝试提高我的个人收入当我遇到可服务性墙时，我将在大约第三个 IP 时需要它 3M
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混合信托对 ATO 来说很好（如果是商业的），但他们如果您是自雇人士
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嗨，特里，请原谅我的无知，您是什么意思 一个问题是关于所有权，而另一个是关于收入持有财产，可能亏损 这里也需要考虑许多问题，但这是可能的
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嗨，MMM，我曾经合作过的一家会计师事务所曾经将很多客户放入家庭全权委托信托中一个动机是资产保护 许多不同的资产将保存在信托中，包括ng 财产、股票等 然后会有一家公司担任公司受托人 当时我有点不知所措，所以不记得所有确切的细节，但听起来你可能会感兴趣
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那不适合他，因为他想要负扣税福利 孤立地，全权委托信托不会给他那个
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好吧，你也不能吃蛋糕，这取决于什么更重要 如果是资产保护，那就使用 DFT 如果是税收优惠，那就以你自己的名义购买 信托中的损失会向前推进，并抵消未来的利润 当然，损失不会减少你现在的税，但他们将来会受益这不像你完全失去了税收损失
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我在看这个问题之前这里的人给了很好的建议我们俩（妈妈amp;爸爸）虽然为别人工作，但有不错的收入，同时也有一个非常小的企业每个人的情况都不同，但这就是我要做的 - 建立一个信托和一家贸易公司来做小生意 希望它将结构合理，使我们免于承担任何责任 来自这里的收入也可以按照我们想要的方式分配——在不同的州以我们自己的名义购买 IP（直到我们达到土地税减免）并提供良好的保险 这是为了利用-ve gearing，我查看了不同的信托公司结构，但它们似乎都有太多的管理工作和维护成本高昂还有个人土地税豁免所以我认为在我到达之前我不会被打扰土地税起征点
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负扣税和资产保护通常处于相反的两端 你通常可以得到一个，但不能得到另一个 有 3 种可能的解决方案，你可以同时得到 1 Hybrid信托 它相当复杂、昂贵，而且不是每个人都在出售它们 2 礼品和贷款返还策略 在保护全部资产方面并非 100% 有效，必须定期更新 3 通过信托经营业务并将利润分配给其他亏损信托这些选项中的任何一个都需要专业建议并正确设置有时也可以查看某人的个人情况并找到解决方案
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感谢所有您的反馈始终不胜感激优先考虑现金流效率，这意味着减税 否则我将没有投资组合可以保护 根据已经讨论过的内容（我将与现任会计师会面以确认我的具体情况），如果我有任何机会，我将成为一只坐鸭子建立投资组合但是，我没有忘记特里关于保持资产债务以防止掠食者的评论这只能持续很短的时间，因为 ul很快你就会想把 LVR 降到 50% 或更少 3M
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一个选择是继续以你自己的名义持有资产，然后把钱转贷给一个家庭信托基金。信托贷款是您个人资产的一部分，在信托中购买的资产可能不会升值 这受许多法律的约束，包括破产法等 请记住，净 LVR 比率是在净头寸上
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