大家好 我们在 5 年前购买了我们的 PPOR 去年 9 月，它成为了我们的 IP，我们购买了我们现在显然居住的另一处房产 当我们搬出它时，我们从未对现在的 IP 进行估价 是否为时已晚它为将来的资本收益而估值，如果我们曾经出售
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注册估价师应该能够毫不费力地回溯估价，只需解释您在做什么以及为什么通过获得估价当您出售该物业时，您是否避免了 ATO 的任何潜在问题
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你好，我现在有这个确切的问题，在 2003 年从我的 PPOR 搬出（并将其出租），然后出租，然后购买我 2007 年的新 PPOR，2011 年 1 月出售我的旧 PPOR（现出租） 我需要对我 2007 年的旧 PPOR 进行估价 所以注册估价师或注册估价师 RE 可以协助 Cheers
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我想你会发现你需要在财产第一次成为创收之日的价值的立法，虽然你在您购买新的 PPOR
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你确定有链接吗？ PPOR 拥有 40% 的天数，然后只有 40% 的收益是免税的
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尝试第 118-192 节 ITAA 1997 年所得税评估法 1997 - SECT 118192 首次使用以产生收入的特殊规则 ( 1) 如果出现以下情况，则有一条特殊规则： (a) 对于与 * 住宅或您在其中的 * 所有权权益相关的 * CGT 事件，您将仅获得本分项下的部分豁免，因为该住宅用于 * 目的在您的*拥有期间产生应税收入； (aa) 1996 年 8 月 20 日澳大利亚首都地区法定时间晚上 730 点之后首次使用； (b) 如果 CGT 事件发生在您的所有权期间第一次（收入时间）用于该目的之前，您将获得本款下的完全豁免 (2) 您被视为 * 获得* 住宅或您在收入时的 * 所有权权益为其当时的 * 市场价值 (3) 如果您在 * 住宅中的 * 所有权权益 * 作为已故遗产的受益人转让给您，或者您作为已故财产的受益人拥有它已故遗产的受托人并且 * CGT 事件未在死者去世后 2 年内发生，您应用此细分，如同： (a) 您已 * 作为个人而不是作为死者的受益人或受托人获得权益财产; (b) 为应用第 118-185 节中的公式，您的非主要居住天数是您在 * 所有权期间的天数，当该住所不是第 2 项第 3 栏所指个人的主要住所时第118-195节中的表格
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谢谢jrc，所以你确认OP只需要购买价格，销售价格和作为主要居住地的天数
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嗨布鲁斯看上面的第 2 小节，我认为这是需要进行估值以确定房产首次产生收入时的市场价值
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谢谢 Terryw，我去了 pdf的 ITAA 并在那里再次阅读 格式化时更有意义
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格式化确实更容易 此外，您可能一直在考虑转向投资物业的反向在这种情况下，我认为您不需要进行估值，公式基于财产 w 的天数住在那将是 s118-195 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118185html
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