您好-我是新来的，但一直在阅读这些论坛上的一些好建议，并希望有人可以帮助我拥有一套带祖母房的房子，我需要卖掉它以减少我现在主要的抵押贷款居住在不同的州 信息：2001年8月买的房子我住楼上到2006年7月，这段时间租了楼下的单元（50%的住宅），之后我把整个房子都租出去了，一直租到现在租户下周搬出房子将挂牌出售 2008 年 12 月，我买了另一所房子作为我的主要住所我的 CG 责任大概是多少 任何建议或帮助将不胜感激 在此先谢谢！
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我相信只有您居住的房产部分将在此期间免除 CGT 奶奶公寓部分将吸引 CGT 您不能申请主要住所豁免，因为您当时住在该物业中
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嗨，特里，假设有人购买了他们的主要住所并在其中住了一年，然后他们建造了一个他们出租的祖母房 该人是否有权获得 6 年主要居所 CGT 豁免，如果他在建造祖母房后的 6 年内出售该物业，是否会有任何 CGT 上述与搬出该物业有何不同？完全出租声称它是主要住宅 在这种情况下，我认为应该没有 CGT
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嗨，Kaiser 不，它不会免除 CGT，因为该物业用于创收目的 你不能要求也没有主要住所豁免，因为你没有缺席 CGT 将适用于出租的部分
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所以最好自己搬出去租，这样你就可以租用整个房产（奶奶公寓+主屋），特别是如果6年内会有大笔的资本收益
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是的，可能
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谢谢你的建议这一切还是有点模糊！所以考虑到我大约 4 年前完全搬出房子，如果我现在卖掉它，那会让它免费 CGT 还是我住的那部分仍然免费 CGT
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如果你租了一部分而你在哪里，那么 CGT 可能会适用 在你搬出后，你可能可以在此期间申请 CGT 豁免，但这取决于你是否在此期间申请另一处房产作为你的主要住所
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