目前我有 PPOR，我正在考虑在接下来的几个月内搬出并出租作为 IP我想把它变成一个 IP 我知道我不能简单地重新提取资金，但是我想知道是否有任何方法可以尝试重组贷款或使用其他技术来使自己受益，以在纳税时间到来我的贷款允许在我提前付款的情况下，我认为最好不要在我收集的同时进行任何额外的付款看到提到转换为信用额度可以帮助减少还清本金 - 这将如何运作 NB - 我目前的贷款只允许部分抵消，因此该功能实际上无用 感谢您的帮助
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它会有助于了解所涉及的数字，多少贷款是，你还了多少钱我会让别人回答你更具体的问题，但我绝对不会为了“修复”而出售和回购。这个问题 在我看来，所涉及的成本将超过任何好处
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我和 Wylie 一起，我们有一些数字可能能够提供更好的帮助 从 PI 贷款中获得的最佳好处是将其转换为IO（可能有抵消） tarolf
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我一定会利用还款假期 只需将您的付款存入一个抵消帐户，您仍然住在那里不会处于不利地位 有没有任何改进可以使PPOR 对租房者更有价值 如果是这样，增加您的借款以支付这些费用，但要非常小心，您要物有所值，而不是简单地试图最大化您的利息账单 毕竟，即使在最高税级，您也只有拿回 50 美分，所以 1 万美元的损失可以通过 5 千美元的税来减少，但你仍然自掏腰包 5 千美元玛格
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为了争论，不涉及实际数字让我们说 45 万美元预付 200K 第二高税率
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还需要其他数字吗d 协助
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你搬出去后住在哪里你打算租用或购买另一个PPOR 如果你重新提取额外的还款并将它们投资于股票或另一个IP，那么它们将完全可以抵扣这是如何钱不是用在哪里，这决定了它的可扣除性将您的 PPOP 变成 IP 如果它的价值增加，它将受到 CGT 您需要进行估值以重置其成本基础一旦您开始出租它拥有 LOC 类似于拥有还款假期 它的工作方式是如果您最多可以借到您房产价值的 80%，并且您的贷款与估值比率低于此值，那么您在达到 80% 之前无需还款，但如果您想重新提取，则除非用于投资目的，否则钱不会被扣除
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不需要y true 如果声称主要住所豁免（s118-145 ITAA），房子仍然可以免 CGT
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我要在别处租房 对将预付款转入份额的风险不感兴趣市场所以只是想弄清楚是否将贷款更改为仅利息和或停止付款下一步是购买PPOR而不是另一个IP 我认为是时候去看财务顾问了 谢谢大家的帮助
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