大家好，我刚刚在报纸上看到，购买者可以在持有的前 5 年折旧购买成本（例如律师费，但不包括印花税） 我认为这些成本已包含在成本基础中（即添加到原始购买中）价格）在计算出售房产时的资本收益或损失时，有人可以确认您是否可以在前 5 年同时进行折旧，然后在出售时计入成本 我目前持有的房产是不到 5 年前购买的，我从来没有对我的房产的购买成本进行折旧，因此没有享受到扣除的好处是 5,000 美元，它是直线折旧，所以每年 1,000 美元，已经 4 年了 - 我只能在下一次纳税申报表中申请 1,000 美元，而不能申请其他 4,000 美元，这是正确的）我知道你可以修改前一年的纳税申报表，但想知道是否有其他方法提前谢谢！！！
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你或报纸可能对借贷成本和购买成本感到困惑这些是非常不同的如果你有错过了申请这些扣除，可能是时候找一个更彻底的会计师了 这是一个非常基本的错误，即使是直接从大学毕业的会计师也应该承担借贷成本 当你和会计师在一起时，要求他们正确解释借贷成本 他们可能会比报纸上的文章做得更好 丹
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这篇文章发表在 SMH 的金钱部分 律师费不可扣除，但其他借贷成本例如：根据 ATO 的规定，设立费是网站 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent00113245htm 我有点惊讶他们在文章中弄错了但从我的角度来看，这仍然不是一个好情况，因为我忘了申请借款费用（
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