大家早上好，此时此刻有一个严肃的想法是从她那里购买我妈妈的地方 我妈妈正在寻找一个较小的地方，因为 3 卧室的地方对她来说太大了，并且正在寻求简化 另一方面我正在寻找一个更大的地方房子，因为在未来几年我将寻求建立自己的家庭 这是可能的情况 我和我的伴侣希望在 2011 年初搬家，作为购买的一部分 我妈妈将在接下来的 12 个月内与我们一起生活到 2 年，而她正在寻找房子并决定她想要什么样的地方 她还将在这段时间内进行一些旅行，所以无论如何也不打算经常回家 我们的想法是 * 获得价值 2 的地方-3 位独立估价师确定商定的价格 * 安排供应商融资 100% 的购买价格 * 50 000 美元的 LOC 针对现有 IP 支付印花税和任何其他相关费用 * 将所有权转让给我的合作伙伴和我的名字供应商融资协议 * 出售或 我、我的伴侣和我妈妈之间的财务协议 * 前 2 年内支付 50% （当她决定要做什么时，这将是购买新房所需的资金） * 剩余贷款将在约定的期限内支付我的问题是 房子最初是根据供应商融资协议购买的 大约 2 年后，我们将根据供应商融资协议支付 50%，剩余 50% 1) 在融资方面，我们可能需要解决哪些可预见的问题通过银行贷款以偿还 50% 2) 我们是否应该考虑从购买之日起向银行设置初始 50% 贷款并将资金留在贷款中直到需要付款 3) 是否有任何印花税优惠或区域印花税税法我们需要在购买过程中保持明确，因为它是 2 个亲戚之间的购买 4）您是否有任何其他建议，或针对情况的不同方法
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我的想法是你的 m嗯，对这种安排感到满意 为什么她应该对供应商融资感到满意 可能对她施加了中心链接限制，因为利息将是收入，这将属于向其他人提供的贷款范围 她的年龄是多少，如果她低于养老金年龄并且正在领取某种类型的centerlink支持她会生气，最好把钱藏在超级的地方
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这似乎不是租房购买你为什么担心税收
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妈妈根本没有任何 Centrelink 或政府福利 她还没有到领取养老金或为退休发放退休金的年龄 她永久兼职工作并经营自己的小企业 是的，我妈妈对这种情况很满意 她首先问如果我几年前考虑买房子，但我买不起房子，我现在把它视为一种可能性，因为我开始寻找 40 万美元左右的 PPOR 这有点害羞房子的价值（550 000 美元） 这我为什么供应商融资可以帮助差异化 我们正在将供应商融资视为一项短期的事情 在前 2 年，直到银行为追逐转移提供资金，她也将在不旅行的情况下兼职住在房子里
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抛开所有的会计问题，我假设你可能有任何兄弟姐妹都可以接受这可能会变得棘手
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我认为你的意思是我妈妈的兄弟姐妹我是她大儿子和我有一个兄弟 几年前，当他想购买他的第一个 PPOR 时，他也有机会购买房子，就像我一样，拒绝了他不久之后又购买了另一处房产，现在没有地方了买这个地方，即使是从他现有的地方升级 自从我第一次被问是否要买房子以来，我的情况在过去几年发生了巨大变化，所以我现在需要一个更大的房子在不久的将来我妈妈会讨论与他签订的销售协议，以确保清楚他没有给我房子 这是我们想要完成估价的另一个原因 我们将以 3 次估价的平均值购买它 我希望文书工作也很彻底，因为我的兄弟可能会有点贪心供应商融资协议还将包含有关在协议最终确定之前是否发生某些事情的条款 EG： * 如果出于任何原因，供应商要在协议完成之前通过，则协议项下的剩余金额将被加到死者的总资产中并在遗嘱受益人之间分摊（基本上是我和我的兄弟5050）
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不，我是说你所以你有一个弟弟会计的东西很容易这是家庭的事情，这敲响了一些警钟：
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对不起，大脑冻结你的权利是警钟吗？由于卖方融资部分或购买房屋本身而为您服务 如果我不购买房屋，房屋将在未来两年内投放市场，因此无论哪种方式都被出售在讨论她是否应该在出售之前进行任何装修，或者保持原样我的兄弟像小孩子一样贪婪他在追逐不属于他的钱她没有死，也没有打算长期存在我认为如果房子被卖掉并且遗嘱中没有留给我们任何一方，我和我兄弟之间的问题就会减少 撇开家庭政治，还有其他我应该关心的问题吗？这一切的融资方面，你有没有其他方法来处理这种情况
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这里有比我更能评论融资等的人如果他是这样的，你的兄弟会感到委屈现在想象一下，当财产被瓜分时，他会是什么样子我最近和家人朋友一起看到了这种确切的情况
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我不期待我生命中的那个时候我们不得不分割一切这一点都不容易 他已经向我妈妈和我自己说得很清楚，他对拥有这所房子没有兴趣，所以看看谁拥有它不会是一场斗争对他来说很简单他不会在意如果我拥有房子只要他得到他的钱所以现在我更多地关注使购买成为可能的结构以及如何构建这一切
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如果你妈妈有关于财产转让的贷款在还清抵押贷款之前，标题不可能发生
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所以你从你妈妈那里买了卖方融资的房子，我想你支付的利息接近市场利率，你妈妈将持有登记抵押贷款标题如果您的妈妈想买房而您无法获得资金会发生什么正如我们在过去几年中所看到的那样，借款要求可能会发生变化 离开房地产市场的时间过长可能不符合您妈妈的最佳利益，因为价格有时会迅速上涨 最好用借来的资金直接购买 这样就不会污染房地产市场你的最大利益与你妈妈的最大利益 如果你妈妈想和你住在一起，那么她将能够从房子的收益中支付租金 至少，获得良好的法律建议以确保每个人的利益都受到保护 Marg
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该物业没有抵押
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