大家好，如果有人愿意回答，我有两个简单的问题； 1 - 在 2 周内，我们搬入我们的 IP，使其成为我们的新 PPOR 它已租用 2 年 考虑到它一直是 IP，我们在搬入之前或之后是否有任何可索赔的事情，即一些由于磨损导致的油漆修复；撕裂 或者是一旦我们搬进来它确实需要梳洗一下 2 - 对于我们的旧 PPOR，它自 2010 年 12 月以来一直是 IP，水费已经过去了 账单期限是 010111 - 300611 但是，消费组件是过时的，粗略地说我可以要求废水服务放大器是否正确？供水服务部分（与其未来相关），但不是我们住在那里时的消费部分 感谢您的帮助 Brett
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如果您已将其租用两年，这是合理的声称为此付出的代价：别发疯了
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布雷特，许多年前，一位非常聪明且排名靠前的ATO管理层成员给了我一个很好的建议quot;如果您搬入您的 IP，请在搬入前对其进行官方估价；为什么 - 从 IP 的最后估价到您决定出售它的时间（虽然它是您的 PPOR）的任何增加都不受 CGT 的约束 一些 CGT 是应支付的，但这将有助于合法地减少它 我很确定这仍然有效，因为这个建议是很久以前给我的 - 任何会计师都可以确认 Ps 是的，您可以要求油漆和维修问候迈克尔
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基本上不正确如果您将 PPOR 更改为 IP (估值），但是当进入 IP 时，资本收益将按 IP 时间和 PPOR 时间按比例分配 减少 CGT 的唯一方法是使其长期成为您的 PPOR ！！至于维修，您只能将 IP 恢复到购买时的状态 因为它只有两年的 IP，您的能力将受到限制 保持谦虚，您应该没有问题 Marg
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我相信marg4000是正确的，而Mick C错了 Mick C的建议仅适用于您要退出PPOR并使其成为IP的情况，正如marg4000所说
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抱歉我的坏你是正确的，这是另一种方式 - 它是 PPOR gt; IP Regards Michael
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没关系，这是我们期望从 ATO 获得的建议质量
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我不会因为细节而失眠，但我最近搬进了我拥有的家建于 10 年前 无论如何，需要更换的东西已经完全贬值了，例如 Carpets Life 继续
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marg4000 +1 我不久前与 ATO 进行了这次对话，并问我是否应该完成估价无论如何” ATO 的人说，如果这让我感觉更好，但他们不会使用它，他们会简单地分配它是 IP 和 PPOR 的时间百分比，然后从中计算出 CGT 我想知道你是否可以获得裁决但是，如果它是一个简单的 2 床 IP 放大器会发生什么？然后 5 年后成为 PPOR，我把它放在一个主要的里诺，使它成为一个 5 床的魅力
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为了计算 CGT，改进的成本将被添加到成本基础但是如果你花20 万美元并增加 50 万美元的价值，是的，因为它曾经是一个 IP，30 万美元的利润中的一部分将被征税
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关于这个的任何想法
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我同意什么你说;您可以索取与未来使用相关的服务费，但不能索取与您住在那里时相关的消费费
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我想我可能会恢复这个帖子以获得任何可能涵盖我们计划的建议：拥有 1 个 IP year 计划拆除重建并进行 ppor 关于如何应用 CGT 或我们应该如何掩护我们的任何想法
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