嗨，出于税收目的，我是非居民公民，并且正在研究下一次购买房产的可行性 有 2 个 IP 2 个广泛的选择是 1 购买纯投资房产 (IP3)，或 2 购买房产以备将来用作 PPOR 返回澳大利亚（ 3 年以上）并将其出租，直到我成为税务居民 不是首选，因为家庭需要，购买力和市场将在我搬回澳大利亚时发生变化 问题：如果我现在购买纯 IP3（以上选择 1） ) 并且如果在我成为税务居民时 IP 的价值增加了，我是否可以按以下方式使用 IP 中的股权而不会产生税务复杂性 a 购买第 4 处房产 IP4（就在成为税务居民之前），这将在返回澳大利亚时成为 PPOR b 将 IP4 出租一段时间 - 例如 6 个月 c 为所有其他 IP 再融资，以在新房产 IP4 出租时尽量减少债务 d 使用 IP4（现在有最低债务）作为 PPOR 返回澳大利亚 1 ATO 是否要求最低以上步骤c和d之间的时间间隔2什么是bes t 方法使用 IP 权益来减少未来 PPOR 的不可抵税债务 3 可以在成为税收居民后执行上述步骤，否则会导致税收问题 问候
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您不能将财产指定为 PPOR直到您真正居住在其中以建立永久居住地，正如标题所暗示的那样，您将无法做到这一点，直到您返回澳大利亚居住，至少在一段时间内您在此之前购买的任何东西都是 IP Marg< BR>评论
感谢Marg, Regards
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抵税额由资金用途决定 你可以用股权购买IP4，借入资金的利息可能可以抵税，但仅限于是一项投资 增加其他贷款以便您在 IP4 上获得小额贷款也无助于减免，因为同样的原则也适用 另外，我认为即使您是非居民，您也有 PPOR，但您将拥有先住在里面 如果您以前住在您的任何房产中，您可能能够将该房产作为您的 PPOR，并且即使在您出租时也可以免除 CGT
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