嗨，伙计们，我有一个非常简单的问题如果我贷款购买投资物业，我让我的兄弟住在里面并且不向他收取租金，我是否仍然可以要求负扣税正如我被告知的那样借入资金的目的是为了确定可抵扣性，并且该物业每月通过银行的利息进行负扣税，并且该物业将是我长期纯粹通过资本收益进行的投资 干杯
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我不明白为什么不如果您有支付租户，该物业仍然是负扣税
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不，你不能 扣除规则是借款赚取应税收入 没有租金，就没有应税收入 因此，利息和费用不是免赔额
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还有亚历克斯的帖子，例如，如果您决定以每周 100 美元和“市场租金”的价格将其出租给您的兄弟；是$200week，你只能申请50%的扣除额，即根据市场租金的比例
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Cian，你是根据什么税法来做这个的
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你有很多房产的地方是在财产上亏钱不会使您受益的情况
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这无关紧要这不是您想要“创造”更多损失的问题在这种情况下，税法规定，费用只能扣除他们产生应税收入的程度 对私人使用和出租给相关人员等有进一步的规定 如果 dagg3r 让他的兄弟免费留在该物业中，贷款利息（和所有其他费用）将不能扣除 一个可以辩称许多房产在很长一段时间内都不会产生应税收入，但人们普遍认为，以市场价格将 IP 出租给公平承租人意味着贷款利息（用于购买房产）是可以扣除的同样，购买不支付股票的贷款利息y 足够的 div 来支付利息通常是可以扣除的 从长远来看，在财产上亏损可以使您受益 可能，如果资本收益弥补您的损失 但存在风险，因为未来的资本收益不确定但这无关紧要关于某物是否可以免税
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如果你不收取租金，那么你将无法要求与该物业有关的任何东西如果你收取的租金低于市场租金，那么我的理解是你只能要求扣除不超过收到的租金金额，即完全没有负扣税 如果您不收取租金，那么请保留您在房产上花费的所有费用的非常好的记录，因为这可以添加到成本基础以减少 CGT，如果您出售
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IT 2167 marg4000 所说的一切都是正确的
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ATO 的“亲戚”的定义是什么 他们只考虑近亲儿子、女儿、兄弟、姐妹、父母还是你的姑姑的姐妹 女婿是你的亲戚蒂夫或托尼温莎与他的同工有亲戚关系
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