嗨，我有 1 个负扣税 IP 目前利息减去租金约为每月 900 美元 现在假设我刚刚发现大约 5 万美元埋在我的后院，这两个中哪一个在经济上更有利： 1 把这 5 万美元放在一个抵消账户中，以抵消我有投资物业贷款，这将使我的每月支出从 900 减少到大约 600（50K 3500 的 7%，而 350012 约为 300）假设我然后用这笔额外的现金购买我的杂货等 2 把这 50K 放在一个长期，比如 5 年，银行的定期存款账户，每年支付 7% 的利息假设我然后用这笔现金购买我的杂货等 我想我真正的问题是，如果上述两种情况的利率都是 7 %，那么以上两种情况的总体结果是一样的，不是吗？如果不是，请告诉我有什么区别谢谢！
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税务员你忘记了对冲账户的利息会每月存，而定期存款可能不是它也可能是po可以以收入较低的配偶的名义将这笔钱存入定期存款
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如果你需要的话，如果你试图把钱从固定期限内取出，你将需要支付违约金与几乎可以立即免费获得抵消的资金相比，这可能是好事还是坏事，具体取决于您是哪种储蓄者，我认为您已经还清或不拥有 PPOR Gools
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我会投资一个更大的铲子，把整个后院都挖出来！对不起，无法抗拒玛格
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如果IP是你唯一的财产，把$存入那个财产别忘了你必须为定期存款的利息纳税
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Fixed 听起来好多了
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如果您是在进行基于现金的投资，那么房贷是最省税的途径为投资提供新贷款 原则是为您的投资提供 100% 的投资，并偿还不可扣除的债务
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这是不费吹灰之力 将钱存入对冲账户 几个原因： - 你“赚”了一个免税收入（以较低的利息支付）而不是获得应纳税的收入流（从定期存款中赚取的利息）另外，您仍然需要找到税后每月 300 美元来支付您的 IP 利息 - 抵消账户远更灵活 您可以随时取出钱，以备不时之需（去巴西度假算紧急情况） ency) 您将资金存入 TD 并在整个期限内存入 您提取它并产生中断费用 - 将资金存入 TD 五年确实很长，特别是如果您处于积累阶段 50K 可能是您在 12 个月内的下一次存款 将其放入 TD 忘记这个想法
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我同意抵消更好，但由于税务人员要求将现金用于抵消投资房地产贷款，那么这也会导致更多的应纳税额 这是因为利息扣除额会减少，从而导致更高的利润（或更少的损失）或在定期存款账户中
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