嗨，伙计们，我去年 6 月在我的 PPOR 上获得了 25,000 美元的信用额度，以期将这些资金用作存款来购买更多的房产，我就是这样做的，在我的家乡购买了两个 IP 并开始了我的“帝国”在这一年中，我将 LOC 用于维修和维护以及持有成本，但对游戏来说是新手并且在税收等方面很幼稚，我将我的一些资金用于个人目的我想我可能犯了一个巨大的错误，因为现在来了纳税时间 我不知道如何申请利息或将其分为“投资”和“个人” 我相信会计师会知道该怎么做，但我希望能够充分利用扣除额, 不破坏系统 我如何去“偿还” LOC 的个人使用方面，使利息完全可以免税 是否就像将我取出的金额偿还到 LOC 并以这种方式清算一样简单还是我被我的错误困住了 LOC 可以分成两部分吗？有点困惑和恼火，我犯了这个愚蠢的错误！！！！另外，我为两笔投资贷款支付的 LMI 是否可以在第一年申请，或者我需要在几年内申请任何建议将不胜感激
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我相信你可以将 LOC 拆分为子-账户将个人贷款与投资贷款隔离开来：http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR20002NATATO00001 LMI 一般要求超过 5 年
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你几乎陷入困境 你的贷款现在部分是投资，部分是个人我相信任何还款你make 将需要与这些中的每一个成比例，例如，如果您有 25,000 美元的 LOC 并且将 5,000 美元用于个人物品，那么第 15 或 20% 是个人的 所以如果您偿还 100 美元，其中 20 美元必须归于个人部分，因为它是一笔大笔贷款，您不能只将其归因于投资部分，因为您需要考虑不同提款的时间因素，因此计算利息会有点困难
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另见TR 20002所得税：免赔额f 对根据信贷额度和再提取额度提取的资金的利息 http:lawatogovaupdfpbrtr2000-002pdf
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刚刚注意到 Bantac 有一个“分摊计算器”出售，这可能很有用出租物业贷款的信贷额度，并且您正在提取资金以支付私人费用 quot; http:wwwbantacscomaupropertyphp
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