这是我在一个问题中的困境，希望有人可以补充信息 我和我的妻子在 1991 年以 110000 美元的价格买下了我们的房子，并一直住在这所房子里，直到 2009 年我们将土地细分并在我们现在居住的一半上建造我们要出售的空地将吸引 CGT，当我调查它时，似乎 ATO 认为该物业的成本基础是 1991 年购买时的价值显然，据我所知，他们在说虽然该物业上有住宅并且您居住在其中，但它是 CGT 豁免的；但是，拆除建筑物并且手套已经脱落，并且该物业被认为从未连接过住宅 似乎非常不公平，但是，任何人都可以确认或添加任何东西来照亮前景 我要出售的土地价值 60 万美元 谢谢任何讨论
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兰斯，这似乎不公平，但实际上并非如此您将其拆除并细分意味着您对土地的价值感到满意因此，您出售该地块的成本基础是 55,000 美元加上划分它的费用 这些地块是否相同大小 它们是否具有相同的价值 您能要求由于视野，海拔，访问或类似因素，一次销售更有价值 然后您可以增加该街区的成本基础 无论发生什么，因为您在该物业上获得了巨额资本收益，您无论做什么我都被卡住了所以如果您然后以 60 万美元的价格出售您获得的收益略低于 545,000 美元 CGT 适用于持有超过 12 个月的收益的 50% 我想事后看来您最好卖掉整个地方并在其他地方购买或卖掉整个地到你的一个实体，然后做除法我想这可能是一个很好的教训，对于其他人来说，这可能是一个很好的教训，因为其他人正朝着你的方向前进考虑 1）你显然有很多股权 2）我假设你有收入（现金流） 3）拿出一些贷款并购买一些投资物业 4）在你出售土地的同时，预付利息贷款（可扣税）以抵消 CG 如果您的余额正确，则 CGT “消失”； 5) 明白了 6) 税收是创造财富的大杀手 致力于绝对（合法！！）最小化 LL
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不久前写了一篇关于此的文章 http:wwwguardianpartnerscomausubdividing-family-home
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