澳洲澳大利亚房产 将PPOR转换为IP 悉尼

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嗨,我们的 155 平方米 PPOR 已经超出了我们的 155 平方米,并且正在寻找一栋更大的房子,因为我们现在在 DINK 时为我们提供了很好的服务IP 我们还没有解除我们的抵押贷款(信用额度),它已经还清了(目前是信用额度),但银行过去曾说过我们可以保留它(每月 12 美元的费用)如果我们出租现有的房子,我们可以负齿轮 它被银行告知我们可以利用我们现有的信贷额度(大约 200k)并获得“新房”的第二次抵押;并从第一次抵押贷款中存入现有的信贷资金额度(大约 20 万)以及我们有多少节省2 抵押贷款猜猜你可以将一个抵押贷款转移到另一个抵押贷款(因为抵押贷款是在现有房屋之上) 不是在专家建议或让任何人听他们说的话之后 在时间允许的情况下必须与银行和会计师交谈,只是以为我会得到滚球
评论
海军蓝,你也可以在 Somersoft 中搜索 PPOR to IP 寻找其他主题,因为这个话题已经被做死了ATO 会将您取出的 200K 视为个人用途(即您的新 PPOR),而不是用于投资目的,因此这 200K 支付的利息将不能抵税 对 ATO 而言,这无关紧要这笔钱是从您的 IP 上的贷款中取出的 重要的是什么资金用于 在这种情况下,您的新 PPOR 也许在您的情况下 1)您可以出售您当前的 PPOR,并升级 然后使用您 PPOR 中的任何股权进行投资 在这种情况下,由于资金用于投资,您的那部分贷款然后将可以免税 2)从当前扣除 200K 并有效地获得 100% 的非免税贷款 但仍然可以用来自 IP 的租金帮助支付 PPOR 抵押贷款 考虑同时查看任何未来贷款的抵消账户这样,钱就在offset账户里(不是直接存入贷款的),然后当你需要钱的时候(自用等),你可以把钱从offset账户里取出来,不影响全额抵扣贷款金额
评论
Ta Bluestorm 以为你回答了我的qstns,以为我们现在的PPOR不能转换成IP,因为我们基本上住在里面被告知“有可能”,我们​​可以建立信任,看它对信任等,似乎一团糟对我来说,最好的办法可能是出售当前的 PPOR,购买新的 PPOR 并购买新的 IP 但是双重印花税等,转让等
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