嗨,出于税收目的,我是非居民公民,并且正在研究下一次购买房产的可行性 有 2 个 IP 2 个广泛的选择是 1 购买纯投资房产 (IP3),或 2 购买房产以备将来用作 PPOR 返回澳大利亚( 3 年以上)并将其出租,直到我成为税务居民 不是首选,因为家庭需要,购买力和市场将在我搬回澳大利亚时发生变化 问题:如果我现在购买纯 IP3(以上选择 1) ) 并且如果在我成为税务居民时 IP 的价值增加了,我是否可以按以下方式使用 IP 中的股权而不会产生税务复杂性 a 购买第 4 处房产 IP4(就在成为税务居民之前),这将在返回澳大利亚时成为 PPOR b 将 IP4 出租一段时间 - 例如 6 个月 c 为所有其他 IP 再融资,以在新房产 IP4 出租时尽量减少债务 d 使用 IP4(现在有最低债务)作为 PPOR 返回澳大利亚 1 ATO 是否要求最低以上步骤c和d之间的时间间隔2什么是bes t 方法使用 IP 权益来减少未来 PPOR 的不可抵税债务 3 可以在成为税收居民后执行上述步骤,否则会导致税收问题 问候
评论
您不能将财产指定为 PPOR直到您真正居住在其中以建立永久居住地,正如标题所暗示的那样,您将无法做到这一点,直到您返回澳大利亚居住,至少在一段时间内您在此之前购买的任何东西都是 IP Marg< BR>评论
感谢Marg, Regards
评论
抵税额由资金用途决定 你可以用股权购买IP4,借入资金的利息可能可以抵税,但仅限于是一项投资 增加其他贷款以便您在 IP4 上获得小额贷款也无助于减免,因为同样的原则也适用 另外,我认为即使您是非居民,您也有 PPOR,但您将拥有先住在里面 如果您以前住在您的任何房产中,您可能能够将该房产作为您的 PPOR,并且即使在您出租时也可以免除 CGT
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联