你好，有人能指出我正确的方向吗？我正在寻找可以针对我了解基本知识的 IP 提出的扣除 利息，嗯，就是这样 我对资本折旧感兴趣，因为我将寻找新公寓 不是全新的，但不到 20 年 如果有人可以提供任何信息或将我指向一些网站，我将不胜感激 另外，我可以使用以下策略避免 CGT：购买 PPOR（财产 1）然后购买 IP（财产2) 居住在 PPOR IP 价格上涨 PPOR 价格下降 所有者从 PPOR 转移到 IP（持续多长时间） 财产 2 变为新的 PPOR 财产 1 变为新 IP 即 IP 和 PPOR 交换位置 所有者出售财产 2（原始 IP ) 无 CGT 会工作吗 提前谢谢你
评论
房产 2 将不会免费 CGT 因为你没有从一开始就搬进房产 2 你不能选择从一开始就申请 6 年规则财产 2 但是您有资格获得一些减免 您有资格部分豁免，因为您居住在财产 2 您将获得的资本收益或资本损失是根据您未居住该房屋的天数与他们拥有该房屋的天数相比较来计算的 所以一部分收益将受到 CGT 但是，如果您将房产 2 作为投资房产 2 年，并且您在 2 年零 1 个月后搬入并出售该房产，您根本不会减少您的资本收益
评论
谢谢你，我可以浏览的任何网站
评论
通常人们在开始投资之前会检查这些东西（以确保数字有效）（你会希望的！）否则它不是投资但一个猜测 一个好的起点可能是 ATO 本身 他们每年都会发布一本小册子，介绍可用于出租物业的所有扣除额 出租物业 2010 PDF 正如coastymike 所说，物业 2 不会免费提供 CGT，因为您没有住在该物业中一开始，所以 6 年规则不t apply 此外，关于 CGT 计算的信息是正确的 此外，如果您使用财产 1 的任何资金为财产 2 IP 提供资金，那么以前可抵税的贷款部分将变为不可抵税，因为您现在正在使用财产 2仅供私人使用，不作为投资
评论
谢谢回复 没有，还没买IP 刚入手PPOR 买PPOR的时候学到了，之前应该做研究购买 在购买 IP 之前，我会尽可能多地获取信息 目标是购买 2012 年初 横向房价是购买的好时机 但必须平衡通常的停工期市场担忧（失业、失去 PPOR、流落街头）等等等等）我会读那个 ATO 文档 谁能推荐一个好的会计师 我在悉尼 悉尼的特定区域没关系我可以去他们 但不是州际 并非所有会计师都是平等的，所以我正在寻找一个谁会给出好的房产建议
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联