你好我是论坛的新成员这是我的第一篇文章但在过去的几个月里我每天都在阅读其他帖子现在我有几个问题我希望论坛上的一些大师能帮助我找到答案我和丈夫的总收入约为 140 K 我只是兼职，因为我们有一个 2 岁的儿子 我丈夫有工资包装，我们刚刚收到一封邮件，说我们没有在包裹中使用税前 11K我们使用该套餐的唯一目的是打包我们的租金并拥有一张餐卡有人能告诉我是否更好地将钱存入我们的抵消账户并用它来完成我们的 ppr 大约在 6 周内完成，这意味着我们将不得不支付40％的税或将11 K转移到丈夫的退休金中，这意味着没有税我们很困惑请告知下一个问题是我们承诺在价值215 K（土地）+ 530K的新庄园中建造房屋有 95% 抵押贷款的房子 我们不必付钱rtgage保险因为我们都在健康行业工作从那以后地价已经上涨到295k我们在成为这个论坛的成员之前做了这一切并且像富爸爸一样看书现在我们意识到我们犯了一个多么可怕的错误现在我们迫切地想买一个IP 我们应该怎么做 谢谢评论
与其购买Hamp;L 作为PPOR，它可以作为一个IP 工作
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税前贡献into super 是一项优惠（税前）super 供款，按 15% 征税（雇主要求扣除此类供款，因为这些供款是他们的业务费用）请咨询您的 super 提供者
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http :wwwatogovaubusinessescontentaspdoccontent38172htmamp;page2amp;H2
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我不知道你的伴侣有什么样的薪水安排、信用卡、抵押贷款、托儿服务、住宿、场地租用和一系列其他服务我会直接与您的薪资包装提供商交谈并解释您的情况，然后他们应该能够为您提供一些选择，让您可以用这笔钱做什么希望这会有所帮助
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$ 530k构建价格在200到300 块地 这对我来说似乎资本过多这有点取决于你获得了什么样的资助，或者现在可以获得什么样的资助另一种方法是搬进来，拿到赠款，然后尝试在 6 个月或一年内出售，但很难说你是否会获利 土地价值增加并不意味着你的房产价值增加了以更高的价格出售路上的空置街区 这与附近已建成物业的价格 没有任何
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我能问一下你在健康行业工作之前不支付抵押贷款保险是什么意思吗？ >评论
我不认为它可以，Canning vale 没有获得那种回报 该地区的租金很好，但还不够高，无法满足住房贷款和租金要求 以 75% 的利息计算，我们将不得不支付大约 23 k fn，我认为我们无法获得那种租金回报
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Thanx monalise 提供链接，这真的很有帮助我想我们最好把钱存入我们的抵消账户
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不幸的是，这是真的 530K 是建造价格：Lamd 只花了我们 215k 现在回想起来，我们认为这是一个非常糟糕的决定，背后是无知和缺乏经验的决定，发自内心，没有使用大脑最糟糕的部分是我们仍然需要完成房子的另外 50 k 我们的 FHOG 是 21K，我们用完它来获得空调已经完成，一些地板覆盖物 银行说我们有资格获得高达一百万的贷款 所以事情的样子和从这个论坛到目前为止我收到的建议看起来我们可能不得不永远挂在这个房产上我们没有最大限度地借款，我们能否让银行从剩余金额中为我们的投资物业融资，同时使用当前的建筑作为 PPOR
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Anz 以同样的方式向相当这里也有几个朋友 这很常见 我认为这取决于您的总收入以及您在当前工作中的工作时间 所有贷款显然都是根据具体情况评估的 抱歉客厅很遗憾，我对此没有任何进一步的解释因为当银行的女士说不需要抵押保险时，我没有再问任何问题因为 NO MI 对我来说是一个足够好的答案
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ANZ 有一个医疗套餐，但有人告诉我它只允许你借最多 90% 的 LVR（根据你在健康行业的职业豁免 LMI），所以不知道 sveta 是如何让她的 95% 的，一定是一笔不错的交易如果错了请纠正我，我认为他们只提供给你的第一处房产（不管是自住还是投资）
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多么令人兴奋 -我相信我的新南威尔士州卫生部门的同事们会非常有兴趣知道这一点！我会跟进谢谢堆
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