澳洲澳洲房产 买了6个月后我不能出租我的第一套房子？悉尼

在澳大利亚地产投资



伙计们，我有问题！我买房子的时候老公换了工作，所以我不得不让房子空置6个月，因为我们申请了FHOG，而且我们没有缴纳任何税，因为房子低于500K现在一年后，我们认为我们可以现在租出去了，所以我和中介公司签了合同，他们已经找到租客了，下周就要搬了所以我今天打电话给OSR，问6个月后是否可以租出去，他们告诉我不能租退出1年！否则我必须退税！有谁知道我应该向 ATO 交多少税 如果这房子是用于投资的我应该支付的一半 非常感谢
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Os 认为你可以租它是错误的在购买了 6 个月之后，OSR 的人是想说什么，还是他想说你必须自己在里面生活 6 个月，并且看到 6 个月已经过去了，而你已经住在那里了，再过 6 个月等于the 12months
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你需要在房子里住6个月*在购买它的12个月内*如果你在你住之前把它租出去那么它被视为一种投资，你必须支付全额印花税和退税
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编辑实际上我认为在某些州你必须在那里生活1年你检查了你所在州的要求
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6个月就足够了获得 FHOG 的要求，但对于税务会议来说还不够，他们告诉我我必须至少住 1 年，然后才能出租或卖，因为我买的时候没有交税，因为我是第一次购房，但一年内不能出租，多么愚蠢的政策，因为我不再住在昆士兰了
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房子空了 6 个月对吧 是不是 6 个月没有出租的另一种说法 就像我在女朋友家住了 6 个月而不是在我家 房子空着 即使答案是肯定的，我假设这并不能解决您的全部问题，因为您需要再在那里呆 6 个月，我猜
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在您签署的承诺这将是您的 PPOR 正如您所说的那样，房子空置时，您得到了让步6 个月，您可能需要偿还 FHOG - 这是您在家中至少居住 6 个月的条件 要获得 PPOR 减免印花税的资格，您必须实际在家中居住 12 个月，否则您将必须支付与投资者相同的印花税 玛格
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并非在所有州西澳都只有 6 个月的特许权和 FHOG 白雪公主，您可以在此处查看您所在州的规则：http:wwwfirsthomegovau 很高兴在做出决定之前了解它们的实际情况，然后抱怨 osr 不公平
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白雪公主，回顾你以前的一些帖子，我并不同情你在 2010 年 8 月 5 日的帖子中明确表示，我只能假设这与相关财产有关：因此，你一直打算将此财产作为投资，并且在结算之前就知道你不会'不能生活在此基础上，您既无权享受印花税减免，也无权获得FHOG由于您试图欺骗您的纳税人，我希望您必须偿还两者，并处以罚款
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为什么是“愚蠢”？政策 他们试图阻止人们破坏系统 他们做出让步，如果您费心检查，这一切都非常清楚 如果您不符合标准，并且如果您不遵守明确规定的规则，您就不要'没有得到特许权
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我不认为计划在其中居住6个月以保留FHOG然后将其出租并将其变成IP我知道很多人这样做或在最不打算这样做，他们已遵守法律并已做出安排以确保法律安全 我不认为雪白是故意打算这样做的，即使她确实必须偿还
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如果你打算这样做，你就不遵守法律 FHOG的目的是让人们买房 是的，有些人试图改变规则，但这并不意味着它是合法的，它是肯定不道德 来自 OSR QLD 网页：是什么让你认为
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某人的意图是什么并不重要，但他们的实际情况却很重要我儿子获得了转让（印花税）优惠，必须在他的单位居住十二个月 他的 FHOG 要求是他在该单位居住六个月，并且必须在购买后的十二个月内搬入只要他不同意任何新租约或现有租约的任何延期（OSR 将其解释为“新租约”），他就必须在当前租约结束后立即搬入 没有延期 在一个阶段，我们无法确认租户已收到他们必须搬出的通知他的房子在租约到期后，也就是定居两周后，我打电话给 OSR 并解释了我们的担忧——如果租户在租约结束时不离开，而我的儿子成为业主并通知他们离开，他必须等到通知期到期才能搬进来没有例外 他们会把这种情况看作是我儿子延长目前的租约，他会被要求支付 8,000 美元的关税而且我相信这些事情已经过检查
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重读什么雪的 perps 帖子怀特说她说她想买，但不能住在那里（在布里斯班），因为她的丈夫在另一个州有工作，她的意图总是打破规则
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你不能停止人们可以改变规则，因为规则是人们可以改变的，除非将规则从 6 个月的生活改为5年
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是的，指望人们正直行事是完全不合理的
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我读的和你们读的一样吗-我买了房子我丈夫换了工作，所以我没能住在里面，我们搬家了 我认为这段时间之后可以租出去，但现在我发现我必须缴税等等 对吗 多少钱 听起来还不错对我来说()
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白雪公主的行为并没有那么糟糕，或者不得不偿还并不是什么大不了的事
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她的行为我读到的只是她情况的概述，她认为这是她新发现的理解，即她不能不纳税就不能做她组织的事情，并询问这是否正确以及她可能需要缴纳多少税
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嗯，不，她是这样介绍的，但回顾她的帖子，她知道他们在购买之前不会住在该物业中，但尽管知道她是，但仍对 FHOG 和印花税优惠提出了欺诈性索赔。 t 有权给他们 那有点不同 同意真正的“情况改变”；我知道 OSR 可以“宽大”，但根据白雪公主之前的记录，要求让步是不诚实的（非常慷慨）或欺诈（最坏的情况）
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好吧
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我不喜欢你们说我是要打破规则的人制定规则的时候我没有被计算在内，世界上有很多愚蠢的规则当我买房子的时候，我只知道我们必须住了半年我的错误是我没有好好学习规则而且我们不能住在自己的房子里，我们一直在一个城市支付每周400的租金，另一方面，我们每月向银行支付2200美元把我们的房子留给害虫不管你在哪里工作，房子都不是你可以随身携带的东西 多么美妙的规则
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你可能不喜欢规则，但它们就是规则，你应该遵守它们也许如果你想打破它们，你应该更仔细地研究它们我通常非常同情和容易 goi ng 但我对你没有同情心 你在购买 qld 地方时故意想打破规则 你无意住在那里 - fhog 要求是在那里住 6 个月 你无意住在那里 偿还 fhog don不要试图扭曲您发布的其他类似的印花税减让您在租金和抵押贷款中支付的费用是无关紧要的 偿还 fhog 并通知 osr 您需要支付适当的印花税才能做的任何事情都会在这里冒风险dobbing you in
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刚刚还了FHBG和税款，把那房产当作你的投资房产 你仍然有资格获得FHBG和其他PPOR的税收优惠 没什么大不了
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但你知道你不会在那里住半年你让它空着试图制造虚假证据来支持你的欺诈这一事实并没有改变你试图进行欺诈的事实你唯一看起来要抱怨的是在你不擅长并且会被抓住！
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你显然认为重要的是要表达你对这种情况的看法和Perp你似乎对此很兴奋
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不，她似乎一无所知，她做了任何可疑的事情比这让我兴奋而且我说话太多而且我被困在床上，笔记本电脑生病了
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Perp，你是个超级侦探！我建议你在税务局找份工作目前国家资金短缺，可以在你的帮助下做
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LOL我想明确表示我不会四处寻找旅行我只是碰巧回忆起几个月前白雪公主在购买时寻求帮助，并在我脑海中想到她曾问过ab出一个 IP 而不是 PPOR，所以我去看看为什么我会有那种印象
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虽然我不喜欢规则，但我从来没有违反规则我把我的房子空着，就像我一样不在那儿工作，不能住在我家，但是我所有的地址还在那儿，那里没有人期望我，我打电话给ORS，他们说只要我不给别人就可以，那就是我拥有的唯一财产，所以我有权只为自己保留我决定再保留半年
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你违反了规则你试图让它看起来你是住在那里，当你不在的时候你相信把房子空置可以避免你的欺诈行为被检测到——它可能——但这并不意味着你遵守规则啊，算了——这就像和一个canteloupe
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即使 OSR 告诉她不同 Perp 就像她告诉我们的那样水果 如果她犯了法律，她明明会还的，你在担心什么不知道，别人说这里最近很黑，不只是我一个人感觉到它
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忽略法律上的影响，我认为你在财务上疯了 故意让房子空置一年 - 当你知道你不会住在那里时 - 听起来很疯狂 尤其是当你假装你真的住在那里会有很大的问题时你让灯亮着，水龙头开着，所以如果你被要求提供你在那里住了一年的证明，你就会有水电费账单他们真的会要求那种东西如果你这样做了，那你的开支就会更多列 完成了 FHOG + 印花税减免与租金和可扣除费用的总和，看看你真正“节省”了多少代理（房屋在区域内卖得不快）或ju将其直接用于租金，每周 200 美元以上的收入加上免赔额非常有吸引力，而每月 500 美元+ 只是花钱花钱的费用 真正的死钱 当房子空置超过3 个月，取决于您的保险公司 我们所在的保险公司在空置 3 个月后将超额费用提高到 2000 美元
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Perp 的正确 100% FHOG 的整个概念是帮助首次购房者获得房屋而不是帮助投资者获得进入财产 谁知道向 OSR 告知了什么才能得到 Snowwhite 收到的答案 而 R Elf 是正确的——他们确实使用电煤气账单来确定是否有人真的住在那里 Pffft——交叉思考花在打算弯腰的人身上的税款规则
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qld osr 网站上的措辞显然有点灰色，你需要在一个地方住六个月才能得到fhog snow white 显然从来没有打算这样做，也没有资格获得它和应该偿还e 授予关税减让有点不太清楚白雪皑皑-您是否要申请成为西澳的首次置业者，也许以您的合作伙伴的名义如果是的话，我建议您更清楚地阅读规则
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我有一个朋友几年前买了一套公寓，申请了 FHBG 和税收优惠，搬了大约一年，然后搬回她父母的家，把房子租出去了。我告诉她为什么搬这么多，她对我说她可以索赔我认为根本不应该有这个规则或者让规则更严格但我想如果没有FH买家，新开发区或郊区的房价不会上涨那么多
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但这没关系，当然他们必须搬家几次，但如果政府制定愚蠢的政策，我当然不认为人们利用上述规定为自己谋利，政府就是问题所在，为什么税收应该是普遍的，补贴应该是一样的补贴税收福利等都只会使我们的系统变得复杂并允许这种愚蠢问题是，如果您甚至不居住或打算居住在其中，那么法规是否将其视为首次房屋销售或投资鉴于有些人不得不为情况的合法变化偿还赠款就像被派去打仗 3 个月等为澳大利亚而战 我不知道作为合法的首次购房者，如果不住在那里或根本就不会有过关
最糟糕的是，她住在父母家的时间比她买的公寓还多 她说她在父母家附近工作，她妈妈可以为她做所有的做饭和洗衣服 我记得我去她的时候公寓就是她只有沙发和床，当然还有她的一些布
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只要人遵守法律就可以了这没什么错很多人已经使用了FHOG并正确地降低了印花税，在该物业中居住了12个月，然后将其出租 漂亮，如果您的朋友可以搬回家并让她妈妈做所有的烹饪和清洁工作，那她为什么不呢 嗯，现在我知道为什么我的孩子们从来没有搬回来 Margif 她把它空了，他们会检查水电费，看看是否合理消费，看看她是否住在那里，另一个会是选举登记和你的驾驶执照和费率，只要雪白遵守 - 她会没事的并且卖了你仍然在这 4 个月内支付 CG 但是如果你在结算后停留 6 个月然后将其出租 - 你可以免除 CG
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墨尔本人，你又一次混淆了是否欺诈的问题承诺了（毫无疑问是！）并且是否r 她会侥幸逃脱（无论证据是否足以证明欺诈）规则愚蠢的事实无关紧要 我认为夫妻不能分割收入是愚蠢的，一个家庭年收入 18 万美元和另外 2 万美元的合伙人比拥有 2 x 10 万美元收入者的家庭缴纳的税更多——但这并不意味着可以在我的所得税上作弊真的犯了谋杀罪，因为没有人能够证明是我干的
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