过去几年，我最好的朋友的生活就像坐过山车 一年前她和丈夫分居了 她买了一辆新的 PPOR，她一个人搬到那里，但她仍然拥有他们婚姻房屋的 50% 她丈夫继续住在那里 大约 3 个月前，他们的关系再次开始升温，现在她正计划搬回他们的婚姻住所 她正计划将她的新公寓转为 IP 在这种情况下未来的税收后果可能是什么 a) CGT如果他们决定出售，则与他们未来的婚姻住宅有关 b) 如果她决定出售，将来与她的公寓有关的 CGT 还可能值得一提的是，当 se 购买她的公寓时，她根据 PPOR 支付了印花税，而不是投资（我们在维多利亚州），并且在她上次纳税申报表中将她的新公寓取消为她的 PPOR
评论
这太复杂了！您一次只能拥有一个 PPOR，因此可以根据一个非常复杂的公式来分配 CGT，但我建议到目前为止，最巧妙的处理方法是让他们宣布婚姻住所一直是双方的PPOR，并让公寓在整个期间都受到CGT当然如果公寓经历显着增长并且婚姻家庭持平，那么让妻子宣布分居期间将公寓作为她的 PPOR 请参阅此页面，例如：http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36893htm 好消息是，他们不必在最终出售其中一处房产之前做出决定 同时，他们应该保存在记录中的数据是: * 妻子搬出并搬入公寓时的婚姻房屋价值的市场评估，以及 * 妻子搬出并搬回婚姻家时的公寓市场评估 Go祝他们好运，我希望它成功
评论
感谢准备您的回复包括朋友在内的每个人都参与其中，正如您可能猜到的那样，当我的朋友从他们的婚姻住所搬出时，他们没有市场评估，但我必须向他们提一下，他们现在应该明确地对两所房子进行评估，以防万一
评论
夫妻之间只能有一个主要住所，但可以说他们在分居期间没有配偶，尽管仍然合法结婚，但这仍然使妻子在分居期间对第一个家感兴趣这个时期也是
评论
因为时间不长，我觉得也不算太晚。不一定非要注册估价，只要合理的方法得出你使用的价值（我认为）所以我认为做任何一个都可能是可以接受的以下内容：1) 询问几位中介他们认为她搬出时的价值，和或 2) 询问几位中介现在的价值，并根据郊区的中位价格变动向后调整，例如如果郊区 X 价格自那时以来，中位数总共上升了 23%，将今天的评估乘以 0977，并注意您的 23% 数字的来源是什么
评论
ATO 是否真的接受我认为创造了一个英里宽的漏洞但也许（大声思考）如果有证据支持（例如与离婚律师协商，与公用事业公司更改地址等），ATO 确实具有灵活的能力 太棒了！
评论
我不知道 Perp 虽然可能值得一试
评论
我让我的朋友打电话给ATO并解释她的情况 她不是真正精通会计的人，所以我不得不为她的解释提出警告 根据她在 ATO 的一位女士告诉她以下内容： 1 她在签署时选择了她的公寓作为她的 PPOR向维多利亚州税务局申报并获得 PPOR 印花税折扣 他们的婚姻住宅仍然是他的（但不是她的） PPOR 2 她搬回婚姻住宅后，她的公寓立即成为 IP 和婚姻住宅 PPOR 3 如果当他们出售婚房，她必须支付与她的公寓在她的 PPOR 期间实现的资本增长相关的部分 CGT 5 如果他们出售已婚房屋的丈夫免征资本利得税 6 好心的 ATO 女士还建议我的朋友应该检查她是否符合 VIC 州关于 PPOR 印花税减免的规定 我们甚至没有考虑过，所以这真的是好建议 当然，她没有得到书面建议，正如我所说，她远不是会计师，所以最好在阅读评论时牢记这一点 但是'广告副”听起来很合乎逻辑 她也将在下周对她的公寓和婚房进行估价 在电话中，一位估价师承诺他也可以为他们一年前的婚房价值进行估价 很好的暗示 Perp 现在手指交叉这一切在我内心的某个地方生活着一个愤世嫉俗的人，她认为她会在圣诞节前搬回她的公寓
评论
这是因为她要搬回军事之家吗？这就是我喜欢（和讨厌！）关于英语 MartialMarital - 如此接近又如此接近！ （Mark Laszczuk，如果你读到这里，这是一个笑话，而不是对我自己非常幸福的婚姻的反映！）
评论
Wobbycarly 精彩的选择！ MartialMarital 也许是 zreudian slip
评论
FWIW，这正是我认为她会面临的可怕混乱，即我会完全按照描述计算和分配 CGT
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联