大家好，这里有一个小例子，如果有人想通过它如果你有 400,000 美元的 IP 投资贷款，其中 300,000 美元用于实际的房子（所以你再融资以获得额外的个人，个人额外您不能要求粗略），您如何计算出应扣除的利息费用我用简单的术语（比例）来理解，但是如果您额外偿还会发生什么，但是（在您看来）额外的（在您看来）是您的个人比例我猜归根结底，如果可以的话，这是一种避免的情况。贷款的一部分我想知道税务部门是否会如此慷慨地接受你的解释，或者他们是否会说贷款是 14 个人和 34 投资，所以你必须根据这个比率计算出利息 Cheers Brett
评论< BR>你不能只偿还债务的“个人”比例债务总额减少，个人债务和可抵扣债务相应分配
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嗨，布雷特，如果你认为这是你可能想要的东西将来要做，您只需获得允许“拆分”的贷款；这是贷方将贷款分成两个单独的子账户，具有单独的帐号和单独的报表。在这种情况下，您将拥有一个子账户（拆分），其中包含您的 30 万美元可抵税债务，而另一个拆分将包含您的10 万美元的不可扣除债务 这种结构使得计算您的可扣除和不可扣除债务变得轻而易举 干杯，保罗
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不惜一切代价避免这种比例，因为 ato 将按照初始支出的比例保留额外还款例如，300000 用于投资，100000 用于个人意味着 3 比 1 的拆分，因此任何额外的还款都将被假定为在同一拆分中偿还额外的部分，这意味着如果您额外支付了 400 美元，则 ato 将其视为向您支付 300 美元的还款。投资，只需 100 美元用于偿还个人债务即使您实际上希望这一切都只用于偿还个人债务这将在贷款期限内保持相同的比例
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嗨，保罗，我知道我会考虑与贷款分开，因为是的，这是我正在考虑做的事情但是是的，我真的不认为 ATO 会有任何办法解决它以及任何可能导致他们监视我的事情，而不是我做错了什么，不值得麻烦 干杯，布雷特 PS - 这个论坛的新手，我认为它很好的分享和接受建议！
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