澳洲澳大利亚房地产贷款结构 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,谁能告诉我只设置投资贷款利息而不是一半和一半的利弊 我们目前的贷款只设置利息,已经近 3 年了对我的 130,000 美元的销售额提出索赔 但是我想得到支付的东西 是否有任何好处税收明智的以另一种方式设置它谢谢你的帮助
评论
大多数投资者支付 IO 以保留现金这使他们能够购买更多投资 仅购买 1 个 IP 并还清并支付租金所得税
评论
根据您的工资,仅利息贷款仅花费您大约 60 美分,您不会变得富有以美元计利息 剩下的 40 美分由 ATO 退还 7% 的贷款真的要花掉你 42% 真的很便宜!如果您转换本金 amp;利息,您的每月支出会更高 您最好将这些资金用于偿还不可抵税的债务 如果您没有任何不可抵税的债务,请考虑将其用于其他投资 - 找到投资并不难回报率高于 42% 如果您决定偿还贷款,请采纳以下建议之一 1 不要只支付 50% 的利息和 50% 的 Pamp;I 它只会让事情变得混乱 全力以赴并真正偿还2 不要去 Pamp;I (这是首选)只保留利息,但通过抵消账户减少 itnerest 这意味着即使您决定需要使用这笔钱,可抵税贷款仍然可用供个人使用 总的来说,我的建议是考虑寻找其他东西来投资你的钱,或者选择上面的选项 2
评论
嗨 LKM 在你的情况下你能做的最好的事情就是也许只保持兴趣附加抵消帐户然后支付任何额外的int o那个抵消账户这样,当你想购买不可抵税的东西(家庭汽车假期)时,你可以提取这笔钱而不影响财产的税收抵免性每年130 000,你需要非常小心才能获得获得最大收益的正确结构错误的结构可能会随着时间的推移花费你 10 到 100 ks ta rolf
评论
如果你在投资贷款上支付 PI,而你有不可扣除的债务,那么你就是把钱扔掉
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...