澳洲澳洲房产负扣税去哪了？悉尼

在澳大利亚地产投资



会谈试水负扣税变化阅读更多：http：http：wwwsmhcomaunationaltalkring-change-20110420-1doxqhtml#ixzz1K6OPzkRX 如果购买税收以向拥有大量房地产投资组合的人收取费用，它有可能造成一些严重的损害例如，如果我记得内森的数字他拥有价值 600 万美元的财产；对地块征收 1% 的土地税（由于他持有的数量过多）可能会抹去他们的正现金流，他估计每年为 6 万美元* *如果您正在阅读内森，我只是将您的特殊情况用作示例 无意冒犯
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税收，如果有的话，可能只是针对新购买的 短期内看不到任何大人物投票这些想法，他们都会受到影响< BR>评论
我预计它最终来自工党他们已经制造了需要偿还的巨额债务，随着税收收入的下降，最终取消负扣税将成为工党选民的选票赢家（即， dole budgers, westies) 我不指望它会出现在今年 5 月的预算中 这个预算对“富人”来说已经更加艰难了。 15 万美元以上的家庭收入我想说 Swan 会为“贪婪”的人引入一些东西。房地产投资者在 2012 年 5 月的预算中，在下一次联邦大选之前 负扣税是他们赢得选票的目标 我正在等待这一变化 它将在 2012 年进一步冷却市场 2013 年极好的购买机会
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你应该看看哪个席位属于哪个政党，你会改变主意 工党离城市很近，郊区已经走自由派，即：抵押带，抱负阶级等
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政治上一旦您拥有不止一处投资房产，就缩减负债率可能是明智之举 根据报告，294,000 人拥有两处投资房产，88,300 人拥有三处房产。影响将是微乎其微的 对租金的影响也很小，因为大多数拥有一处房产的投资者不会看到任何影响 我可以看到这个房产通过
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是的，我正在重新阅读而不是担心ed 在我看来，他们别无选择，他们改变它，租金会上涨然后需要更多的政府住房政治自杀
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@Nathan，重读后他们说“销售”；税而不是土地税，因此您的预购投资组合可能没有问题，特别是考虑到您在整个投资组合中的现金流+ 租金可能会上涨，但投资者对利率上升（他们会提高租金）表示同样的看法，但在过去 2 年（在全国范围内），我们没有看到租金上涨太多（当然，有一些特定的口袋城市的租金涨幅比其他城市更大，但总体而言）@coastymike，同意，影响会由于持有多处房产的人数很少，因此数量很少，但在我看来，这会使市场降温在 NG 的好处中）肯定会让相当多的人远离 Resi 财产作为一项长期战略 恕我直言
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如果 294,000 和 88,300 的数字显示出稳步上升的上升趋势，那么有趣的是趋势是什么10年前拥有2个和3个IP的投资者数量第二，即使部分取消负扣税也肯定会增加租金压力 将PI作为企业运营的投资者只会转嫁成本 它也会阻止拥有1-2个IP的PI购买更多，因为如果没有 NG，数字可能看起来不太好 此外，会有很多 PI 决定转储 IP，因为数字不加起来 是的，所有这些都会影响 CG 前景对州政府不利，因为土地税收入受到打击 对我来说，NG 规则的任何变化只会将澳大利亚的 PI 战略转移到更关注 CG 到现金流（如美国）的 Ppl 将停止投资房地产，除非租金支付抵押贷款+ 费用 + 利润 + 风险溢价 游戏规则将改变，房地产投资者将适应新规则 最终将支付更高的是租房者 干杯，甲骨文
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我看到的建议不是追溯性的，所以他的任何属性ld 不受影响 像这样的作品 '前进' 第一个 ip 100% NG 第二个 ip 75% ng 第三个 ip 50% ng 4th ip 25% ng 5th ip + no NG allowed
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问题在于土地税已经是为了惩罚英国富人过来买太多了个人投资者帮助政府，如果他们惩罚投资者是愚蠢的，因为它可能会在政府中购买他们一个任期，但当他们被烧毁时价格上涨 投资者 market 将吸收任何东西，就像woollworths 将吸收目前 1399 公斤的香蕉价格，因为这是飓风造成的价格
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quot;吉拉德政府已经就为澳大利亚房地产市场降温的措施向工会提出了要求'任何更冷，它会被冻结！他们冒着使市场陷入自由落体的风险
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他们可以实施这一措施，并为小收入者引入租金援助，以弥补可能的租金上涨
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我认为对租金的影响将是微乎其微的您将至少有 294,000 人试图提高租金，而这些房产遍布整个澳大利亚 除非 294,000 人集中在一个地区，否则您将有一些投资者试图提高租金以收回成本，但如果其他人不这样做（如果他们有一个房产，他们就不需要了）那么它不会导致租金上涨
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我可以接受这个我已经可以看到广告了，虽然'gubmit会带你默尼！在税收优惠消失之前立即进入！'
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HIA 媒体发布刚刚进入我的收件箱，我已经完整复制了它，相信这不会影响版权并且 HIA 会希望它分发它只是显示我们的政客有多少不明白！！！！ quot;吉拉德必须否认对投资物业征收供应商税的计划，HIA Today 的媒体报道称，联邦政府正在考虑对投资物业征收新的销售税以及减少负扣税福利，这令人不安并损害了信心HIA 表示，在一个已经陷入困境的房地产市场中，“联邦政府计划对投资性住房征收新的销售税的建议具有 2004 年在新南威尔士州引入类似税的灾难性举措的所有特征。 HIA 首席执行官 Graham Wolfe 先生说：“在新南威尔士州的建筑陷入停顿，该州一直在努力从这种情况中恢复过来，”总理或财政部长必须在澳大利亚的房屋建筑受到重大损害之前立即否认今天的媒体说法，”沃尔夫先生说，“对出租物业的投资已经放缓到涓涓细流，而澳大利亚房地产市场需要降温的假设存在严重缺陷d” “住宅建筑行业正处于几十年来最严重的衰退之中，”Wolfe 先生说，“住宅建筑活动预计将在 2011 年下降至 143,000 套新房开工，比 2010 年的 168,700 套开工下降 15%” “建议应该取消负扣税也是可笑的 允许纳税人就借款索取利息费用是完全合适的——这不是税收侵权 出租物业的收入是可评估的，费用应该可以扣除这是澳大利亚税收制度的基本前提” “总体而言，负扣税的收入成本每年不到 250 亿澳元，大约是联邦政府通过新引入的洪水税筹集的金额的一半。住房，”沃尔夫先生说，“在 1985 年对出租投资物业的负扣税隔离的灾难性调情以及新南威尔士州工党的可怕经历之后与供应商税的关系，我怀疑吉拉德政府是否真的在提出这样的策略，”沃尔夫先生说 “但联邦政府确实需要澄清其对今天的报告的立场”，沃尔夫先生说：
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a ) 它不应该与持有的 IP 数量有关，这只会造成对低收益高价格的偏见是否应该基于房产的购买价值 b) 新建房屋应该有例外，也许对于特定区域，例如偏远地区可能会与联邦政府以物易物来推动发展等
评论< BR>这似乎是我读过的最复杂的税 开什么玩笑 将土地税降低到 1%，但在整个澳大利亚对包括 PPOR 所有者在内的每个人都是统一的 为什么 PPOR 所有者不应该为周围基础设施的维护和投资者支付费用？拥有 1 家工厂离子或更多土地支付双倍，在某些州为 22% 我们需要一个普遍、公平和高效的税收制度 还没有更多的复杂性！亨利在建议征收 1% 的统一税时明白这一点 现在相反，他们选择了人们可能想到的最复杂的系统 我猜接下来您将能够根据您种植的草的种类获得碳补偿的回扣 这种税纯粹是政治性的 普遍的土地税推动了连接良好的土地的发展和资本化 这个想法只会推动系统的博弈
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同意 100%税收制度需要变得更简单，而不是像文章中提到的那样增加荒谬的复杂性为什么要对拥有 5 处房产的人与拥有 3 或 4 处房产的人征税不同这没有意义他们为什么要与工会交谈关于负扣税 奇怪
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他们为什么不这样做 - 一半的劳动力是我们投票支持的核心工会主义者
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如果他们想要对财产征税，为什么要停在那里呢？ : - 没有 PPOR 土地税豁免 - 没有 PPOR CGT 豁免 - 没有负扣税是的，我理解，但这对我来说似乎很奇怪，尤其是看到他们在其他时候试图与工会保持距离
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会担心“如果”和“何时”发生直到那时这一切都只是猜测
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正是埃文德郊区已经转向自由党有什么更好的方式来赢回选票抵押贷款带是通常还清自住业主的房屋，而不是负数y 面向投资物业，因此根本不会受到变化的影响 在 2012 年 5 月的预算中，工党显然是投​​票获胜者
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吉拉德将是我们遇到过的最糟糕的总理 对钱一无所知很重要，总是想方设法惩罚冒险的人 她总是会尽力照顾她的工会伙伴 好吧，这就是政治问题 现在让我们看看如果她摆脱负扣税会发生什么 基廷先生在 1985 年尝试过，我必须说他是个聪明的保利 猜猜发生了什么事 出租物业如此短缺，以至于出现了一场出租物业的竞购战 好吧，它像烫手山芋一样被扔掉了，在他扔掉它之前，他给了更多的贬值津贴，所以实际上投资者结束了比政府废除负扣税之前更好 高级
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请提供证据
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这是一篇较旧的文章，但我记得最近从扫罗那里读过一些东西，他重复了同样的故事http:wwwsmhcom auarticles200308241061663676588html 前辈，请阅读
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谢谢 G MAN 我在 1985 年有一个投资物业，并被它赶上了我现在退休了，我所有的物业都是积极的，所以这不会影响我所以如果他们确实带来了它我会投资房地产吗（否）为什么不很好，你在寻找什么 1 资本增长 2 收益率 3 折旧免税额 4 税收抵免（负扣税） 所以在首都城市附近资本增长有限，收益率差我只投资没有负扣税和积累财产红利（地税） 过去很好，但相信以后不值得冒这个风险 资深
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你看过这篇文章了吗
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看过了吗 令牌funder Senior
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所以你捡起来了它与其说支持你的主张不如反驳它
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有人可以简单而合乎逻辑地解释一下机制，为什么负杠杆会产生更多的出租房屋可用（上帝保佑我免于旋转！）显然，它使房地产投资对不同的投资者群体，但这个群体往往是寄生虫 不受控制，寄生虫杀死宿主 宿主是否表现出严重的窘迫迹象
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代币资助者 所以你相信报纸上写的一切 我是 1985 年的房地产投资者并经历了负扣税传奇 我给你我的意见 你不必相信它 高级
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这个线程中的一些荒谬的想法 为什么拥有 5 美元 10 万美元财产的人比拥有 50 万美元财产的人受到更多的惩罚房地产吉拉德需要引导与其试图通过瞄准投资者来扼杀需求，也许她应该专注于澳大利亚的再工业化，这样我们就不会成为一个光荣的采石场，将原材料运往海外而不是在这里加工我敢说，如果人们最好付钱工作，那么那些看起来负担不起的房子可能买得起她可能还会考虑降低税收会使人们的口袋里有钱，他们可以用这些钱来支付他们的家庭费用es 如果我们缩小这个臃肿无能的政府的规模，我们就不会有这么高的税率，而缩小政府的一个好方法就是让那个鼹鼠退出
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何必浪费时间去猜测OA 什么你担心不会发生
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是的，amp;它永远不会停止娱乐 amp；令我沮丧的是，许多“辛苦”的人是第一个抱怨政府的人 他们投票支持 一个可以有效结束吉拉德无用命运的改变是，如果澳大利亚像英国那样使投票成为非强制性的，那么很大一部分选民将留在床上，因为无论如何，他们只是为了避免罚款而出现对不起话题，但我们的政府让我如此 p****d！
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这是一篇引用 Saul Eastlakes 研究的报纸文章（我没有读过，但有机会去lk to him about) 并参考了几份报告，如果您进行一些查看（仅限订阅，因此我无法发布）您的轶事不是数据，但请随时提供一些（后者）
评论< BR>我并不担心，我只是想冲上前去扇这些政客的耳光。哈！
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我想是因为很少有人能买得起高CG房产（内城）并用税后资金来弥补短缺，所以在内城买房子比我花更多的钱让我的租户住在那里 - 因此我正在补贴租户住在这个地区的愿望 否则很少有 LL 可以购买这些房产，因此可供出租的房产可能会相应地导致在偏远地区有更多可供出租的房产，尽管希望人们会想住在那里 我认为自己试图通过长期 CG 建立一个投资组合，这将增加能够为自己的退休提供资金的可能性 我补贴我的租户和；使用适用于所有商业企业的税收制度来减少我的自付费用 您认为这使我成为寄生虫；而你在一个 PI 论坛这就是为什么我认为这确实有很大的机会站起来
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事实上，政府已经推迟了税收论坛，现在正在为群众准备税收改革而没有作为其次要政府安排的一部分而同意的协商应该引起所有澳大利亚人的关注，并有足够的理由让独立人士过场但我们对迫切需要现金注入的工党政府的期望超过合理要求然后接受更少一直是工会的作案手法 基廷在 1985 年做到了，当时他取消了负扣税并引入了 CGT通过打击房地产投资者等少数群体，进入盈余不会有任何损失，并且可以通过提供回扣和额外付款来抵消穷人的任何税款。 y 税制改革 他们在兜售只有富有的多产权所有者才会成为目标的想法 只有一个 IP 的父母投资者不必害怕 整个事情都是为了让贪婪的地主对无产阶级产生误解，而不是对普通人希望成为自筹资金的退休人员 而不是奖励那些希望确保他们不会成为系统负担的人，联邦和州一级的历届政府继续通过不公平的税收制度侵蚀房地产投资的回报。持续的攻击不会导致放弃房地产投资，可用房产的减少和租金压力的增加将与仙女们脱身 现在是各级政府寻找方法来遏制出于政治动机的改革支出并奖励那些谁愿意做出牺牲，为自己和家人创造更好的生活ng like this(queue RUN DMC) 它的引入类似于 1985 年的 CGT 介绍，没有追溯性 所有住宅（新的和现有的）都受到影响，它将向可能的法院诉讼敞开大门，但更相关的是它将转移到的政治墓地 我们今天为一个地区开放追溯税收，它为任何未来的政府打开了道路，如果它选择做类似的事情企业在那种环境下如何运作 对投资决策有什么影响 主权风险的主张如此雄辩，如果在采矿税辩论中没有夸大的话，就会重新运行 排队其他恐吓活动（HIA、REI 等），如果雅培（谁是比任何人都更擅长攻击新税收）加入，你有一个强大的攻击暴徒 毫无疑问，某些地区的价格会下降，尤其是在更多投资者普遍存在的地方 我敢说，m豪宅带国家，而不是内城地区，那里的房屋已经在家庭中生活了几十年，甚至更长，而且收入更高（Stonnington amp;例如，菲利普港 LGA 的收入在维多利亚州最高）在政治上，政府是否希望向房主提供政策，尤其是在更边缘的选民中，这可能会降低他们的房屋价格？这与当前联邦和州政府试图帮助人们购买自己的房屋的政策这里的信息是一些钱可以购买您的房屋，现在，我们鼓励您购买房屋，我们推出了一项政策，将降低您的房屋价格让一种孤独的财富对经济的影响 参考美国、英国、西班牙和其他国家最近的极端例子我听到你说，但是那些希望进入房地产市场的人呢？他们肯定会成为受益者第一点是心理学 随着随之而来的围绕价格的消极情绪，这会吓跑很多人购买，尤其是那些以前从未购买过的人所以这些被锁定的买家突然购买的冲动被夸大了 租金会增加 为什么与 resi 投资相关的风险已经降低，因为 NG 弥补了自掏腰包的缺口人们将开始期望风险较高的资产类别的回报率更高，因为它没有这种激励措施。与此同时，与几乎所有主要首府城市的购买相比，租房显然是一种更实惠的（金钱条件）选择几乎所有郊区房产的任何金额，这变得不言而喻 LL 将增加他们的租金，试图弥补废除 NG Renting 所损失的利益，就像今天拥有 PPOR 抵押贷款一样，将变得更加昂贵，为这些租户储蓄将更加困难。时间，那些拥有不受这些新法律影响的房产的人将成为收益增加的受益者，至少在短期和可能的中期价格可能下降，如果您没有被迫出售，您现在拥有的资产NG 福利的回报仍将增加 顺便说一句，随着租金上涨，租户工会可能会变得更加警惕，租赁法可能发生变化 银行如何应对价格下降 更严格的可使用性规则 对邮政编码的更严格限制 这些会对谁产生更大的影响 这个政策应该再次帮助谁哈哈，是的，自由落体回到与工资和薪水一致的合理价格——就像历史上所有其他资产泡沫已经破灭一样，这个也必须流行 为什么你认为贷款现在处于历史最低水平 为什么你认为土地销售现在处于历史最低水平 因为该产品的价格对于普通购买者来说太高 经济学 101 告诉我们价格将如果你想卖掉你的商品就必须下来
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如果你支付全额抵押贷款的利息和本金，你怎么能“补贴你的租户”并且仍然赚钱如果像你这样的房东没有推动通过超过自住业主的出价来提高各个地区的房产价格，也许他们在市场上会更便宜你需要租户，让我们面对现实吧，你需要他们比他们更需要你但我仍然看不出你会如何麦除非您投机资本收益高于通货膨胀和您所承受的损失，否则您将获得利润——目前这看起来极不可能，正如我们所说的，世界各地的房地产泡沫正在破裂
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是的，领先，哈哈为什么不继续向您分发中产阶级福利并让您开心，他们在想什么下一步他们将要为战斗人员而战或其他什么
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也许您可能正在投资在生产性行业，而不是被动地对实体和其他人的收入进行剥削性投资，而不是仅仅抱怨政府做的很少多付钱给每个人，而不是看到房价调整回与今天的工资和薪水一致 非常好奇
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不，这将针对任何人的任何年度损失索赔 不只是新购买 不像只能有任何祖父条款
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发帖人在哪里说他们是盈利的 亏损是亏损是亏损 偿还本金与任何事情有什么关系
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债务通货紧缩是关键，取决于现金流缺口
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我看到我们又有一个巨魔，一心想向我们展示我们的方式的错误
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这些战斗者是谁？他们对社会毫无贡献，对社会所有成员都无能为力，他们不做任何事情来改善自己的命运，却谴责任何使他们对自己的行为负责的措施一个战士，你必须先有一场战斗而第一场战斗是反对自欺和无知显然你的名字背叛了你，你还没有面对你的第一场战斗问候安德鲁
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你被误导的无知是几乎古怪，旁观者，真正有趣的论坛上充斥着如此复杂的电子像这样的经济思想家请不要停止我喜欢它！

购买投资物业是一项经济决策，不需要其他纳税人的贡献才有意义世界不会结束
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偷懒的人会在公共住房里，所以你拿不到他们的钱，他们中的大多数都是“偷懒”，因为雇主的需求低于数字出于同样的原因，年轻人失业率居高不下，尽管他们中的大多数人都住在家里，但他们得到的钱至少直接流回了经济，因为他们每年在食品和衣服上花费可怜的 1 万美元经合组织中最低的失业救济金，顺便说一句，当其他人（低工资的战斗者）无法使系统屈服于他们的优势然后他们是一个游手好闲的人在这个投机者的天堂网站上总是存在巨大的事实不足，我注意到
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一旦ALP逐步逐步取消对所有事物的负扣税，那将是一个更大的损失生活在这个妄想的世界里，认为你可以在不偿还本金的情况下永远进行贷款，并相信通货膨胀会超过债务 我想知道你是否曾经在你的场景中模拟过真实数字过去 15 年的价格上涨仅仅是由于信贷增加，你现在面临信贷紧缩 我的朋友，郁金香热潮结束了，所有被骗的投机者都准备洗澡了
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看起来我们有第一个一年级的大学经济学学生在这里练习竞选学生会的修辞 Sweet
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你知道澳大利亚住宅房地产投资者对自住买家的数量很少
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我想知道 NRAS 计划在哪里适合 al l this talk
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你说的那是什么公屋 你一定是在开玩笑吧！让我告诉你，对于那些无法自给自足的人来说，所需的住房数量还远远不够。目前公共住房的这种谬论等待了五年 你认为政府真的会突然供应更多的公共住房来容纳所有这些人当然不是！所以，那些长期失业的人只是坐在那里无所事事，因为雇主没有要求给我休息一下！而年轻人，既然他们在家里和父母在一起很舒服，他们就不停地弯腰，让他们的父母支持他们，直到父母最终放弃，强迫他们要么离开巢穴，要么进入劳动力市场 别告诉我不会发生，因为我个人知道很多人这样做了 我希望这个国家能够摆脱他们向几乎所有人口发放的许多中产阶级福利 我们需要为有需要的人提供福利（年老体弱，残疾人等），但不是为了贪婪（那些不能打扰工作，或者有多个合作伙伴的孩子，或者甚至工作获得额外资金来支付他们的孩子的人）并且为了记录，我不给如果他们摆脱负面影响，那就是黄铜剃须刀 我的投资组合很好；真正的现金流是正的，所以它真的不会像你希望的那样影响我 如果政府这样做，是的，一些投资者会卖掉 不要一分钟认为这对租房者来说是件好事 更少的投资者意味着可供出租的房产减少，尤其是在内郊区，损失最大的地方 这意味着对房产的需求将远远超过可用房产，从而推高租金 这也意味着越来越多的租房者将不得不由于负担能力而搬到郊区所以，想一想这将如何影响你的“战斗者”。我等不及了！在过去的几年里，我一直在不断推高我的租金，每处房产的租金都上涨了 100 美元以上，而且他们仍然没有停止这样做，而且租金还会继续上涨，这意味着我可以购买更多的房产（记住我没有负利率，所以我可以买很多但仍然不负）并早点退休
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不要上钩
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我没有地狱很多 -ve 杠杆，所以它对我几乎没有直接影响但是再次说 ATO 处理资产类别的方式发生重大变化，同时声称市场不会发生任何变化是不合逻辑的明天太阳升起落下，只要数字多，我就继续投资房地产对于大多数投资者来说，数字是否多有待确定问候安德鲁
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哦，不要担心我知道他只是一个愚蠢的#$d巨魔，但也许，只是也许，他米ght learn something 奇怪的事情发生了事实上，我现在不记得名字了，几年前还有一张海报不断重复一堆疯狂的想法，关于我们投资者如何是地球的渣滓这个人留下来最终通过一些海报的坚持不懈地给他们不断反馈他们记忆中的我认为他甚至买了一个IP
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