我是非居民，我在墨尔本有一套公寓 我打算出租，但不确定，因为我听说非居民租金收入的税率很高，前几天我迅速查看了 ATO 网站，非-每收到一美元，居民收入需缴纳 029 美元 这几乎是居民税率的两倍 这是真的还是只是我看错了数字 如果我要求我的物业经理将租金转移到海外银行怎么办账户，我能逃税吗？如果我决定交税，并使用税务代理的服务来报税，我能拿回大部分钱吗？如果有人经历过类似的经历并找到了一个解决这个问题的方法，请告诉我任何建议和意见将不胜感激谢谢，Yudi
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是的，我们有一个昂贵的非居民税率你支付 29% 到 30%门槛，然后您按与我们 Escapi 相同的边际费率付款ng 税是非法的 你不会得到任何税收返还 我认为该物业没有很多税收减免，这将导致税单 你必须与你的会计师谈谈与你的情况有关的细节减少您的税收（例如出售和购买另一处房产以偿还债务的成本），因为从表面上看，您的租金是正向的，而扣除的方式很少 如果您打算持有该特定房产，您不会没有很多选择
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假设他们与澳大利亚签订了双重征税协议，您作为非居民在澳大利亚缴纳的税款将减少您在居住国的纳税义务
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你确定你是非税务居民吗 仅仅因为你不住在澳大利亚并不意味着你是非税务居民 你必须满足某些测试 你是澳大利亚人 当你离开澳大利亚时，你的意图是什么在海外逗留 2 年以上等 举例来说，很多人认为如果您被借调到海外，那么您将成为澳大利亚的非居民 这在正常意义上的“居民”一词是正确的，但从澳大利亚税收的角度来看 - 以少于 2 年的合同借调到海外的人通常是出于税收目的被认为是居民它被认为是税收的一个灰色地带，或者几年前我不得不处理它
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感谢您的回复，我非常感谢@jigglypuff 请允许我来解释一下关于我的居留身份的背景 我是一名国际学生，目前正在等待我的永久居留权 我已经等待了 2 年并且申请没有任何进展 因此，我计划取消我的申请并在今年某个时候回到我的国家好几年前我的父母买了这间公寓，现在我决定回家了，我们打算租公寓公寓在他们的名下，但所有的租金将支付给我的澳大利亚tralian 银行账户@Mry 谢谢回复 Mry 澳洲税务局写的非居民可以报税，我可以申请与我的出租物业有关的费用，但仅限于我的物业出租或可供出租的期间——例如, 租金广告费用可能包括租户广告费、银行费用、法人团体费用、借款费用、市政费、折旧资产贬值、园艺和草坪修剪、保险、土地税、害虫防治、物业代理费或佣金，维修和保养，文具，电话，水费，以及为检查财产或收取租金而进行的旅行这是否意味着我仍然可以拿回一些我支付的税款或者是否有不同的纳税申报规则非居民
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如果公寓在他们的名下，他们将需要在澳大利亚申报从该公寓收到的租金
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你的父母应该按照他们的样子在澳大利亚申报纳税不- 有澳大利亚收入的居民 不提交纳税申报表是非法的，可能会导致更多问题 - 不是一个真正的选择 广泛的选择是 A 您的父母提交澳大利亚纳税申报表，最大限度地提高所有法律允许的扣除额（利息、折旧、管理费、维修费等）如果他们的居住国与澳大利亚有 DTAA，则要求扣除他们在其居住国的纳税申报表中支付的澳大利亚税 ATO 网站显示与澳大利亚有 DTAA 的所有国家 B 出售房产 - 如果在他们的财务范围内有意义计划 C 根据数据和您父母的财务状况和投资计划，在澳大利亚购买另一处房产，以便这两处房产共同形成现金流中性（如果符合他们的财务计划，则现金流为负数）投资组合 他们仍然需要澳大利亚n 非居民纳税申报表，但如果他们可以结转租赁财产损失并在未来将其抵消其他澳大利亚收入（例如，如果他们将来出售，则资本收益） 一旦您制定了您的财务计划和在澳大利亚生活的可能性，请找一位优秀的会计师，他专门从事外籍人士税务
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