大家好 想一想当您用一些橡皮数字细分和建造 EG 时，未来的 CGT 是如何成比例的如果两者都在 10 年内以 700,000 美元的价格出售，您将支付多少税 干杯
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资本收益 资本收益 - 成本基础 资本收益 1400 万美元（2 x 700,000 美元） 资本成本 400,000 美元 + 200,000 美元 + 持有成本 600,000 美元+资本收益 800,000 美元，按您的边际税率征税
那么为什么在完成时需要对两处房产进行估值可能需要完成有几个原因 a) 如果您要申请建筑贷款，则需要银行估价 b) 如果您使用保证金计划，计算完成建筑并想出租房屋时应支付的 GST物业
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Aaron 如果你一路申请进项税抵免并且目的改变了那么不知道为什么你需要估价因为需要调整消费税但估价不会影响消费税调整
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好吧，我不确定 OP 打算怎么做但是，如果他确实打算将项目作为“企业”进行（并因此在与开发相关的任何购买中要求退还 GST 抵免额），那么完成后的估值确实非常重要 一旦他开始出租该物业建成后，该物业不再是应税供应，而是征收进项税 在那个阶段，需要对现在支付给政府的新物业的 GST 部分进行估值（可能使用保证金计划）< BR>评论
阅读gst的第129行这不是gst怎么调整的评论工作 保证金计划仅适用于销售，不适用于更改信用目的 Gst 将适用于他在完成后 5 年内出售这些新房产
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就像我说的那样，如果他只是去一次-停止开发，那么 GST 对他来说不是问题
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我不同意仅仅因为他正在进行一次性开发并不意味着 GST 不会适用 您需要考虑新住宅楼宇的 5 年规则无论如何您对估值和部门 129 调整的建议不正确
我从未对部门 129 调整提出建议 他问为什么需要估值 - 我告诉他这对银行来说最常见金融（无论是否是商业开发） 在没有更多信息的情况下，没有必要讨论他的目的是否已经改变保持不变 这就是他的税务律师发挥作用的地方 但是你对只适用于销售的保证金计划是正确的- 我的错误
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亚伦这些有些事情让我很恼火，因为你在帖子中说，他不仅需要对银行估值进行估值，而且还需要在他出售房产时使用保证金计划计算应付的消费税，而是开始将它们出租。这是第 2 点错了 承认你错了 没有错 你没有税法经验，我不希望你通过说你没有说你做过的事情来掩盖你的错误 我假设你很年轻，因为年轻的商界人士经常这样做这而不是举手说“”；嘿，伙计们，哎呀犯了一个错误quot;
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亚伦谢谢你在我发帖时编辑了你的帖子一切都好我们都犯了错误我自己也包括在内
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我将长期租用没有特殊的结构重新我问 GTS 是因为我的会计师发表了一条通过评论说我需要估值无论如何我都会去，因为我确信需要它们来分离两个属性的安全性只是想知道为什么我的会计师想要它们干杯
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我不了解你的会计师，但银行肯定是需要估值的人
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