澳洲澳洲房产主要居所豁免悉尼

日期：2022-05-25 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

您好，我希望在主要居住豁免方面获得一些帮助事实：* 我在 2005 年 4 月以 36 万美元的价格购买了一处房产并出租了 11 个月（直到 2006 年 3 月）* 然后我于 2006 年 4 月搬进了该单位并在那里住到 2010 年 1 月 * 当我在定居后的前 12 个月内搬入该物业并在其中居住超过 6 个月时，我获得了首次置业者补助 * 我从 2010 年 1 月起再次出租了该单位，并且仍然出租* 我打算在不久的将来搬回单位问题：* 当我将来出售单位时，我会支付 CGT 我已经读过如果您在购买时先出租物业，您不能处理该物业作为您在该期间的主要住所，因此将在该期间支付 CGT 是否属实 * 从我将单位作为主要住所的那一刻起（即 2006 年 4 月）我可以使用该日期的主要住所豁免 * 如果当我计算资本收益损失时，我确实必须支付 CGT出售，非居住天数（即物业用于出租目的的天数）是 11 个月还是会更多，非常感谢！干杯，Curiousone
评论
在那 11 个月里，是的，是的，只要你当时没有在另一处房产上申请豁免你可以在这里使用休假规则来计算它是否仅仅是11 个月或如果您需要包括以后的期间这取决于您是否拥有其他房产以及如何对待它们如果其他房产可能存在问题，可能值得与您的会计师交谈并制定时间表
评论
谢谢 Mry，你帮了大忙我只拥有一个房产作为我的主要住所，所以听起来这只是该单元首次出租的 11 个月，这将被评估为 CGT 目的干杯，Curiousone
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