澳洲澳大利亚房产 负扣税土地 悉尼

在澳大利亚地产投资



因此，如果作为个人，我想购买土地并在其上建造房屋以出租它，我得到了多长时间它似乎只需要您打算建造和出租，您就可以负齿轮它这个是 ATO 出版物的摘录；一个人需要多长时间才能使用它，如果你决定在建造之前出售它，因为你在它上面有几个街区的 DA 作为替代方案，这似乎不清楚，如果它被租出去会发生什么比如说放牧，你能负齿轮吗
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好吧，如果你要出租土地放牧 - 这通常意味着这将是土地的农村分区 - 在这种情况下，不太可能由于理事会的限制，您首先将在这块土地上建造房屋但是话虽如此 - 这将是一个商业地产，因此您将有权获得负扣税
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steele vs atto将提供一些guide I think ta rolf
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It's v, not vs The quot;vquot;意思是“和”
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谢谢你的行话建议我从SS ta rolf那里学到了很多这些小东西
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应该是：我从SS的这些小东西身上学到了很多东西
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哎呀，现在我们变得挑剔了
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正如RobG前段时间所说，ATO网站非常广泛需要不断努力实现创收目标，否则利息可能无法扣除与税法的任何领域一样，没有什么是简单的，RobG 在他的所有帖子中都强调了这一点，他通常只是回答更多问题不是因为他不想回答问题，而是指出这些小细节就是这些案例最终打开，它们可以对结果产生巨大影响 以下 PBR 为申请人考虑的特定事项提供了一些指导 授权号：1011631082184 您的裁决的此编辑版本将在私人约束裁决的公共登记册中发布28岁以后自裁决发布之日起的天数 所附的私人裁决情况说明书有更多信息 请检查此编辑版本，以确保没有剩余的任何细节，您认为可以识别您的身份 请按情况说明书中提供的地址联系我们如果您有任何疑虑 裁决主题：利息费用 您是否有权扣除在您的空地上产生的利息和持有成本 否 该裁决适用于以下期间： 截至 2008 年 6 月 30 日的年度 截至 2009 年 6 月 30 日的年度 截至 6 月 30 日的年度2010 计划开始日期： 2007 年 7 月 1 日 相关事实和情况 您购买空置土地的目的是建造出租物业 您通过投资贷款购买该土地 您因这笔贷款产生利息 您无意在该地区居住因为您和您的配偶在州际工作，但您可能会在较长时期内搬迁到该地区 您在安排访问时已经进行了初步调查它到该地区，并与建筑商和开发商进行了讨论，以考虑房屋计划、成本和设计 您还参加了该地区的一些开放式房屋采购想法 您担心由于材料的运输成本，建筑成本几乎翻了一番与您所在地区的一些人进行比较 您在与建筑商的讨论中注意到待售物业的数量和商业开发被搁置 您被告知这是由于全球金融危机 由于这些原因您决定等待观望 您推迟了建设直到您在 2010 年再次访问该地区 您现在正计划与建筑商进行牢固的安排以开始施工 您希望在下一个收入年度以当前的租赁市场价格出租房屋 您尚未找到房地产经纪人但您被告知该地区需要大量出租物业，包括该地区未来的采矿开发l 为出租物业提供进一步的潜力 您已就建设资金进行了初步调查 一旦确定了建设成本，您将最终确定您的建设贷款 您提供了与建筑商通信时的电子邮件副本，以获取建筑计划并安排与建筑商 决定的原因 1997 年所得税评估法 (ITAA 1997) 第 8-1 节规定，在获得或产生应纳税收入的过程中发生的费用可以扣除，前提是这些费用不是资本、私人或国内性质的 在 Steele v联邦税务专员 (1999) 197 CLR 459； 99 ATC 4242； (1999) 41 ATR 139 (Steele)，高等法院考虑了为购买打算开发的土地而产生的借款利息费用的扣除。生产 在考虑上述决定时，20044 年税收裁定得出结论，在下列情况下，在获得或产生应纳税所得额之前的期间产生的利息将产生： - 利息不会过早产生，是不是赚取收入活动的前奏，也不是这些活动的前奏 - 利息不是私人的或国内的 - 在得出相关应税收入之前的利息支出期间不会那么长，考虑到收入的种类所涉及的收入活动，支出和应税收入之间的必要联系失去了 - 利息的产生是为了获得或产生应税收入，以及 - 为追求这一目标而继续努力而斯蒂尔处理这个问题有趣的是，这些原则可以应用于其他类型的支出，包括地方议会、水和污水处理费, 土地税和紧急服务税 但是，在 Temelli v FC of T 97 ATC 4716 中； (1997) 36 ATR 417 (Temelli)，发现暂时中断可能会出于某种目的而不是获得或产生应税收入，以至于不存在所需的联系 利益没有足够的联系与拟议住宅租金的预期创收活动纳税人对创收活动或项目的创收要素没有必要程度的承诺到收入年度结束时，问题是，如果是这样，何时建造住宅以赚取收入 在您的情况下，利息是用于购买空置土地的借款资金产生的，目的是建造仅用于产生收入的房屋 没有私人或持有该物业的国内目的，并且您始终打算建造一个创收物业自从购买您的土地以来，您已经进行了初步调查与建筑商合作采购设计、房屋计划和看样板房 由于全球金融危机，您担心该地区待售物业的数量和高昂的建筑成本出于这些原因，您决定等待，看看会发生什么您的情况与 Temelli 的情况相似，您只是在采购设计和房屋计划方面与建筑商进行了初步询问 您尚未最终确定建造和聘请建筑商的计划 您尚未正式申请融资 尽管您现在计划与建筑商进行最后安排以开始建设，直到 2010 年，尚未继续努力实现该目标 购买土地和开始建设之间的时间被认为太长，以至于必要的连接利息与持有成本之间的支出和应课税收入之间的损失因此，您无权要求扣除利息或在 2007-08、2008-09 和 2009-10 收入年度与您的空置土地有关的持有费用
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谢谢大家 如果我把它弄得一团糟，我可能有更多问题干杯
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嘿并不是要挑剔，但这是在法学院向我们鼓吹的，因为美国电视节目，每个人都使用“vs”
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我想你会发现“v”实际上确实意味着诗句，但是在阅读案例名称时，它在澳大利亚只是说为“和”
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谁说我用问题回答问题干杯，Rob
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