我最近于去年 10 月在昆士兰购买了我的第一个 IP，最近在两本书中读到，该物业的供应商（如果他们将其用作出租）必须提供他们的折旧时间表和支持文件，以便我计算特殊的建筑物注销 我在销售时没有要求，也没有提供它 我应该从供应商那里追究多少（大约 5 个月后） 此外，我已经要求（并被提供） ) 当地区域委员会通过电子邮件发送的原始建筑成本 我猜这不足以让我声称这是真正的建筑成本，还是真的这么容易这个成本只是作为一个数字提供的，没有任何支持文件下一次购买知识产权我会更加警惕，但其他投资者是否会严格追求这些信息，或者只是等到你自己的工料测量师在纳税时间之前把它整理出来，我对你的想法很感兴趣在此论坛上找不到与此干杯有关的相关主题
评论
我不确定那是在哪里写的-但我从未听说过这是“必须要求”；对于房地产交易您当然可以在销售过程中要求它们，但是您现在获得它们的几率几乎是 0，除非供应商很慷慨您确定这本书不是说您必须完成它们，因为折旧
评论
摘自 ATO NAT 17296 2010 - 出租物业 2010 我引用：“如果您从非关联方购买出租物业，确定随该物业获得的资产折旧成本的客观方法是在销售协议中规定了合同双方约定的价值 如果您购买出租物业时的销售协议中没有包含折旧资产的单独价值，您可能需要证明您的估价基础”；这在现实中是否发生我会在 999% 的情况下说不所以是的，你通常最终会得到自己的折旧时间表
评论
在尼尔的帖子的基础上，有许多商业地产合同，有归属于资产（固定装置和配件）的价值 正如 Neil 所说，这不会发生在住宅物业中 但是 herewego 专门询问了建筑成本 我认为不需要提交折旧表，因为通常一个不存在 但是如果供应商知道实际的建筑成本（例如，在全新房屋的情况下），则需要将其移交给 Goodness 知道如何执行，它可能永远不会有你将不得不尝试虚张声势 挺起胸膛，交叉手指，然后说，'你知道有一个 ATO 要求你告诉我建造价格是多少' 当然，获得建造价格只需要你参与走向存在的方式能够制定一个折旧时间表，尽管它可能会帮助您与您使用的 QS 协商一个更好的价格 Scott
评论
http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'PAC19360027262A(4AJA)'#262A(4AJA) 我还没见过任何人尽管在本节行使他们的权利
评论
谢谢各位，是的，Mry，第 262A(4AJA) 节正是我所说的（对不起，我忘了把它放在我原来的帖子中）我没有听说过买家试图强制执行，但我只有一个 IP，所以我认为我应该问;规则我们都可以进行下一次购买，并在销售时坚持信息现在我再次正确查找了它，我的一本书说“考虑到当你出售房产时，第 262A(4AJA) 节可以用来对付你，尽管在现实我们从未听说过它被强制执行 当您是购买者时，尽力而为很重要 供应商的折旧计划是不够的；审计需要支持文件”；我想我至少可以说我不是唯一一个错过它的人！
老实说，盲目地依赖 QS 报告，即您委托购买新建筑通常是几乎在所有情况下的最佳行动方案关于折旧
评论
几年前我在购买房产时向供应商索取信息 供应商及其律师没有回应，但至少我有我的要求，如果 ATO 曾经审计过我问过QS 还为我提供了用于保险目的的建筑成本估算，以便我可以确保我有足够的保险
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联