澳洲使用单位信托的澳大利亚房地产服务业务?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,一家公司找我建立自己的建筑公司他们会给我很多大项目要做我有一个单位信托基金,里面有一些税收抵免,是我卖掉的一块旧土地留下的几年前 使用信用的唯一方法是与同一个 abn 做一些业务 这个单位信托完全由一家受托公司拥有,我是董事,我曾经有一个商业伙伴拥有 50%单位信托的,但他后来又把他的单位放回给我 1)这是一个很好的结构吗 2)试图在单位信托 abn 中获得专业赔偿保险,还是应该是“xyz 单位信托的受托人”? 3)我的另一个混合信托的受托人是否可以,该信托拥有出租物业的部分单位虽然我没有看到这样做的任何会计利益,只是一个想法任何想法等,请随意讨论
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1) 单位信托不能很好地保护您的个人债权人的基础资产 从您的联营公司购买 50% 的单位可能会阻止您使用过去的信托损失 如果收入主要来自您的个人努力并且您的大部分业务都与一个客户有关,那么 PSI 规则将有效地将您视为员工,所有收入都是您的,并且扣除有限 3) 如果受 PSI 规则约束,谁拥有这些单位并不重要,收入将被征税给您 如果这些单位是由另一个信托全权持有的,那么您的个人债权人可能会受到一些资产保护 背景事实:为什么“客户”坚持要您拥有一家公司 他们是否坚持认为是您本人?帽子提供服务 你是否在他们的指导下行事 建筑行业有很多可疑的虚假合同,你需要了解 PSI 制度 干杯,Rob
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嗨,Rob,会不会更好只是使用私人有限公司而不是单位信托你的意思是为这个企业设立全权信托更好吗我不知道单位信托的资产保护与全权信托不同
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单位信托中的单位是财产因此,如果该财产由破产的人持有,那么他们可能会落入该人的破产受托人手中 对于全权委托信托,没有任何受益人在信托中拥有权益或财产 不能保证任何人都会获得收入受益人的唯一权利是在受托人决定分配收入时考虑受益人因此,如果一个受益人破产,受托人将考虑分配给该人可能决定不给他们任何东西如果他们确实向破产人进行了分配,那么破产受托人很可能会拿到这笔钱并将其交给债权人(当然是在收取巨额费用之后)< BR>评论
我明白了,我想这就是为什么许多会计师推荐全权信托(Family Trusts)做这类业务的原因,但问题是,我没有受益人可以分配收入,以降低税率我的大多数亲戚在海外,这意味着如果我分发给他们,我将不得不支付预扣税(10%),除非我分发给一家公司,
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我相信如果你破产了,你的受托人会在你的信托中找到某人受益人分配给
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我没想过破产我更多地考虑如何降低税率的税收管理
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这些年来你可能会得到更多的受益人——比如配偶,孩子,孙子等同时如果只有你,那么你可能没有太多的sco pe 以节省税款,而不是分配给公司 但至少你在未来有机会可以选择,并且也会有资产保护
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是的,所以你认为我还是应该离开我的单位信托放在一边,不碰税收抵免我觉得很可惜如果我使用单位信托并有一个新的全权信托拥有这些单位,一旦税收抵免用完我可以改变建筑业务的abn对全权委托信托 好不好
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您应该就信托的税收问题获得一些建议
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如果您这样做是为了减少税收,您可能会引发 IVA 一般避税问题ATO 会与您有问题 但是,建立此类实体还有许多其他原因,例如高效的业务结构等,以免它在 t 中被用来对付你他的未来
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